• Hausansicht
  • Balkon
  • Garten
  • Wohnen-Essen EG
  • K├╝che EG
  • Schlafzimmer EG
  • Bad EG
  • Arbeitszimmer EG
  • Wohnen-Essen OG
  • Schlafzimmer OG
  • Bad OG
  • Balkon OG 1
  • Balkon OG 2
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121298
Objekt-Nr.: 169577
930 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
1
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Garage/ Stellplatz
1966
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
449.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
01.02.2023
G├╝ltig bis
31.01.2033
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
165,5 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Ramsberg am Brombachsee - eine nat├╝rliche Oase und Gemeindeteil des Marktes Pleinfled im mittelfr├Ąnkischen Landkreis Wei├čenburg-Grunzenhausen.
Besonders Sonnenanbeter und Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten. Mit einem gro├čen Angebot an Bootspl├Ątzen, Sandstr├Ąnden, Wanderrouten und vielem Mehr f├╝r Jung bis Alt bietet der Brombachsee alles was das Herz begehrt.
Die Gemeinde Pleinfeld bietet eine gute Infrastruktur, vom B├Ącker, ├╝ber den Supermarkt, bis hin zu ├ärzten und Apotheken finden Sie alles f├╝r den t├Ąglichen Gebrauch. Von hier gelangen Sie auch mit der Bahn schnell in die Metropolregion N├╝rnberg. Mit dem Auto sind Sie binnen 30 Minuten in N├╝rnberg.

Objektbeschreibung

Das 1966 errichtete Zweifamilienhaus mit ca. 148 m┬▓ Wohnfl├Ąche auf einem Grundst├╝ck von ca. 930m┬▓ und zwei Einzelgaragen ist liebevoll gestaltet und befindet sich fu├čl├Ąufig vom Brombachsee in Ramsberg.
Von der Hofeinfahrt gelangen Sie zu den zwei Garagen und dem Haupteingang, der Sie in den Flur des Hauses f├╝hrt. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, K├╝che, einem Abstellraum sowie Bad und WC (getrennt). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse, welche in Richtung S├╝den und dem anschlie├čenden Garten ausgerichtet ist.
Die zweite Wohnung erreichen Sie ├╝ber das Treppenhaus im Obergeschoss, hier finden sich zwei Schlafzimmer, von dem eines einen Zugang zum Balkon auf der Hauseingangsseite hat, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und ein gro├čz├╝giges Wohnzimmer mit offenem Koch - und Essberreich, von hier aus gelangen Sie auch auf den gr├Â├čeren Balkon, welcher auf der S├╝dseite liegt und in Richtung Garten schaut. Die feste ├ťberdachung am Balkon sch├╝tzt Sie auch vor Wind und Wetter und bietet Ihnen etwas Schatten an hei├čen Sommertagen.
Die untere Wohnung wurde bisher von den Eigent├╝mern selbst bewohnt und die obere Wohnung als Ferienwohnung vermietet. Durch den flexibel gestalteten Grundriss k├Ânnen Sie das Haus mit kleinen ├änderungen auch leicht zum Einfamilienhaus umgestalten.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
449.000 ÔéČ
Kaufpreis
148,8 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer