Lagebeschreibung

Das Gundstück liegt im Landkreis Bautzen ca. 4 Kilometer von Hoyerswerda entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahegelegenen Gemeindestadt (ca. 3 km) und in Hoyerswerda. Ein mobiler Bäcker und Fleischer verkaufen einmal in der Wochen ihre Lebensmittel.
Ein Kinderspielplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf ist seit vielen Jahren ein Dorfclub und ein Heimatverein aktiv. Neue Bewohner werden im Dorf sehr herzlich aufgenommen und finden schnell Anschluss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1995 erbaut und bietet, mit ihrer modernen Raumaufteilung inklusive dem 1999 errichteten Wintergarten, auf ca. 158 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Umgeben von viel Grün und einer sehr geschmackvollen Außenanlage, liegt dieses Haus in einer sehr ruhigen Lage. Neben dem Haus führt eine Einfahrt zu einer großzügigen Doppelgarage mit zusätzlichen Lagerflächen und Stauraum im Spitzboden. Die rechte Garagenseite ist als Werkstatt eingerichtet, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder als Garage genutzt werden. Im Jahr 2013 enstand eine hochwertige Zaunanlage zur Einfriedung des Grundstücks. Für die Bewässerung der Gartenflächen ist ein Brunnen vorhanden.
In beiden Bäder wurden 2014 die Fliesen und die Sanitärkeramik erneuert. Im März 2022 wurde eine neue hochwertige und energiesparende Heizungsanlage eingebaut. Unter dem Punkt "Ausstattung" finden Sie weitere Angaben zur Heizungsanlage sowie zu weiteren Modernisierungsmaßnahmen.
Die Doppelhaushälfte steht für den Bezug ab sofort zur Verfügung.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• praktischer Grundriss
• Wintergarten mit elektrischem Kamin
• 2011 Granitstufen mit Edelstahlgeländer Ausgang Wintergarten
• 2016 Wintergarten neu gefliest
• 2013 Verschattungseinrichtung mit Automatik (Regen- und Sturmsensor) für den Wintergarten
• 2008 Überdachter Sitzbereich
• Außenjalousien
• 2012 Insektenschutz für 7 Fenster und einer Tür im Wintergarten
• 2006 Holzeinbauschränke im Wirtschaftsraum
• hochwertige Holztüren und Holztreppe
• Fußböden in Küche, Flur Wirtschaftsraum und Bad neu gefliest
• Wohnzimmer Laminat
• Wohnräume im Dachgeschoss Fußböden mit Laminat
• 2017 Fassade neu gestrichen
• Dachboden mit Ausbaureserven
• SAT-Anlage

Einbau einer neuen Wärme-Erzeugeranlage
Inbetriebnahme: 08.03.2022
Möglichkeit der Verlängerung der Garantieleistung auf 5 Jahre mit Online-Unterstützung
Hersteller/ Typ: Viessmann VITODENS 222F Gas-Brennwert-Kompaktgerät
Jahreszeitbedingte Raumheizungs-Energieeffizienzklasse: A
Wasserbereitungs-Energieeffizienzklasse: A
Schall-Leistungspegel in Innenräumen: 47dB
Brennstoffeinsatz: Erdgas und Flüssiggas
Eignung im Erdgasbetrieb mit Wasserstoffbeimischung bis 20% möglich.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und Teil der Immobilie.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon
Makleranfragen nicht erwünscht