• Gesamtansicht
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  • Flur
  • Wohnzimmer
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  • Balkon
  • Blick zur Wohnk├╝che
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  • Zimmer 1
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  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • WC mit Dusche
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  • Hauptbad mit Wanne
  • ... und Waschmaschinenplatz
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  • Hauptbad Dusche
  • Wohnungseingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Eingang zur Wohnalage
  • Blick zum Innenhof mit Spielplatz
  • Spielplatz
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121222
Objekt-Nr.: ORT-1299
4
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
1
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2011
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
380.000 ÔéČ
424 ÔéČ
Hausgeld
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2011
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
23.05.2032
Energieverbrauchskennwert
114,3 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Innerst├Ądtische Lage in der Gaswerkstra├če
Kein gro├čer Durchgangsverkehr

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlf├╝hlen!
Wenn Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung in ruhiger innenstadtnaher Lage suchen, dann k├Ânnten diese Wohnung genau die Richtige f├╝r Sie sein.
Diese kleine Wohnanlage (inkl. historischem Eichamt) mit 9 Wohneinheiten gruppiert sich um einen bepflanzen Innenhof und ist im Jahr 2012 bezugsfertig erstellt worden.
Das Haus wurde seinerzeit im KFW 70-Standard massiv von einem renommierten Bautr├Ąger gebaut. Ausgestattet mit hochwertigem Parkett in allen Wohnr├Ąumen, 2 Badezimmern und einem gro├čz├╝gigen Wohn-/Essbereich, dem ein gro├čer Balkon vorgelagert ist, steht Ihrem Umzug nichts mehr im Wege.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 vom Eigent├╝mer als Kapitalanlage erworben und war bisher vermietet. Der Erstmieter ist ausgezogen und daher kann die Wohnung kurzfristig bezogen werden. Eine moderne und hochwertig ausgestattete Einbauk├╝che steht Ihnen zur Verf├╝gung und ist im Preis enthalten.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich in einem exzellenten Zustand (nahezu Neubauzustand). Die bodentiefen Fenster stehen f├╝r modernes Wohnen und lassen viel Tageslicht in die R├Ąume. S├Ąmtliche Rolll├Ąden sind elektrisch zu bedienen. Die Lage unweit der Stadtmitte in einer ruhigen Seitenstra├če mit teilweise historischen Wohngeb├Ąuden ohne gro├čen Durchgangsverkehr bietet Ihnen die Annehmlichkeit der kurzen Wege. Zur Innenstadt sind es nur 2 Minuten.
Die Wohnanlage selber ist sehr gepflegt und bietet im eigenen Innenhof eine sch├Âne Spielplatzfl├Ąche.
Ihr Auto steht sicher in einer Garage, die sich im Kellerbereich des Hauses befindet. Ein eigener, gro├čer Kellerraum steht ebenfalls im Kellergeschoss in unmittelbarer N├Ąhe zur Garage zur Verf├╝gung.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser au├čergew├Âhnlichen Wohnung bei einer pers├Ânlichen Besichtigung.

Sonstige Angaben

  • Top Zustand, fast wie Neubau
  • Einbauk├╝che im Preis enthalten
  • 2 B├Ąder
  • hochwertige Parkettb├Âden in den Wohnr├Ąumen
  • elektrische Rolll├Ąden
  • Fu├čbodenheizung

Anbieter

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Okenstra├če 7
77652 Offenburg
380.000 ÔéČ
Kaufpreis
109,88 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer