• Titelbild
  • Flur Ansicht I
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • K├╝che
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Ausblick
  • Au├čenansicht
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121424
Objekt-Nr.: 170857
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5
Etage, Geschoss
9
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2023
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1964
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
289.000 ÔéČ
2,98 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
27.03.2018
G├╝ltig bis
27.03.2028
Energieverbrauchskennwert
143 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Poppenreuth ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt F├╝rth (Mittelfranken, Bayern). Highlights: Attraktive und zentrale Wohnlage im bevorzugten Stadtteil in der Nordstadt von F├╝rth, zentral gelegen in einer park├Ąhnlichen Wohnanlage unmittelbar neben dem Praterweiher, alle Einrichtungen des ├Âffentlichen Lebens sind fu├čl├Ąufig zu erreichen, sehr gute Anbindung mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn (ca. 10 min Fu├čweg), top Anbindung an A73, perfekt f├╝r Naherholung geeignet wegen nahe liegendem Stadtpark.

Objektbeschreibung

Die komplett modern renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. 1964 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhaues in F├╝rth Poppenreuth. Die Wohnung bzw. der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei (Aufzug in das 5. Obergeschoss). Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr ca. 2022/2023 komplett renoviert/saniert (Elektrik, Leitungen innerhalb der Wohnung, B├Âden, W├Ąnde, Badezimmer).
Alle R├Ąume (inklusive eines praktischen Abstellraums) sind separat von der Diele aus zu erreichen. Das Wohnzimmer verf├╝gt ├╝ber einen Balkon und ein gro├čes Fenster/T├╝rfront, sodass der Raum viel Helligkeit und einen tollen Ausblick bietet.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Platz und Anschluss f├╝r eine Waschmaschine ist in der K├╝che vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung zugeh├Âriges Kellerabteil.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Au├čenstellplatz am Praterweiher.
Das monatliche Hausgeld betr├Ągt derzeit ca. 241,00 EUR, darin enthalten sind die
R├╝cklagen, das Wasser und die Kosten f├╝r die Heizung. Die Instandhaltungsr├╝cklage insgesamt betr├Ągt per 31.12.2021 ca. 475.311,12 EUR und anteilig f├╝r die Wohnung ca. 3.317,39 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand Februar 2023). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? F├╝r Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verf├╝gung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. ├ťbrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an unter anja.beringer@planethome.de - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein f├╝r Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
289.000 ÔéČ
Kaufpreis
67,6 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer