• Einfamilienhaus
  • R├╝ckansicht
  • Garten
  • Wohn- und Essbereich EG
  • Wohn- und Essbereich EG
  • K├╝che EG
  • Bad EG
  • Kinderzimmer EG
  • Kaminzimmer EG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Bad OG
  • Erdgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121374
Objekt-Nr.: 169558
787 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1938
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
595.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
06.03.2023
G├╝ltig bis
06.03.2033
Energieverbrauchskennwert
85,4 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Rostock ist eine norddeutsche kreisfreie Gro├č-, Hanse- und Universit├Ątsstadt an der Ostsee. Sie liegt im Landesteil Mecklenburg des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Mit 209.191 Einwohnern ist sie die bev├Âlkerungsreichste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und eins der vier Oberzentren im Land. Die Stadt Rostock f├╝hrt die Bezeichnung Hanse- und Universit├Ątsstadt.
Das Stadtgebiet erstreckt sich rund 16 Kilometer auf beiden Seiten der Warnow bis zu deren M├╝ndung in die Ostsee im Stadtteil Warnem├╝nde. Die Innenstadt liegt auf dem linken Ufer des Flusses. Gepr├Ągt wird Rostock durch seine Lage am Meer, seinen Hafen sowie die Universit├Ąt Rostock, die 1419 gegr├╝ndet wurde. Der f├╝r den F├Ąhrverkehr und G├╝terumschlag bedeutende Rostocker Hafen sowie der gr├Â├čte deutsche Kreuzfahrthafen in Warnem├╝nde liegen im Stadtgebiet. Die 1991 begr├╝ndete Hanse Sail hat sich zu einer der gro├čen maritimen Veranstaltungen im Ostseeraum entwickelt.
Der Standort des Einfamilienhauses ├╝berzeugt durch die ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet der Hansestadt mit einer hervorragenden Infrastruktur.
├ärzte, Schulen, Kindertagesst├Ątten und Einkaufsm├Âglichkeiten sowie die Universit├Ąt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Das gilt auch f├╝r die unterschiedlichsten Freizeitm├Âglichkeiten.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Rostock - Dierkow.
Das gro├čz├╝gige Grundst├╝ck ist komplett eingefriedet und bietet vielf├Ąltige Gestaltungsm├Âglichkeiten.
Das Haus wurde 1938 errichtet und 1988 durch einem Anbau erweitert.
Das Einfamilienhaus wurde ab dem Jahr 2007 nach und nach saniert und umgestaltet.
So wurden beispielsweise 2009 neue Fenster eingebaut, 2010 die komplette Heizungsinstallation erneuert und der Grundriss 2011 neu gestaltet.
Aufgeteilt ist das Haus im Erdgeschoss in ein gro├čz├╝giges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Kaminzimmer, eine K├╝che und ein Bad.
In das Obergeschoss gelangt man ├╝ber die Treppe im Windfang . Dort befinden sich 2 Zimmer und ein Duschbad.
Die im Haus befindlichen 2 B├Ąder wurden 2007 und 2016 grundlegend erneuert.
Auf dem Grundst├╝ck befindet sich eine massive Garage mit einem vorgesetzten Carport.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
595.000 ÔéČ
Kaufpreis
160 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer