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  • G√§ste-WC
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  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-121526
Objekt-Nr.: 2628
288 m²
Grundst√ľcksfl√§che
3
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2012
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1978
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
365.000 ‚ā¨
2,975 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
07.06.2022
G√ľltig bis
06.07.2032
Energieverbrauchskennwert
40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die waldreiche und zweifellos interessante Stadt K√∂nigswinter hat viele Gesichter - eines davon ist der Ortsteil Bennerscheid, ein Stadtteil von K√∂nigswinter-Oberpleis mit seinen ca. 200 Einwohnern. Bennerscheid zeichnet sich durch eine gewisse Abgeschiedenheit von den Hauptverkehrszentren aus. Es liegt am n√∂rdlichen Rande des Westerwaldes im Siebengebirge. Die vielen Wanderwege im Siebengebirge f√ľhren durch die sch√∂nsten Laubw√§lder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Die N√§he zur Natur bringt Entspannung und eine Vielzahl an Freizeit und Naherholungsm√∂glichkeiten. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A59) garantieren die z√ľgige Erreichbarkeit der umliegenden St√§dte. Die Kreisstadt Siegburg mit dem ICE-Bahnhof ist nach 20 km zu erreichen, w√§hrend die Bundesstadt Bonn, mit ihren neuen wirtschaftlichen Schwerpunkten und kulturellen Anreizen 22 km entfernt liegt. Die Medienstadt K√∂ln, sowie der Flughafen K√∂ln-Bonn erreichen Sie √ľber die Autobahnvarianten nach ca. 35 km Entfernung. Zentral finden sich in wenigen Minuten mit dem Auto, in Oberpleis, alle notwendigen Einkaufsm√∂glichkeiten. Supermarkt, B√§cker, Metzger und Apotheken decken den t√§glichen Bedarf. Nicht zuletzt ist die Volksbank neben diversen niedergelassenen √Ąrzten zu nennen. Auch gibt es in Oberpleis mehrere Kinderg√§rten, die Grundschule am Sonnenh√ľgel sowie weiterf√ľhrende Schulen.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1978 fertigstellte Objekt besticht durch seine gro√üz√ľgigen und sehr gepflegten R√§umlichkeiten. Der gut durchdachte Grundriss ist architektonisch sehr ansprechend, zeitgem√§√ü und licht durchflutet konzipiert. Dank der laufenden Modernisierungen, befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss empf√§ngt Sie √ľber die Diele linker Hand die K√ľche und ist zum Wohn-/Essbereich offene gehalten. Von hier gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und sch√∂nen Garten. Hier k√∂nnen Sie Ihren Feierabend in Ruhe genie√üen. Weiter auf dieser Etage befindet sich ein G√§ste-WC mit Tageslicht.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafr√§ume und ein gro√ües Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Das Haus wurde mit einem Vollkeller versehen. Das Objekt verf√ľgt selbstverst√§ndlich √ľber eine Garage, vor dieser steht noch ein Stellplatz zur Verf√ľgung.

Ausstattung

Aufteilung der Wohnfl√§cheErdgeschossWohnen/Essen ca. 31,56 m¬≤K√ľche ca. 9,58 m¬≤Diele ca. 5,88 m¬≤G√§ste-WC ca. 1,31 m¬≤Terrasse anteilig ca. 3,75 m¬≤Gesamt ca. 52,08 m¬≤ObergeschossSchlafen ca. 15,65 m¬≤B√ľro/Kind (auch teilbar) ca. 21,30 m¬≤Diele ca. 6,37 m¬≤Bad ca. 5,98 m¬≤Gesamt ca. 49,30 m¬≤Insgesamt ca. 101,38

Sonstige Angaben

F√ľr eine unverbindliche Finanzierungsberatung steht Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-42482 gerne zur Verf√ľgung.

Anbieter

Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15
53175 Bonn
365.000 ‚ā¨
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3
Zimmer