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Wohngl├╝ck-ID: WGL-121444
Objekt-Nr.: 168614
559 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
5
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Garage/ Stellplatz
1910
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
339.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
23.02.2023
G├╝ltig bis
22.02.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
325,9 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt im Essener Stadtteil Schonnebeck, nord├Âstlich der Essener Innenstadt.
Alle Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs stehen Ihnen sowohl im kleinen Zentrum von Schonnebeck, als auch im benachbarten Stadtteil Kray in ausreichender Form zur Verf├╝gung. Schulen und Kinderg├Ąrten sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden.
Die Anbindung an das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet ist durch die Autobahnen A 40 und A 42 als ideal zu bezeichnen.
Die Anbindung an den ├ľPNV ist durch mehrere, nahegelegene Bushaltestellen gesichert.

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Wohnhaus mit f├╝nf Wohnungen und sieben Garagen wurde ca.1910 auf einem ca. 559 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck errichtet. Aktuell sind alle Wohnungen sowie sechs Garagen vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 22.416 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand: Januar 2022). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Erw├Ąhnenswert sind die gut zu vermietenden Wohnungsgr├Â├čen und die gelungenen Grundrisse. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (ca. 71 m┬▓ und ca. 49 m┬▓), zwei Wohnungen im Obergeschoss (ca. 70 m┬▓ und ca. 49 m┬▓) und eine Wohnung im Dachgeschoss (ca. 49 m┬▓). Das Dach wurde ca.1983 neu eingedeckt. Die Erw├Ąrmung erfolgt ├╝ber Nachtspeicher├Âfen, die Warmwasseraufbereitung ├╝ber Durchlauferhitzer.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie w├╝nschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zun├Ąchst eine vollst├Ąndig ausgef├╝llte Anfrage ├╝ber das Kontaktformular und Sie erhalten das Expos├ę inklusive der Anschrift zur Lagepr├╝fung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360┬░-Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen k├Ânnen. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang f├╝r einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin zur Verf├╝gung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
339.000 ÔéČ
Kaufpreis
288 m┬▓
Wohnfl├Ąche