• Grundst├╝ck mit Altbestand
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-121783
Objekt-Nr.: W-K-OD-22-043-1-2a
1.063 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
Sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Sanierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1950
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
500.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1950
Objektzustand
Sanierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
03.11.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
280,4 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das von uns angebotene Grundst├╝ck befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Kirchsteinbek. F├╝r eine besondere Wohn- und Lebensqualit├Ąt sorgen hier die unmittelbare N├Ąhe zum Naturschutzgebiet Boberger Niederung und zu den Gr├╝nfl├Ąchen rund um den ├ľjendorfer See. Auch die kurzen und bequemen Wege zu Einkaufsm├Âglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Spielpl├Ątzen usw. stellen einen gro├čen Vorteil dieser Immobilie dar. Dar├╝ber hinaus bietet der Autobahnanschluss Billstedt eine optimale Anbindung an das ├Âstliche Hamburger Autobahnstreckennetz (A1 und A24). ├ťber die B5 ist auch das Hamburger Zentrum nur ca. 20 Minuten Fahrtweg entfernt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fu├čl├Ąufig vorhanden.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Bauplatz mit einer Gr├Â├če von ca. 1.063 m┬▓ f├╝r ein Doppelhaus, bzw. ein gro├čes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstra├če von Kirchsteinbek. Das Grundst├╝ck ist noch bebaut mit einem Altbestand (Einfamilienhaus) aus dem Jahre 1950. Es besteht nat├╝rlich auch die M├Âglichkeit der Sanierung des Altbestandes.
Es gilt der Bebauungsplan Billstedt 102.
Ihnen steht ein Baufenster mit 13,50 m Breite und 18,00 m Tiefe zur Verf├╝gung.
Bebauungsm├Âglichkeiten:
WR Io = Reines Wohngebiet, eingeschossige Bauweise, offene Bauweise
ED = Einzel- und Doppelhausbebauung m├Âglich
2W = max. 2 Wohneinheiten
GRZ = 0,4
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8
21509 Glinde
500.000 ÔéČ
Kaufpreis
130 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer