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Wohngl√ľck-ID: WGL-121109
Objekt-Nr.: 251538
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1890
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaltmiete
390 ‚ā¨
100 ‚ā¨
Nebenkosten
780 ‚ā¨
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1890
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Ofenheizung

Lagebeschreibung

Der gepflegte und beschauliche Ort befindet sich an der Deutschen M√§rchenstra√üe und der Stra√üe der Weserrenaissance. Hier findet man nicht nur Entspannung und Ruhe, sondern auch den idealen Ausgangspunkt f√ľr vielf√§ltige sportliche Aktivit√§ten. Ob Wandern auf dem Raabe-Wanderweg, Wasserwandern oder Radfahren, Mountain-Biking, Tennis spielen, Angeln, Schwimmen, Paragleiten, Segeln oder Surfen, dies alles kann vor Ort oder in direkter Umgebung erlebt werden.Wer es beschaulicher mag, unternimmt eine Schifffahrt mit der "Flotte Weser". Bio ist in Boffzen in! Ein ansprechender Bauernhofladen liegt mitten im Ort. Etwas au√üerhalb zwischen Boffzen und H√∂xter hat sich die bekannte √Ėlm√ľhle Solling mit ihrem M√ľhlenladen und ihrem M√ľhlengarten angesiedelt. Besucher k√∂nnen hier erfahren, wie die hochwertigen √Ėle hergestellt werden. Auch eine Verkostung ist m√∂glich. F√ľr Kulturliebhaber bietet das Glasmuseum Boffzen mit seinen sehenswerten Exponaten der Dauerausstellung √ľber das Glasmacherhandwerk in Boffzen und seinen j√§hrlich wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen ein vielf√§ltiges Programm. Hier erf√§hrt der Besucher etwas √ľber die Zusammenh√§nge zwischen Waldreichtum und Glasherstellung und wird mit den Produktionsabl√§ufen des Mund geblasenen und gepressten Glases bis zur neuzeitlichen Fertigung vertraut gemacht. In der Ortschaft Lauenf√∂rde befindet sich das Krag Stuhlmuseum, das die Geschichte des hinterbeinlosen Stuhls dokumentiert. Doch auch weitere Sammlungen und das Tecta-Archiv Lauenf√∂rde begeistern den Besucher. Genie√üen Sie das Ambiente des Industrie-Landschaftsparks des Architekten Peter Smithon, bestehend aus Tecta-Werkhallen und den 4 Museumsgeb√§uden. In unmittelbarer Nachbarschaft findet der Gast die Porzellanmanufaktur F√ľrstenberg mit ihrem Porzellanmuseum, das Schloss Corvey und die historische Altstadt H√∂xters.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche kleine zwei Zimmer Wohnung in 37691 Boffzen (2 km bis 37671 Höxter) sucht zuverlässigen Mieter.
Die Wohnung wurde renoviert, das (sehr) kleine Bad sogar saniert, die Renovierung befindet sich in der Endphase.
Kaltmiete 6,50 pro qm (60 qm x 6,50,- Euro incl. K√ľchennutzung). Kaltmiete 390,- Euro.
Mindest- Mietdauer 24 Monate.
Laminatboden und Tapeten sowie Farben neu.
Sie betreten die Wohnung durch Ihren eigenen Hauseingang und gehen in den imposanten Altbau Flur mit neuem (unbenutzten) Holzofen (8 kw), der Flur hat eine Deckenhöhe von 3 Meter und einen schönen Terrazzo Boden.
Rechts ist das sehr kleine Bad mit Bodentiefer Dusche mit Glas T√ľren, WC und Waschtisch, das Bad wurde kernsaniert und ist neu.
Zur linken geht das Wohnzimmer ab, dieses ist gro√ü und Hell durch 2 gro√üe Fenster und wird mit zwei Nachtspeicher √Ėfen beheizt.
Nat√ľrlich k√∂nnen Sie die gesamte Wohnung auch allein durch den Holzofen beheizen.
Alte Eichenbalken im Wohnzimmer erzählen die Geschichte des Bruchstein- Hauses aus 1890.
Im Flur gehen sie weiter in den kleinen Keller, der ausschließlich durch Ihre Wohnung zu begehen ist.
Rechts im Flur gehen Sie in das Schlafzimmer und auch in die K√ľche, in der wir gerade eine Ikea Einbauk√ľche mit H√§ngeschr√§nken verbauen. Ein moderner Herd mit Ceranfeld geh√∂rt dazu.
Hinter der K√ľche schlie√üt sich die √ľberdachte Terrasse an.
Als kleines "Schmankerl" bekommen Sie einen weiteren Raum außerhalb der Wohnung als Sommer- Freisitz (kein Wohnraum) dazu zur alleinigen Nutzung (verschließbar und mit großem Fenster).
Gesucht wird eine ruhige Einzelperson, die hier langfristig wohnen möchte.
Aus Fairness Gr√ľnden weisen wir darauf hin, das es sich um ein altes Bruchstein Haus handelt, das hellh√∂rig ist.
√úber dieser Wohnung wohnt ein ruhiges Paar mittleren Alters.
Ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Schufa Auskunft ist Grundvoraussetzung.
Ich bitte um eine aussagekr√§ftige Bewerbung, die ich gerne ausf√ľhrlich beantworte.
Nat√ľrlich k√∂nnen Sie herzlich gern all Ihre Fragen stellen.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauk√ľche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig renoviert- bzw. saniert.
Es wurde in den letzten Monaten hier wirklich viel Geld und M√ľhe investiert, mir ist dementsprechend daran gelegen, das Sie in gute H√§nde kopmmt.
Mindest- Mietdauer 24 Monate.
Ich bitte um eine aussagekr√§ftige Bewerbung, die ich gerne ausf√ľhrlich beantworte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
390 ‚ā¨
Kaltmiete
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer