• Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • K├╝che inkl. EBK
  • K├╝che inkl. EBK und EBS
  • tagesbelichtetes Bad
  • tagesbelichtetes Bad
  • 2. Zimmer
  • 2. Zimmer
  • 3. Zimmer
  • Eingangsbereich
  • Haus- bzw. Frontansicht
  • Grundriss
  • Wir sind jederzeit gerne f├╝r Sie da!
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121502
Objekt-Nr.: 4311
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
4 m┬▓
Nutzfl├Ąche
01.03.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1928
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaltmiete
890 ÔéČ
100 ÔéČ
Nebenkosten
2.670 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1928
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
13.03.2024
Energieverbrauchskennwert
104,5 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Objektbeschreibung

Die au├čergew├Âhnliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 8-Familienhauses in N├╝rnberg, Stadtteil Kleinweidenm├╝hle. Die zentrale und begehrte Lage (N├Ąhe Erler Klinik) und die gute Ausstattung wie z. B. die Stuckdecken und der Schwedenofenanschluss zeichnen die Wohnung aus. Die vorhandene Einbauk├╝che inkl. Elektroger├Ąten (neue Sp├╝lmaschine) wird dem Mieter kostenfrei zur Verf├╝gung gestellt.
Durch die hohen R├Ąume (Deckenh├Âhe: ca. 2,88 m) wirkt die Wohnung sehr gro├čz├╝gig und offen.
Das tagesbelichtete Badezimmer wurde hell gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Die Wohnung wird ├╝ber Fernw├Ąrme beheizt. Zur Wohnung geh├Âren ein Dachboden- und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen dem Mieter ein Trockenraum (Dachboden) und ein Fahrradkeller zur Verf├╝gung. F├╝r die Wohnanlage wurde selbstverst├Ąndlich ein Hausmeisterservice engagiert, der sich um die Reinigung des Wohnhauses (Gemeinschaftsfl├Ąchen) und die Au├čenanlagen k├╝mmert. Die Kaltmiete betr├Ągt 890,00 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 100,00 Euro zzgl. Fernw├Ąrme und Strom.

Ausstattung

  • Einbauk├╝che
  • pflegeleichte Laminatfu├čb├Âden
  • tagesbelichtetes Bad mit Badewanne
  • wei├če, isolierverglaste Kunststofffenster
  • Schwedenofen
  • Stuckdecken in zwei R├Ąumen
  • Keller- und Dachbodenabteil
  • Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist g├╝ltig bis 13.3.2024.
Endenergieverbrauch betr├Ągt 104.50 kwh/(m┬▓*a).
Wesentlicher Energietr├Ąger der Heizung ist Fernw├Ąrme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar
stollar@ri-immobilien.de

Anbieter

RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach
Wendelsteiner Stra├če 6
91126 Schwabach
890 ÔéČ
Kaltmiete
78,5 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer