• Au├čenansicht
  • Wohnzimmer
  • Einbauk├╝che
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Balkon
  • Duschbad
  • Wannenbad
  • Keller 1
  • Keller 2
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121447
Objekt-Nr.: 7956.0025
6
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
01.03.2023
Bezugsfrei ab
Gepflegt
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaltmiete
2.047,97 ÔéČ
432 ÔéČ
Nebenkosten
144 ÔéČ
Heizkosten
6.143,91 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
18.06.2020
Endenergiebedarf
99 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Jenyard liegt in einem von f├╝nf Carr├ęs s├╝dlich des Kaskadenparks auf der Fl├Ąche der Jenfelder Au. Hier entstand das neue gr├╝ne Herz des Hamburger Stadtteils. Die zentrale Lage innerhalb von Jenfeld sorgt f├╝r eine hervorragende Anbindung an den ├Âffentlichen Nahverkehr: Mit den verschiedenen Buslinien sind Sie in wenigen Minuten in den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf, Wandsbek und Rahlstedt. Fu├čl├Ąufig erreichen Sie auch die Haltestelle der Regionalbahn, die Sie in nur 12 Minuten in die Hamburger City bringt. In rund zwei Kilometern Entfernung liegen die Auffahrten auf die Autobahnen A1 und A24 ÔÇô ideal f├╝r Pendler!
In der Umgebung der neuen Wohnungen auf dem Jenyard finden Sie Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Kita Jenfelder Au der WABE e.V. mit ihrem vielf├Ąltigen p├Ądagogischen Angebot f├╝r Kinder ab dem Krippenalter. ├ältere Kinder erreichen die Jenfelder Grundschulen und eine der zwei weiterf├╝hrenden Schulen in Jenfeld zu Fu├č oder ganz einfach mit dem Bus.
Rund um Jenfeld laden das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, das Jenfelder Moor und der sch├Âne ├ľjendorfer Park dazu ein, das Leben drau├čen zu genie├čen: bei der Jogging-Runde am Morgen, beim Spaziergang zu zweit oder bei der Radtour mit der Familie.

Objektbeschreibung

Jenyard besteht aus neun Bauk├Ârpern, die sich im Rechteck um einen park├Ąhnlich angelegten Innenhof gruppieren. Auf die drei- und viergeschossigen Bauten verteilen sich insgesamt 120 Wohneinheiten vom kompakten Zwei-Zimmer-Appartment bis zum gro├čz├╝gigen Stadthaus. Insgesamt stehen 81 klassische Geschosswohnungen, 26 Maisonette-Wohnungen und 13 Stadth├Ąuser zur Verf├╝gung. Alle Wohnungen sind offen gestaltet, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die modernen R├Ąume. Mit Balkonen, Terrassen und Dachterrassen hat jede Wohneinheit ihren eigenen Platz an der Sonne.
Jenyard soll ein Ort werden, an dem man zusammen lebt und doch jeder seinen perfekten R├╝ckzugsort findet. Diesem Gedanken folgend sind alle Wohnungen sowohl von den Zufahrtsstra├čen als auch ├╝ber den Park im Innern der Anlage begehbar. Im Park ist zwischen den Gr├╝nfl├Ąchen ein Spielplatz f├╝r die Kinder des Quartiers angelegt, auf den Wiesen und im Schatten der B├Ąume befinden sich Sitzgelegenheiten, die nach Feierabend zum Entspannen einladen.

Ausstattung

Jede Wohneinheit verf├╝gt ├╝ber mindestens einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse mit hochwertigem Bodenbelag. Fast alle Wohneinheiten sind mit Aufz├╝gen erreichbar. Tiefgarage ist vorhanden. Die Wohnungen sind gr├Â├čtenteils mit offenen Wohnk├╝chen mit voll ausgestatteten Einbauk├╝chen konzipiert. Alle Elektroger├Ąte stammen von den Herstellern Miele und Blaupunkt; die K├╝chen verf├╝gen je nach Grundriss ├╝ber: K├╝hl-Gefrier-Kombination, Cerankochfeld mit Umlufthaube, Backofen und Sp├╝lmaschine. Neben dem Vollbad verf├╝gen die meisten gr├Â├čeren Wohnungen zus├Ątzlich ├╝ber ein Duschbad oder ein G├Ąste-WC. Der Gro├čteil der B├Ąder genie├čt Tageslicht. In allen B├Ądern w├Ąrmt die Fu├čbodenheizung, ein Handtuchheizk├Ârper spendet zus├Ątzliche W├Ąrme. Die Bad-Armaturen stammen von Villeroy & Boch und Hansgrohe, die beide f├╝r ihre hohen Qualit├Ątsstandards und ihre ├╝berzeugenden, zeitlosen Designs bekannt sind. Gro├čformatige Fliesen, Echtglas-Duschw├Ąnde und moderne Accessoires geben den Badezimmern den letzten Schliff. Alle barrierefreie Wohnungen erhalten nur eine Duschvorrichtung. Die Anschl├╝sse f├╝r Waschmaschine und Trockner befinden sich in den meisten Wohnungen in den Abstellr├Ąumen.Alle Wohnr├Ąume erhalten hochwertiges Echtholz-Parkett sowie eine raumweise regelbare Fu├čbodenheizung. Telefon- und TV-Anschl├╝sse sind in allen Zimmern vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral und nachhaltig per Fernw├Ąrme ├╝ber ein Nahw├Ąrmeversorgungsnetz.

Sonstige Angaben

Es wird ein K├╝ndigungsausschluss einem Jahr und eine Staffelmiete/Indexmiete vereinbart.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stesemannallee 102-104
22529 Hamburg
2.047,97 ÔéČ
Kaltmiete
159,9 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer