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  • Isar in Laufn├Ąhe
  • Isar in Laufn├Ąhe
  • 1679660683_97724670.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121354
Objekt-Nr.: 251699
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1973
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
20.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
659.000 ÔéČ
300 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1973
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
162 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Super Lage mit hohem Freizeitwert! In 5 Minuten am Isarhochufer oder im Perlacher Forst.
Wenige Meter entfernt ist die Tramhaltestelle Theodolindenplatz (Linie 25 und N27) und Bushaltestelle Klinikum Harlaching (Linie 139). Ein gro├čes ├ärztehaus nebst Apotheke sind ganz in der N├Ąhe. Ein paar Schritte weiter findet man auf der Gr├╝nwalder Stra├če auch Restaurants und Caf├ęs. Einkaufsm├Âglichkeiten (Edeka, dm, Rewe, Biomarkt) finden sich fu├čl├Ąufig in der Nauplia- und St.Magnus-Stra├če.
Die n├Ąchstgelegenen U-Bahn-Stationen sind: U1 Wettersteinplatz (6 Minuten mit der Tram) und U2 Silberhornstrasse (9 Minuten entfernt). Nach Gr├╝nwald sind es 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Helle, gut gelegene Etagenwohnung mit breiten bodentiefen Fensterfronten und 2 Balkonen (nach Osten und S├╝den ausgerichtet). Sch├Âner alter Baumbestand vor dem Balkon. Im Sommer herrlich gr├╝n.
Die Wohnung wurde vor einiger Zeit komplett renoviert:
K├╝che und Wohn- und Esszimmer wurden zusammengelegt f├╝r ein gro├čz├╝giges Raumgef├╝hl.
Neues Bad mit Wandausschnitt f├╝r Tageslicht.
Neuer fugenloser Boden in hellem Beige.
Schreiner-K├╝che und div. Schr├Ąnke sind im Preis enthalten.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben, mit viel Platz nach oben, 20.000 ÔéČ) geh├Âren ebenfalls zur Wohnung.
Falls gew├╝nscht, k├Ânnen M├Âbel und Vorh├Ąnge gerne abgel├Âst werden (Preis VB).

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauk├╝che, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Neue Elektrik.
Bodengleiche Regendusche.
Handtuch-Heizk├Ârper.
Fu├čbodenheizung mit Zeitschaltuhr im Bad.
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Provisionsfrei direkt vom Eigent├╝mer.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
659.000 ÔéČ
Kaufpreis
78 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer