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WohnglĂĽck-ID: WGL-121536
Objekt-Nr.: 8123.0013
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
01.04.2023
Bezugsfrei ab
Neuwertig
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche

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Kosten

Kaltmiete
1.345,13 €
200 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
4.035,39 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
30.09.2020
Endenergiebedarf
55,9 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Wer das ländliche liebt kommt hier auf seine Kosten, trotzdem ist die Wolfsburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- sowie Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre wie die des Neubaugebiets „Steimker Gärten“, hat das familien- sowie seniorenfreundliche Wolfsburg zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Ausstattung

Die angebotene 3 Zimmerwohnung befindet im 2. OG und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer hingegen ist grau gefliest und verfĂĽgt ĂĽber eine bodentiefe Dusche sowie einem Fenster.
Die weiĂźe EinbaukĂĽche liegt offen zum Wohnbereich und verfĂĽgt ĂĽber ein Herd, eine KĂĽhl-/ Gefrierkombination, Backofen und eine Umlufthaube verfĂĽgt.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt zum Sonnenbaden nach Feierabend ein
Abstellfläche biete der Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, in der Wohnung sowie der Kellerraum.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.
Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 75,00€ angemietet werden.
Bedarfsausweis, Kraft-Wärme-Kopplung, Bj 2020, 55,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein KĂĽndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete (Anpassung nach 4 Jahren) vereinbart.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
1.345,13 €
Kaltmiete
97,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer