• Titelbild
  • Gepflegte Wohnanlage
  • Flur mit Einbauschrank
  • Modernes Duschbad
  • Lichterf├╝llter Wohnbereich
  • Helle Einbauk├╝che
  • Sonnige Loggia
  • Herrlicher Panoramablick
  • 11. Obergeschoss
  • Kontakt
  • Jetzt bewerten lassen!
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121170
Objekt-Nr.: MM-234210264
5.363 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
11
Etage, Geschoss
Gepflegt
Objektzustand
1968
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
120.000 ÔéČ
258 ÔéČ
Hausgeld
3,125 % inkl. USt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
├ľl
Heizungsart
├ľlheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
13.12.2026
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
190 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Reinbek - die "Stadt im Gr├╝nen", liegt im Speckg├╝rtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit ├ärzten, Apotheken, Restaurants, Superm├Ąrkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kinderg├Ąrten, Grundschulen und weiterf├╝hrende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielf├Ąltiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verb├Ąnde und mehrere Sportst├Ątten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive M├Âglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verf├╝gt Reinbek auch ├╝ber ein modernes Krankenhaus.
Der nahgelegene Sachsenwald, das gr├Â├čte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, l├Ądt zu Ausfl├╝gen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW ├╝ber die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-L├╝beck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1968 in konventioneller Bauweise und in zentraler Lage von Reinbek errichtet wurde.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus 77 Wohneinheiten. Die Wohnanlage verf├╝gt ├╝ber einen Personenaufzug, welcher Ihnen ein angenehmes Erreichen der Etagen erm├Âglicht. Das Geb├Ąude ist barrierearm gestaltet.
Die Beheizung wird von einer ├ľlzentralheizung ├╝bernommen. Die Warmwasserversorgung erfolgt ├╝ber einen elektrischen Durchlauferhitzer, bzw. einen Elektrospeicher.
Den Bewohnern des Hauses stehen zudem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verf├╝gung.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und Ihnen somit eine optimale Unterbringung der Garderobe bietet.
Geradezu gelangen Sie in das modern gestaltete und innenliegende Duschbad, welches mit wei├čen Sanit├Ąrobjekten sowie Boden- und Wandfliesen ausgestattet ist.
Die K├╝che ist mit einer zeitlosen Einbauk├╝che inklusive wei├čen Fronten sowie einer Holzarbeitsplatte ausgestattet und verf├╝gt ├╝ber ein Cerankochfeld und einen Ofen, eine Sp├╝le, Platz f├╝r eine K├╝hl- und Gefrierkombination und eine Waschmaschine. Oberschr├Ąnke dienen zur praktischen Unterbringung von Geschirr und Vorr├Ąten. Ein Fenster sorgt hier f├╝r hervorragende Lichtverh├Ąltnissen und eine gute Bel├╝ftung.
Das Herzst├╝ck der Wohnung bildet der gut geschnittene und lichterf├╝llte Wohnraum mit ausreichend Platz f├╝r einen Schlaf- und Essbereich. ├ťber eine T├╝r gelangen Sie auf die sonnige Loggia in Westausrichtung. Der herrliche Panoramablick ├╝ber das Zentrum von Reinbek hinaus l├Ądt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung geh├Ârt ein Abstellraum im Keller. Je nach Verf├╝gbarkeit kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Hinweis: Diese Wohnung ist in Abteilung II des Grundbuches mit einer Leibrente in H├Âhe von EUR 52,-- p.M. belastet.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend f├╝r Singles, die das zentrale Wohnen im Zentrum von Reinbek mit optimaler Anbindung an die ├Âffentlichen Verkehrsmittel zu sch├Ątzen wissen.

Anbieter

PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Reinbek
Bahnhofstra├če 12a
21465 Reinbek
120.000 ÔéČ
Kaufpreis
34 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer