• Titelbild - Wohnzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • K├╝che I
  • K├╝che II
  • Badezimmer I
  • Badezimmer II
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121279
Objekt-Nr.: 170965
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
2013
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1920
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Denkmalschutz
derzeit vermietet
G├Ąste WC
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
599.000 ÔéČ
414 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
10.02.2020
G├╝ltig bis
09.02.2030
Energieverbrauchskennwert
81 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt, trotz Ihrer ruhigen Lage, zentral und gut angebunden. Ein Bus f├Ąhrt 4 Gehminuten entfernt zum U-Bahnhof Tierpark.
In 25 Minuten erreicht man mit dem Auto den Alexanderplatz, mit Bus und Bahn sind es nur 5 Minuten mehr. Der familienfreundliche Bezirk Karlshorst, u.a. bekannt durch seine Trabrennbahn, vereint Architektur verschiedener Epochen von pr├Ąchtigen Villen und Mietsh├Ąusern der Gr├╝nderzeit ├╝ber Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre bis hin zu klassischen Eigenheimgebieten. Der Ortsteil ist idyllisch und sehr gr├╝n, es befinden sich Tierpark und kulturelle Einrichtungen wie z.B. das Theater Karlshorst in unmittelbarer N├Ąhe. Auch Kinderg├Ąrten und Schulen aller Stufen bis hin zur Hochschule f├╝r Technik und Wirtschaft sind nicht weit.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine sch├Âne 4-Raum-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in einem Wohnpark in Karlshorst.
Die seit 2016 vermietete Wohnung liegt in ruhiger Lage und erfreut sich 3 dazugeh├Âriger Stellpl├Ątze.
Das Haus umfasst nur 2 Stockwerke, die Wohnung liegt im Dachgeschoss Mitte rechts, insgesamt gibt es nur 4 Parteien im Haus.
Die Fotos sind vor Einzug der Mieter gemacht worden, es sind also ├╝bliche Abnutzungen in dieser Zeit entstanden.
Vom Hauseingang ├╝ber den Flur gelangt man in alle 4 R├Ąume, sowie Bad und WC. Das Bad ist hochwertig gefliest und verf├╝gt ├╝ber eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. S├╝dseitig liegt das Wohnzimmer, ├╝ber welches man auf Terrasse/Balkon und in die K├╝che gelangt.
Der Balkon ist ├╝ber eine kleine Treppe erreichbar und von Dach und beidseitigen W├Ąnden umgeben. Die Sonne scheint hier besonders zum Nachmittag/Abend besonders sch├Ân.
Alle Zimmer sind mit Doppel-Isolierglas-Holzfenster ausgestattet und haben Parkettboden

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
599.000 ÔéČ
Kaufpreis
145 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer