Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt im Essener Stadtteil Schonnebeck, nordöstlich der Essener Innenstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen sowohl im kleinen Zentrum von Schonnebeck, als auch im benachbarten Stadtteil Kray in ausreichender Form zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden.
Die Anbindung an das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet ist durch die Autobahnen A 40 und A 42 als ideal zu bezeichnen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere, nahegelegene Bushaltestellen gesichert.

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Wohnhaus mit fünf Wohnungen und sieben Garagen wurde ca.1910 auf einem ca. 559 m² großen Grundstück errichtet. Aktuell sind alle Wohnungen sowie sechs Garagen vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 22.416 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Erwähnenswert sind die gut zu vermietenden Wohnungsgrößen und die gelungenen Grundrisse. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (ca. 71 m² und ca. 49 m²), zwei Wohnungen im Obergeschoss (ca. 70 m² und ca. 49 m²) und eine Wohnung im Dachgeschoss (ca. 49 m²). Das Dach wurde ca.1983 neu eingedeckt. Die Erwärmung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360°-Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.