Lagebeschreibung

Eine lange, breite Ostseepromenade, die zum Flanieren bittet. Ein feiner Sandstrand, der zum Entspannen und Spaziergang einlädt. Restaurants und Cafés mit direktem Meerblick, zahlreiche Geschäfte und Boutiquen. Das alles bietet Scharbeutz, gelegen im Süden der Lübecker Bucht. Die Seebrücke Scharbeutz wird aktuell neu gebaut. Sobald sie fertig wird sie ein absolutes Highlight. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Scharbeutz in guter und ruhiger Lage. Fußläufig sind Sie schnell im Ortskern und an der Ostsee.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Scharbeutz in guter und ruhiger Lage. Fußläufig sind Sie schnell im Ortskern und an der Ostsee. „Geschäfte des täglichen Lebens“ sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Poststelle, Baumarkt – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ansässige Ärzte, Optiker und zwei Apotheken gewährleisten die Medizinische Versorgung in dem Seebad. Zwei Kindergärten und eine betreute Grundschule mitten im Ort stehen für 
Kinder bereit. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Timmendorfer Strand oder in Pönitz.
Über die nahe Autobahn A1 ist die Hansestadt Lübeck lediglich eine knappe halbe Stunde entfernt. Die Bahn hält auf ihrem Weg zwischen Lübeck und Neustadt einmal in Scharbeutz und Buslinien zwischen
diesen beiden Städten bieten mehrere Haltestellen in dem beliebten Ostseebad. Die Kindergärten sowie die Schule sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
In schöner ruhiger Sackgassenlage, innerhalb des Hamburger Ringes steht dieses Mehrfamilienhaus von 1966. Die Wohnfläche beträgt 264,65 m² zzgl. bewohnbare Räume von ca. 52,70 m² im Souterrain. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 72 m².
Zurzeit wird eine Jahreskaltmiete in Höhe von 30.672,- €erzielt.
Das Haus ist in 6 Mietwohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, im Dachgeschoss 2 Wohnungen. Eine große Wohnung liegt bedingt durch die Hanglage im Souterrain mit Terrasse (...)
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Ausstattung

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AUSSTATTUNG:

• Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
• EG 3 Wohnungen
• DG 2 Wohnungen
• SOU 1 Wohnung
• Wohnfläche 264,65m²
• Gaszentralheizung von 2000
• Im Souterrain Nutzfläche von ca. 72m²
• Baujahr 1966,
• Aktuell Jahreskaltmiete von 30.672€
• Erbbaugrundstück bis 2065 (Erbbauzins 1.857,74€/p.a.)
• Teilung nach WEG ist baurechtlich nicht möglich

Folgende Arbeiten wurde vom Eigentümer bereits durchgeführt:

• Sanierung der Wohnung EG rechts
• Garagendach neu abgeklebt
• Balkon Rückseite saniert
• Einzeln(...)

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Sonstige Angaben

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PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.