• Wohn- und Esszimmer
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Außenbereich
  • Bad 1
  • Bad 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Bad 2, Rainshower-Dusche
  • Bad 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Ausblick von der Dachterrasse
  • Keller
  • Grundriss Haus 1
  • Marktwert Ihrer Immobilie
WohnglĂŒck-ID: WGL-121467
Objekt-Nr.: 6245
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
41,66 mÂČ
NutzflÀche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

StellplÀtze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Courtagefrei fĂŒr den KĂ€ufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher EnergietrÀger
LUFTWP
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂŒltig bis
17.01.2031
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
29,95 kWh/(mÂČ*a)

Lagebeschreibung

Im beliebten Alsterdorf lĂ€sst es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen LĂ€den und CafĂ©s und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzĂŒgigen GrĂŒnflĂ€chen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.
Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafĂŒr, dass in Alsterdorf keine WĂŒnsche offen bleiben. FĂŒr Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.
Nur ein paar StraßenzĂŒge weiter befindet sich das beschauliche GeschĂ€ftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen GeschĂ€ften des tĂ€glichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt. Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige SpaziergĂ€nge oder Radtouren unternehmen.

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen in direkter Umgebung des Alsterlaufs
Die ruhige Wohnlage mit Blick auf den Brabandkanal zeichnet sich durch die NĂ€he zur Alster aus und ist umgeben von idyllischen GrĂŒnïŹ‚Ă€chen. Neben dem erholsamen Alsterlauf, ïŹnden sich in der zentralen Lage auch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Geboten wird hier modernste Architektur und innovative Ausstattung. Hierbei vereinen sich Bauingenieurskunst und QualitÀts-Handwerk. QualitÀt auf höchstem Niveau.
Das Haus beeindruckt durch eine stilvolle Fassadengestaltung, geschmackvolle Eingangsbereiche, bodentiefe Fenster und einen erholsamen Blick auf die eigene begrĂŒnte Terrasse, die zum Erholen in ruhiger AtmosphĂ€re einlĂ€dt.

Ausstattung

Der Ă€sthetische Wohnbereich erstreckt sich ĂŒber drei Ebenen, ausgestattet mit hochwertigem Parkettbodenbelag und Fußbodenheizung.
Ein Wohnkeller mit separatem Haushaltsraum und AbstellflÀche bietet zusÀtzliche Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einen Wellnessbereich mit Sauna.
Das helle Entree fĂŒhrt in ein einladendes Wohnambiente mit offenem KĂŒchenbereich und ausgewĂ€hlter Ausstattung. Die moderne HPL-Wangentreppe wird dem avantgardistischen Baustil gerecht und integriert sich harmonisch durch stilvolle Leichtigkeit.
Auf Wunsch kann das Haus mit einer zusÀtzlichen Luft-, WÀrmepumpe als Heizungsanlage ausgestattet werden.
Auch die BĂ€der entsprechen mit ihren großformatigen Fliesen dem Stil des Gesamtobjekts.
Ein kleiner Garten sowie ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus.

Sonstige Angaben

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Alle FlĂ€chen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch SonderwĂŒnsche Änderungen der FlĂ€chen ergeben. Abweichungen zu den Visualisierungen sind möglich. Teilweise dargestellte Einrichtungen, Pflanzen u.Ă€. dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Den Leistungsumfang umschreibt Baubeschreibung. Eine Änderung der Planung und die AusfĂŒhrungsart behĂ€lt sich der VerkĂ€ufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmĂ€ĂŸig oder notwendig und dem KĂ€ufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. FĂŒr die Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit wird keine Haftung ĂŒbernommen. Es gelten unsere Allgemeinen GeschĂ€ftsbedingungen
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Anbieter

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger Straße 11
22083 Hamburg
1.495.000 €
Kaufpreis
114,63 mÂČ
WohnflÀche
4
Zimmer