• Ansicht
  • Blick vom Balkon
  • Balkon
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121549
Objekt-Nr.: 171555
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
Vermietet
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1986
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
460.000 ÔéČ
2,98 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Rosenheim ist mit seinen rund 60.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum S├╝dbayerns. Durch die ideale Lage nahe dem Verkehrsknotenpunkt Inntaldreieck sind M├╝nchen und Salzburg in ca. einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar. Rund um die Fu├čg├Ąngerzone laden zahlreiche Gesch├Ąfte zum Flanieren ein. Die vielf├Ąltige Bar- und Gastronomielandschaft vermitteln das italienische Lebensgef├╝hl, welches der Stadt und ihren Bewohnern oft nachgesagt wird. Viele internationale Unternehmen haben ihren Stammsitz im Landkreis und tragen zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Ein gro├čes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. die Hochschule, sichert den Wirtschaftsstandort. Der Freizeitwert Rosenheims ist wohl kaum zu ├╝bertreffen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Fl├╝sse. Nur wenige Kilometer entfernt laden die Thermen Bad Endorf und Bad Aibling zu Erholung und Wellness ein. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 30 Minuten. Auch kulturell ist in der Region viel geboten. Zahlreiche Kleinkunst- und Theaterauff├╝hrungen bereichern die kulturelle Vielfalt ebenso wie das ber├╝hmte Rosenheimer Herbstfest.

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Diese wunderbare 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Rosenheim, Stadtteil Erlenau. Die Rosenheimer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten oder mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln.
Zum Schutz der Privatsph├Ąre der Mieter wurden auf Innenbilder verzichtet.
Das Geb├Ąude wurde ca. 1986 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. ├ťber den vorhandenen Lift erreichen Sie bequem das 2. Obergeschoss. Daher ist die Wohnung auch f├╝r ├Ąltere Leute optimal geeignet.
Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in die langgezogene Diele. Von hier erreichen Sie alle R├Ąume der Wohnung. Diese sind praktisch geschnitten und bieten zahlreiche Stellm├Âglichkeiten. Vom Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer erreichen Sie den sch├Ânen S├╝d- sowie West-Balkon. Die K├╝che ist direkt angrenzend an das Wohnzimmer. Das Bad l├Ąsst mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster keine W├╝nsche offen. Eine separate Toilette rundet das Platzangebot ab.
Ein Kellerabteil geh├Ârt ebenso zur Wohnung wie eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist ungek├╝ndigt vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 10.824 EUR/p.a. zzgl. NK.
Z├Âgern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
460.000 ÔéČ
Kaufpreis
99 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer