• Gartenansicht
  • Terrasse
  • Garten
  • Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse
  • Wohn- und Essbereich
  • elektrisch betriebener Kachelofen
  • KĂĽche
  • Gäste-WC
  • Treppenhaus
  • Bad 1. OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • WC im DG
  • Keller Hobbyraum
  • Keller-Abstellraum
  • Keller-Waschbereich
  • Heizung
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller
  • Wir sind jederzeit gerne fĂĽr Sie da!
WohnglĂĽck-ID: WGL-121672
Objekt-Nr.: 4278
344 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
4
Etagenzahl
30 m²
Nutzfläche
0
Mieteinnahmen pro Monat
kurzfristig möglich
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
RenovierungsbedĂĽrftig
Objektzustand
1976
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Kosten

399.000 €
Kaufpreis
2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1976
Baujahr
RenovierungsbedĂĽrftig
Objektzustand
OEL
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
24.11.2032
GĂĽltig bis
E
Energieeffizienzklasse
143 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
Ja
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

  • Schöne Lage im Schwabacher Ortsteil Limbach
  • Limbach besticht durch seine sehr gute Bus- und Bahnverbindung, den sehr
    guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Vereinsleben.

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage von Schwabach-Limbach entstand im Jahr 1976 in massiver Bauweise dieses Doppelhaus auf einer Grundstücksfläche von 275 m².
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Gäste-WC, Küche und einen großen Wohn- und Essbereich, das Obergeschoss klassisch in 3 Zimmer zuzügl. Bad und Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großen, auch in 2 Räume teilbaren, Bereich. Im Keller befinden sich neben dem Anschlussraum noch die Heizung und ein großer Hobbyraum.
Das Wohnhaus befindet sich ĂĽberwiegend im Originalzustand, lediglich die Ă–lzentralheizung wurde im Jahr 2006 erneuert.
Die nur wenige Meter entfernte Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnhaus ist zwischenzeitlich bis auf die Küche vollständig geräumt worden und steht somit zeitnah zur Verfügung.

Ausstattung

  • Holz-Isolierglasfenster
  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • Elektro-Kachelofen
  • Heizung von 2006
  • Einzelgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gĂĽltig bis 24.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr Ansprechpartner:
Heinz Vogel
vogel@ri-immobilien.de

Anbieter

RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach
O'Brien-StraĂźe 3
91126 Schwabach
399.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
5
Zimmer