• Objektansicht Hegelstra├če 19
  • Seitenansicht Bereich Hegelstr
  • Zugang zum Objekt
  • Vorgarten
  • Zugang zum
  • Treppenaufgang
  • Aufzug
  • Bereich vor dem Aufzug
  • Flurbereich der Wohnung
  • Wohnzimmer mit Ausblick
  • zur Hegelstra├če gegen├╝ber
  • R├╝ckblick WZ
  • Blick Hegelstr. Richtung Dom
  • K├╝che mit EBK und
  • Zugang zum
  • gro├čz├╝gigen Balkon
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit
  • Badewanne und
  • Dusche
  • G├Ąste-WC
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121143
Objekt-Nr.: 251574
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1884
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
70 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Denkmalschutz
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
714 ÔéČ
223 ÔéČ
Nebenkosten
1.900 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1884
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

In historischem Ambiente in einer der wohl sch├Ânsten Stra├čen Magdeburgs befindet sich dieser hochwertig sanierte stuckverzierte Prachtbau mit gr├╝nderzeitlichem Flair . Das Wahrzeichen der Stadt der Magdeburger Dom ist beim Verlassen des Geb├Ąudes in augenscheinlicher N├Ąhe. Der Hasselbachplatz mit seinen unz├Ąhligen Bars, Kneipen und Caf├ęs ist als Publikums- und Erlebnismagnet in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Ebenso die Anbindung an die ├Âffentlichen Verkehrsmittel f├╝hren von dort aus in alle Stadtteile Magdeburgs. Bis zur Universit├Ąt (auch medizinische Fakult├Ąt) sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Der sich in fu├čl├Ąufiger N├Ąhe befindliche Stadtpark l├Ądt zu ausgedehnten erholsamen Spazierg├Ąngen oder auch zu sportlichen Aktivit├Ąten ein. Ebenso verf├╝hrt die nahe gelegene Elbpromenade zahlreiches Publikum zum Flanieren in angenehmer Atmosph├Ąre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

In absoluter Top-Wohnlage befindet sich diese sehr gro├čz├╝gig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,25 m┬▓ Wohnfl├Ąche im 4.Obergeschoss des architektonisch wundersch├Ânen Prachtbaus in der Hegelstra├če.
Die Wohnung erreichen Sie bequem ├╝ber einen Fahrstuhl. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer ist mit ca.35 m┬▓ angenehm gro├č gehalten.
Die K├╝che ist mit einer Einbauk├╝che mit integriertem Geschirrsp├╝ler ausgestattet und bietet Platz f├╝r die Einrichtung einer Essgelegenheit. Von hier aus k├Ânnen Sie den gro├čz├╝gig gehaltenen hofseitigen Balkon begehen und auch dort Ihr Fr├╝hst├╝ck genie├čen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Der Balkon ist ebenso vom Schlafzimmer aus begehbar.
Das tagesbelichtete Bad ist modern gefliest und wird von einer umlaufenden Granitbord├╝re geziert. Ein gro├čfl├Ąchiger Spiegel mit Beleuchtung f├╝gt sich in das Fliesenbett ├╝ber dem Waschtisch ein. Ebenso l├Ąsst das Bad die Entscheidung zwischen der Einnahme einer Dusche oder eines Wannenbades offen. Ein G├Ąste-WC rundet das sanit├Ąre Angebot ab.
Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer, K├╝che und Bad sowie der Flur verf├╝gen ├╝ber einen Fliesenboden.
Eine kleine Abstellkammer ist ebenso vorhanden.
Eine Waschmaschinenstellm├Âglichkeit wird im separierten Kellerbereich angeboten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Fahrstuhl, Tageslichtbad, Einbauk├╝che, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen, Keller, Waschmaschinenstellplatz, Balkon, G├Ąste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Die Wohnung ist zur mittelfristigen (mind. 2 Jahre), m├Âglichst jedoch zur langfristigen
Anmietung angedacht.
Im Haus liegt aktuell f├╝r den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten ├╝ber Kabeldeutschland an. Ebenso ist Internet ├╝ber KD m├Âglich.
Eine Stellplatzm├Âglichkeit kann unweit des Objektes auf einem Innenhof gegen ein monatliches Entgelt i.H.v. 70,00ÔéČ geboten werden.
Die Wohnung ist WG-tauglich.
Die monatliche Gesamtmiete einschlie├člich der Betriebskostenvorauszahlungen betr├Ągt 937,13ÔéČ.
Makleranfragen unerw├╝nscht!
Bitte keine Kaufanfragen!
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
714 ÔéČ
Kaltmiete
89,25 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer