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  • Grundriss
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-121300
Objekt-Nr.: 166186
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1976
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
340.000 ÔéČ
220 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
09.04.2018
G├╝ltig bis
09.04.2028
Energieverbrauchskennwert
107,1 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neuhausen liegt westlich unweit des Zentrums von M├╝nchen. Neuhausen ist neben der Altstadt ein Viertel dem M├╝nchen im Wesentlichen sein urbanes, k├╝nstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat. Ebenso ist dieser Stadtteil "Standort" f├╝r Ministerien, Kunst, Kultur und Forschung. Besonders gepr├Ągt ist Neuhausen durch seinen gro├čen Anteil an Altbausubstanz aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die gr├Â├čtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde. Neuhausen besitzt auch eine gute Nachbarschaft. Es liegt zwischen Schwabing, Nymphenburg und dem Olympiapark, der in unmittelbarer N├Ąhe liegt. Die Innenstadtn├Ąhe, die optimale Verkehrsanbindung sowie die guten Einkaufsm├Âglichkeiten und der hohe Freizeitwert kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur. So befinden sich die Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs sowie ├ärzte und Restaurants in der Nachbarschaft des Objektes. Die Stra├čenbahnlinien 16 und 17 verkehren auf der Arnulfstra├če. Mit diesen Linien gelangen Sie problemlos in die Innenstadt wie auch mit der S-Bahn. Die Haltestelle "Donnersberger Br├╝cke" befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen die Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses, die gro├čz├╝gigen Sportanlagen des Olympiaparks sowie diverse Freib├Ąder zur Verf├╝gung.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Kapitalanlage oder einem neuen Eigenheim? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile M├╝nchens. Das Haus, welches ca. im Jahr 1976 in einer massiven Bauweise erbaut worden ist, befindet sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. In die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss gelangt man bequem mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus. Das knapp 40 m┬▓ gro├če Apartment ist dank des optimalen Grundrisses perfekt geschnitten. Der ger├Ąumige Flur, welcher mit einem hellen Laminatboden ausgestattet ist, bietet neben der Garderobe ausreichend Platz f├╝r gro├če Einbauschr├Ąnke mit viel Stauraum. Der Wohnraum, welcher am Ende des Flures liegt, ist durch die gro├če Fensterfront hell und freundlich. Der original St├Ąbchenparkettboden verleiht dem Raum Gem├╝tlichkeit und Charme. Der sonnigen Balkon mit S├╝d-Ausrichtung l├Ądt an sch├Ânen Sommertagen zum Verweilen ein. Neben dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, gibt es noch eine voll funktionst├╝chtige Einbauk├╝che mit Ger├Ąten sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist an eine zuverl├Ąssige Mieterin vermietet f├╝r eine monatliche Kaltmiete von ca. 475 EUR zuz├╝glich Nebenkosten.
├ťberzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einem Besichtigungstermin oder wenden Sie sich bei R├╝ckfragen jeder Zeit an uns. Wir freuen uns auf Sie!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
340.000 ÔéČ
Kaufpreis
39,96 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer