• Luftbild Gesamtgrundst├╝ck
  • Stra├čenseite und Ostseite
  • Frontal
  • Seite rechts (Ostseite)
  • Seite links (Westseite)
  • R├╝ckseite (Nordseite)
  • Hauseingang
  • Unterverteiler
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121203
Objekt-Nr.: 250165
530 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1900
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
125.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
284 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Kemnitz befindet sich im Westen der Gemeinde Weischlitz und geh├Ârt zur Burgsteinlandschaft. Dort findet man die namensgebende Burgsteinruine und die Thermalquelle Neum├╝hle. Das Dorf liegt in einer flachen und offenen Talmulde des Kemnitzbaches, der in der westlichen Ortsflur zur Talsperre Kemnitz aufgestaut wird.
Geografisch und verkehrstechnisch liegt der Ort ungef├Ąhr zwischen Hof und Plauen. Auch Oelsnitz ist nicht weit entfernt.
Der Ort ist mit der vertakteten RufBus-Linie 47 des Verkehrsverbunds Vogtland an Weischlitz und Plauen angebunden.
Ansonsten ist ein Fahrzeug erforderlich, um den l├Ąndlichen Raum zu erkunden und die umliegenden St├Ądte wie Plauen und Hof zu erreichen. Mit dem Fahrzeug ist man in einer Viertelstunde im GLOBUS-Einkaufszentrum mit einem reichhaltigen Angebot von Waren und Dienstleistungen sowie an der Autobahnauffahrt Pirk der BAB 72.

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus in l├Ąndlicher Lage, 500 Meter von der kleinen Talsperre Kemnitz entfernt, die den Kemnitzbach aufstaut, und wenige Meter vom G├Ąsserteich entfernt.
Gebaut um 1900, mit aktuellen Modernisierungen: Dachdeckung erneuert, einige Fenster ausgetauscht und einige Zimmer gerichtet.
Neue Heizungsanlage (Gastherme). Der Gas-Miettank wurde abgebaut. Neuer Tank wieder als Miet- oder Kauftank f├╝r Fl├╝ssiggas ist erforderlich; alternativ W├Ąrmepumpe.
Das Geb├Ąude ist nicht unterkellert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: K├╝che, Wohnzimmer, Flur, Bad, Abstellraum

  1. Obergeschoss: Vier weitere Zimmer
    Dachgeschoss: Ein Zimmer und ein weiteres Badezimmer
    Eine Doppelgarage ist auf dem Grundst├╝ck vorhanden und direkt von der Stra├če aus zug├Ąnglich. Es handelt sich dabei um zwei getrennte, massive Garagen, eine mit Montagegrube. Einfahrt ├╝ber zwei doppelfl├╝glige Tore und eine Eingangst├╝r. Stromversorgung erfolgt ├╝ber das Wohnhaus. Hinter der Garage, verbunden durch einen gedeckten Durchgang, steht eine Gartenlaube.

Ausstattung

Garten, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
125.000 ÔéČ
Kaufpreis
130 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer