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Wohngl├╝ck-ID: WGL-121554
Objekt-Nr.: 32105
2,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1959
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/­Stellplatz

Kosten

520.000 ÔéČ
Kaufpreis
200 ÔéČ
Hausgeld
Die K├Ąuferprovision betr├Ągt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1959
Baujahr
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
Fernw├Ąrme
Heizungsart

Lagebeschreibung

Uhlenhorst liegt zentral am ├Âstlichen Ufer der Au├čenalster und z├Ąhlt zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die Bebauung kennzeichnen mond├Ąne Stadthausvillen aus der Jahrhundertwende sowie hochwertige Neubauten. Anspruchsvolle Restaurants, gem├╝tliche Caf├ęs, verschiedene Wochenm├Ąrkte, Einkaufsm├Âglichkeiten und Boutiquen verspr├╝hen einen ganz besonderen Charme. So sind der fu├čl├Ąufig erreichbare Hofweg und der M├╝hlenkamp beliebte Treffpunkte f├╝r Anwohner aller Altersklassen.
Die direkte N├Ąhe zur Alster bietet viele M├Âglichkeiten f├╝r Entspannung und Sport. Ein Alsterspaziergang, ein Ruder- oder Segeltraining auf dem Wasser oder auch ein Workout mit anschlie├čendem Spa Programm im Aspria Uhlenhorst, Sie haben die Wahl.
Verschiedene Kinderg├Ąrten, Schulen sowie ├ärzte und Versorgungseinrichtungen sind fu├čl├Ąufig erreichbar. Der Stadtteil besticht zudem durch seine gute Infrastruktur und gew├Ąhrleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 20 Autominuten.

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 erwartet Sie diese sch├Ân geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung im Herzen von Uhlenhorst.
Die Immobilie besticht durch ihre exponierte Lage und die sehr sch├Ân geschnittenen Zimmer. ├ťber das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Die Wohnfl├Ąche von ca. 63 m┬▓ verteilt sich bei einer optimalen Raumaufteilung auf zweieinhalb Zimmer, ein Badezimmer, eine K├╝che und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind durch den vorteilhaften Schnitt ├╝ber den Flur zu erreichen.
Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen, so wurde 2003 das Badezimmer erneuert und 2009 eine hochwertige Einbauk├╝che verbaut. Eine weitere Besonderheit der Wohnung sind die zwei zugeh├Ârigen PKW-Stellpl├Ątze, welche gerade im Stadtteil Uhlenhorst ein richtiges Highlight sind. Beheizt wird die Immobilie mit Fernw├Ąrme und ein Kellerraum bietet au├čerdem ausreichend Raum zum Lagern.
Im Au├čenbereich bietet Ihnen diese Wohnung einen einladenden Balkon mit s├╝d├Âstlicher Ausrichtung, welcher sich zum Beispiel perfekt f├╝r den Sonntagsbrunch eignet.
Gerne pr├Ąsentieren wir Ihnen diese Immobilie in Bestlage bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Ihr J├╝rgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

  • St├Ąbchenparkett
  • Balkon
  • Beheizt mit Fernw├Ąrme
  • Keller
  • Stellpl├Ątze f├╝r zwei PKW┬┤s

Sonstige Angaben

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse ÔÇô mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.
Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Anbieter

J├╝rgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Gertigstra├če 6
22303 Hamburg
520.000 ÔéČ
Kaufpreis
63 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2,5
Zimmer