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Wohngl√ľck-ID: WGL-121231
Objekt-Nr.: A1640
785 m²
Grundst√ľcksfl√§che

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
178.000 ‚ā¨
6,25 % (inkl. MwSt.) des KP vom Käufer zu zahlen
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

In der Stadt Lauenburg im Kreis Herzogtum Lauenburg mit seinen √ľber 11.000 Einwohnern ist die direkte Lage an der Elbe besonders pr√§gend. Bunte Fachwerkh√§user, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke √ľber die Elbe erwarten Sie.
Lauenburg bietet eine sehr gute Stra√üenanbindung, sowie einen Bahnhof. Hamburg ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, der √∂ffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die HVV-Busse fahren √ľber Geesthacht nach Bergedorf. In rund 1 km Entfernung befindet sich die Haltestelle "Sportplatz", die von der Schnellbuslinie 31 angefahren wird. Diese verbindet in der Hauptverkehrszeit im Halbstundentakt Lauenburg mit dem Hamburger Zentrum.
Im Einm√ľndungsbereich des Neubaugebietes soll eine zus√§tzliche Bushaltestelle entstehen. Somit ist das Neubaugebiet von Beginn an sehr gut an den √ĖPNV angebunden. Sie k√∂nnen aber bei Bedarf auch mit einem Ausflugsschiff von Lauenburg auf der Elbe nach Hamburg fahren.
Kindergärten und Schulen aller Bildungszweige sind in Lauenburg ebenfalls ansässig.
Zu den weiteren Vorz√ľgen dieser Lage z√§hlt die N√§he zu allen Zielen des t√§glichen Lebens. Die √∂rtlichen Einkaufsm√∂glichkeiten lassen keine W√ľnsche offen. In 2 Minuten mit dem Auto oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie Lidl, ALDI, REWE und weitere andere Superm√§rkte wie z.B. EDEKA und Famila. Banken, √Ąrzte und Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs finden Sie in der nahen Umgebung ebenfalls vor.
Lauenburg verf√ľgt √ľber eine Vielzahl an Freizeitaktivit√§ten f√ľr Jung und Alt, wie zum Beispiel das Freibad Lauenburg sowie eine ausgepr√§gte Vereinslandschaft (zur Auswahl stehen s√§mtliche Sportarten wie Fu√üball, Handball, Badminton, Schach, Reiten und Turnen). Weitere Angebote bietet der Wassersport, beispielsweise in der Ruder-Gesellschaft Lauenburg e.V., die bereits seit 1921 besteht.
Kulturell Interessierte kommen in den Museen der Stadt auf ihre Kosten, wie z.B. das Elbschifffahrtsmuseum, das M√ľhlenmuseum Lauenburger M√ľhle und das Fahrradmuseum.

Objektbeschreibung

Das weitl√§ufige Grundst√ľck umfasst ca. 785 m¬≤ und ist rechteckig geschnitten. Gem√§√ü dem √∂ffentlich bestellten Vermessungsingenieur (√ĖbVI) weist das Grundst√ľck eine Tiefe von ca. 34,55 m und eine Breite von ca. 22,72 m auf.
F√ľr das Grundst√ľck mit einer Gr√∂√üe von ca. 785 m¬≤ k√∂nnen bei der vorgegebenen Grundfl√§chenzahl von 0,25 ca. 196 m¬≤ Grundfl√§che √ľberbaut werden. Daraus resultiert eine m√∂gliche Wohnfl√§che von ca. 277 m¬≤ insgesamt bzw. ca. 138,5 m¬≤ pro DHH (Angaben ohne Gew√§hr).
Wir bieten ein weiteres Grundst√ľck mit ca. 624 m¬≤ Fl√§che an.

Anbieter

Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53
20148 Hamburg