Lagebeschreibung

Ramsberg am Brombachsee - eine natürliche Oase und Gemeindeteil des Marktes Pleinfled im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Grunzenhausen.
Besonders Sonnenanbeter und Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten. Mit einem großen Angebot an Bootsplätzen, Sandstränden, Wanderrouten und vielem Mehr für Jung bis Alt bietet der Brombachsee alles was das Herz begehrt.
Die Gemeinde Pleinfeld bietet eine gute Infrastruktur, vom Bäcker, über den Supermarkt, bis hin zu Ärzten und Apotheken finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. Von hier gelangen Sie auch mit der Bahn schnell in die Metropolregion Nürnberg. Mit dem Auto sind Sie binnen 30 Minuten in Nürnberg.

Objektbeschreibung

Das 1966 errichtete Zweifamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 930m² und zwei Einzelgaragen ist liebevoll gestaltet und befindet sich fußläufig vom Brombachsee in Ramsberg.
Von der Hofeinfahrt gelangen Sie zu den zwei Garagen und dem Haupteingang, der Sie in den Flur des Hauses führt. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche, einem Abstellraum sowie Bad und WC (getrennt). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse, welche in Richtung Süden und dem anschließenden Garten ausgerichtet ist.
Die zweite Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus im Obergeschoss, hier finden sich zwei Schlafzimmer, von dem eines einen Zugang zum Balkon auf der Hauseingangsseite hat, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Koch - und Essberreich, von hier aus gelangen Sie auch auf den größeren Balkon, welcher auf der Südseite liegt und in Richtung Garten schaut. Die feste Überdachung am Balkon schützt Sie auch vor Wind und Wetter und bietet Ihnen etwas Schatten an heißen Sommertagen.
Die untere Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und die obere Wohnung als Ferienwohnung vermietet. Durch den flexibel gestalteten Grundriss können Sie das Haus mit kleinen Änderungen auch leicht zum Einfamilienhaus umgestalten.