Lagebeschreibung

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer überaus zentralen Lage von Halstenbek. Die Gemeinde Halstenbek ist heute ein attraktiver Lebensraum für alle Generationen. Wohnen, leben und arbeiten im Grünen und gleichzeitig vor den Toren einer pulsierenden Großstadt. Halstenbek grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg. Durch zwei Anschlüsse an die BAB A23, zwei S-Bahnhöfe und gute Anbindung an den ÖPNV ist der Ort schnell erreichbar und ermöglicht den hier lebenden Menschen, komfortabel die vielfältigen Angebote in der Region wahrzunehmen. Der Hamburger Flughafen ist in 20 Minuten erreicht. Den S-Bahnhof Halstenbek erreichen Sie vom Objekt in wenigen Minuten zu Fuß! Obgleich das Objekt gut angebunden und zentral im Ort liegt, ist es angenehm ruhig. Ein ausgebautes Radwegenetz und gut angelegte Querverbindungen durch kleine Fußwege stellen sicher, dass man innerhalb des Ortes schnell und bequem an sein Ziel gelangen kann.

Objektbeschreibung

• 3 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnstraße im Zentrum von Halstenbek
• 2011 in energieeffizienter KfW 55- Bauweise errichtet
• ca. 93 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 3 m² Nutzfläche auf dem Balkon
• barrierearm, gelegen im ersten Obergeschoss
• großzügiger Flurbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftskammer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer,
  Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC und Badezimmer
• Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme
• angenehmes Wohnklima durch eine Be- und Entlüftungsanlage
• Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum innerhalb der Anlage
• halbüberdachter Südbalkon mit Stadtblick
• das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 520,-- inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Die schöne Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Fahrstuhl
• gute, durchdachte Raumaufteilung
• zur Wohnung angrenzender Kellerraum ermöglicht Nutzung als Abstellraum
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• hell gefliestes Gäste-WC
• Vinylboden in Holzoptik im Flur- und Wohnbereich
• gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, bodentiefer Dusche, Badewanne mit
  Glasumrandung
• Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss
• zeitlose und wertige Einbauküche mit Kochinsel
• elektrische Einbaugeräte der Markenhersteller Bosch und Junkers
• einladender Südbalkon mit Blickschutz
• Tiefgaragenstellplatz
• KfW 55 Standard

Und einige weitere spannende Highlights... fordern Sie sich jetzt kostenfrei ein Exposé an!