• Frontansicht am Abend
  • Frontansicht von der Einfahrt
  • Frontansicht von der Einfahrt
  • Au├čenansicht von der Terrasse
  • Au├čenbeleuchtung
  • Blick vom Wohnzimmer ins Gr├╝ne
  • Unverbauter Blick Wintergarten
  • Die sch├Âne Umgebung
  • Gr├╝ne Oase
  • Terrasse zum Entspannen
  • Viel Privatsph├Ąre
  • Gr├╝ne Oase
  • Offener Wohn-/Essbereich...
  • ...mit viel Licht!
  • Wohnbereich
  • Moderne Einbauk├╝che
  • Blick in den Wintergarten
  • Wei├čer Dach├╝berstand
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer / Arbeitszimmer
  • Ankleidezimmer / Kinderzimmer
  • Badezimmer im OG
  • G├Ąste WC im EG
  • Massivholztreppe / Edelstahl
  • Hauswirtschafts- / Technikraum
  • Umgebung zum Spazierengehen
  • Mitten in der Natur
  • Energieausweis
  • Ausf├╝hrungsplan EG
  • Ausf├╝hrungsplan OG
  • Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121126
Objekt-Nr.: 251566
506 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2016
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
479.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2016
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
22 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

In der Nachbarschaft befinden sich freistehende H├Ąuser auf gro├čz├╝gigen Grundst├╝cken sowie Feld- und Waldfl├Ąchen.
Alle Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Restaurants sowie Einkaufsm├Âglichkeiten sind in Fr├Ândenberg vorhanden.
Die Entfernung nach Dortmund betr├Ągt ca. 18 km und nach Unna ca. 12 km. Zwei Golfpl├Ątze befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe.
Die angrenzenden Ruhrauen und die sog. "Zabelroute" laden zu Spazierg├Ąngen und Radtouren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 durch den jetzigen Eigent├╝mer energieeffizient und modern gebaut. Das Niedrigenergiehaus bietet auf 126 qm Wohnfl├Ąche insgesamt 4 Zimmer verteilt auf 2 Etagen sowie einen 70 qm gro├čen wasserdichten Keller (ÔÇ×wei├če WanneÔÇť) mit viel zus├Ątzlichem Stauraum. Die Geb├Ąudenutzfl├Ąche betr├Ągt 140 qm.
Das Haus besticht durch einen nach S├╝den offenen unverbauten Blick ins Sauerland durch den galerieartigen Wintergarten mit sch├Âner Glasfront. Der Grundriss ├╝berzeugt im Erdgeschoss durch einen gro├čz├╝gigen und hellen Wohn- und Essbereich mit moderner offenen K├╝che. Das Erdgeschoss bietet neben einem G├Ąste-WC einen gro├čen Hauswirtschaftsraum sowie einen zus├Ątzlichen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und Dachfl├Ąchenfenstern mit Blick auf die umliegenden Felder. Das Badezimmer verf├╝gt u.a. ├╝ber eine bodentiefe begehbare gro├če Dusche.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Energieeffizienz sowie der neuste Stand der Technik. Die energetische Effizienz wird durch eine Luft/W├Ąrmepumpe mit Energier├╝ckgewinnung sowie einer zentral kontrollierten Be- und Entl├╝ftungsanlage optimiert (Effizienzklasse A+). Die Fu├čbodenheizung ist f├╝r jeden Raum individuell steuerbar. Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen und mit einer professionell verbauten Klimaanlage auf beiden Etagen ausgestattet. Sicherheit geben die verbauten dreifachverglasten, einbruchhemmenden Fenster (RC2) mit elektrischen Rolll├Ąden (Steuerung Somfy).
Auf der S├╝dwestseite des Hauses befindet sich eine gro├če Terrasse mit Blick ins Gr├╝ne und ausreichend Platz zum Entspannen und Grillen.
Vor dem Haus befinden sich mehrere gro├čz├╝gige Stellpl├Ątze.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die hochwertige zeitlose und neuwertige Einbauk├╝che mit matten Glasfronten sowie AEG und Bosch Ger├Ąten kann nach Absprache ├╝bernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Luft-/Wasserw├Ąrme
Aufgrund der ruhigen Lage mit gleichzeitig guter Infrastrukturanbindung ist das Haus optimal geeignet f├╝r Familien und Paare.
Hervorzuheben sind die ruhige, hilfsbereite und herzliche Nachbarschaft.
├ťbergabetermin nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
479.000 ÔéČ
Kaufpreis
126 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer