• Hausansicht
  • Grundst├╝cksansicht
  • Innenhof mit Garage
  • Doppelgarage
  • Grundst├╝ck
  • Garten
  • Schuppen
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Duschbad
  • Abstellraum mit Heizung
  • Wintergarten
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeits-, 2. Kinderzimmer
  • Wannen-, Duschbad
  • Wannen-, Duschbad
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121794
Objekt-Nr.: 251878
653 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1995
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
263.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
84 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das Gundst├╝ck liegt im Landkreis Bautzen ca. 4 Kilometer von Hoyerswerda entfernt. Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs, ├ärzte, Kinderg├Ąrten und Schulen befinden sich in der nahegelegenen Gemeindestadt (ca. 3 km) und in Hoyerswerda. Ein mobiler B├Ącker und Fleischer verkaufen einmal in der Wochen ihre Lebensmittel.
Ein Kinderspielplatz ist fu├čl├Ąufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf ist seit vielen Jahren ein Dorfclub und ein Heimatverein aktiv. Neue Bewohner werden im Dorf sehr herzlich aufgenommen und finden schnell Anschluss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Doppelhaush├Ąlfte wurde 1995 erbaut und bietet, mit ihrer modernen Raumaufteilung inklusive dem 1999 errichteten Wintergarten, auf ca. 158 m┬▓ Wohnfl├Ąche viel Platz f├╝r Ihre Familie. Umgeben von viel Gr├╝n und einer sehr geschmackvollen Au├čenanlage, liegt dieses Haus in einer sehr ruhigen Lage. Neben dem Haus f├╝hrt eine Einfahrt zu einer gro├čz├╝gigen Doppelgarage mit zus├Ątzlichen Lagerfl├Ąchen und Stauraum im Spitzboden. Die rechte Garagenseite ist als Werkstatt eingerichtet, kann jedoch ohne gro├čen Aufwand wieder als Garage genutzt werden. Im Jahr 2013 enstand eine hochwertige Zaunanlage zur Einfriedung des Grundst├╝cks. F├╝r die Bew├Ąsserung der Gartenfl├Ąchen ist ein Brunnen vorhanden.
In beiden B├Ąder wurden 2014 die Fliesen und die Sanit├Ąrkeramik erneuert. Im M├Ąrz 2022 wurde eine neue hochwertige und energiesparende Heizungsanlage eingebaut. Unter dem Punkt "Ausstattung" finden Sie weitere Angaben zur Heizungsanlage sowie zu weiteren Modernisierungsma├čnahmen.
Die Doppelhaush├Ąlfte steht f├╝r den Bezug ab sofort zur Verf├╝gung.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauk├╝che, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

  • praktischer Grundriss
  • Wintergarten mit elektrischem Kamin
  • 2011 Granitstufen mit Edelstahlgel├Ąnder Ausgang Wintergarten
  • 2016 Wintergarten neu gefliest
  • 2013 Verschattungseinrichtung mit Automatik (Regen- und Sturmsensor) f├╝r den Wintergarten
  • 2008 ├ťberdachter Sitzbereich
  • Au├čenjalousien
  • 2012 Insektenschutz f├╝r 7 Fenster und einer T├╝r im Wintergarten
  • 2006 Holzeinbauschr├Ąnke im Wirtschaftsraum
  • hochwertige Holzt├╝ren und Holztreppe
  • Fu├čb├Âden in K├╝che, Flur Wirtschaftsraum und Bad neu gefliest
  • Wohnzimmer Laminat
  • Wohnr├Ąume im Dachgeschoss Fu├čb├Âden mit Laminat
  • 2017 Fassade neu gestrichen
  • Dachboden mit Ausbaureserven
  • SAT-Anlage

Einbau einer neuen W├Ąrme-Erzeugeranlage
Inbetriebnahme: 08.03.2022
M├Âglichkeit der Verl├Ąngerung der Garantieleistung auf 5 Jahre mit Online-Unterst├╝tzung
Hersteller/ Typ: Viessmann VITODENS 222F Gas-Brennwert-Kompaktger├Ąt
Jahreszeitbedingte Raumheizungs-Energieeffizienzklasse: A
Wasserbereitungs-Energieeffizienzklasse: A
Schall-Leistungspegel in Innenr├Ąumen: 47dB
Brennstoffeinsatz: Erdgas und Fl├╝ssiggas
Eignung im Erdgasbetrieb mit Wasserstoffbeimischung bis 20% m├Âglich.
Die Einbauk├╝che ist im Kaufpreis enthalten und Teil der Immobilie.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Erschlie├čung: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
263.000 ÔéČ
Kaufpreis
158 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer