Lagebeschreibung

Der gepflegte und beschauliche Ort befindet sich an der Deutschen Märchenstraße und der Straße der Weserrenaissance. Hier findet man nicht nur Entspannung und Ruhe, sondern auch den idealen Ausgangspunkt für vielfältige sportliche Aktivitäten. Ob Wandern auf dem Raabe-Wanderweg, Wasserwandern oder Radfahren, Mountain-Biking, Tennis spielen, Angeln, Schwimmen, Paragleiten, Segeln oder Surfen, dies alles kann vor Ort oder in direkter Umgebung erlebt werden.Wer es beschaulicher mag, unternimmt eine Schifffahrt mit der "Flotte Weser". Bio ist in Boffzen in! Ein ansprechender Bauernhofladen liegt mitten im Ort. Etwas außerhalb zwischen Boffzen und Höxter hat sich die bekannte Ölmühle Solling mit ihrem Mühlenladen und ihrem Mühlengarten angesiedelt. Besucher können hier erfahren, wie die hochwertigen Öle hergestellt werden. Auch eine Verkostung ist möglich. Für Kulturliebhaber bietet das Glasmuseum Boffzen mit seinen sehenswerten Exponaten der Dauerausstellung über das Glasmacherhandwerk in Boffzen und seinen jährlich wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen ein vielfältiges Programm. Hier erfährt der Besucher etwas über die Zusammenhänge zwischen Waldreichtum und Glasherstellung und wird mit den Produktionsabläufen des Mund geblasenen und gepressten Glases bis zur neuzeitlichen Fertigung vertraut gemacht. In der Ortschaft Lauenförde befindet sich das Krag Stuhlmuseum, das die Geschichte des hinterbeinlosen Stuhls dokumentiert. Doch auch weitere Sammlungen und das Tecta-Archiv Lauenförde begeistern den Besucher. Genießen Sie das Ambiente des Industrie-Landschaftsparks des Architekten Peter Smithon, bestehend aus Tecta-Werkhallen und den 4 Museumsgebäuden. In unmittelbarer Nachbarschaft findet der Gast die Porzellanmanufaktur Fürstenberg mit ihrem Porzellanmuseum, das Schloss Corvey und die historische Altstadt Höxters.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche kleine zwei Zimmer Wohnung in 37691 Boffzen (2 km bis 37671 Höxter) sucht zuverlässigen Mieter.
Die Wohnung wurde renoviert, das (sehr) kleine Bad sogar saniert, die Renovierung befindet sich in der Endphase.
Kaltmiete 6,50 pro qm (60 qm x 6,50,- Euro incl. Küchennutzung). Kaltmiete 390,- Euro.
Mindest- Mietdauer 24 Monate.
Laminatboden und Tapeten sowie Farben neu.
Sie betreten die Wohnung durch Ihren eigenen Hauseingang und gehen in den imposanten Altbau Flur mit neuem (unbenutzten) Holzofen (8 kw), der Flur hat eine Deckenhöhe von 3 Meter und einen schönen Terrazzo Boden.
Rechts ist das sehr kleine Bad mit Bodentiefer Dusche mit Glas Türen, WC und Waschtisch, das Bad wurde kernsaniert und ist neu.
Zur linken geht das Wohnzimmer ab, dieses ist groß und Hell durch 2 große Fenster und wird mit zwei Nachtspeicher Öfen beheizt.
Natürlich können Sie die gesamte Wohnung auch allein durch den Holzofen beheizen.
Alte Eichenbalken im Wohnzimmer erzählen die Geschichte des Bruchstein- Hauses aus 1890.
Im Flur gehen sie weiter in den kleinen Keller, der ausschließlich durch Ihre Wohnung zu begehen ist.
Rechts im Flur gehen Sie in das Schlafzimmer und auch in die Küche, in der wir gerade eine Ikea Einbauküche mit Hängeschränken verbauen. Ein moderner Herd mit Ceranfeld gehört dazu.
Hinter der Küche schließt sich die überdachte Terrasse an.
Als kleines "Schmankerl" bekommen Sie einen weiteren Raum außerhalb der Wohnung als Sommer- Freisitz (kein Wohnraum) dazu zur alleinigen Nutzung (verschließbar und mit großem Fenster).
Gesucht wird eine ruhige Einzelperson, die hier langfristig wohnen möchte.
Aus Fairness Gründen weisen wir darauf hin, das es sich um ein altes Bruchstein Haus handelt, das hellhörig ist.
Über dieser Wohnung wohnt ein ruhiges Paar mittleren Alters.
Ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Schufa Auskunft ist Grundvoraussetzung.
Ich bitte um eine aussagekräftige Bewerbung, die ich gerne ausführlich beantworte.
Natürlich können Sie herzlich gern all Ihre Fragen stellen.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig renoviert- bzw. saniert.
Es wurde in den letzten Monaten hier wirklich viel Geld und Mühe investiert, mir ist dementsprechend daran gelegen, das Sie in gute Hände kopmmt.
Mindest- Mietdauer 24 Monate.
Ich bitte um eine aussagekräftige Bewerbung, die ich gerne ausführlich beantworte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden