• Treppe ins Obergeschoss
  • Blick aus dem Schlafzimmer
  • Doppelgarage und Stellpl├Ątze
  • Blick auf Doppelgarage
  • Kinderbad
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Essbereich in der K├╝che
  • Schwedenofen
  • Dachgeschoss
  • Freisitz
  • Aussenansicht Garten
  • Garten
  • Garten
  • Gartensauna
  • Au├čentreppe
  • Au├čentreppe
  • Garten
  • Gang Einliegerwohnung
  • Schlafzimmer ELW
  • K├╝che ELW
  • Wohnen ELW
  • Bad ELW
  • Keller ELW
  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121042
Objekt-Nr.: 251441
692 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1991
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
889.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1991
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fu├čbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah, im Mischgebiet mit Wohnbaucharakter. F├╝r die Familie mit Kindern besonders g├╝nstig, die Grund- und Hauptschule ist nur ca. 100m entfernt und der Kinderhort 150m. Zum Stadtplatz ( 0,6 Km ) k├Ânnen Sie in ein paar Minuten zu Fu├č gehen und f├╝r den Pendler ist die Autobahnauffahrt ( 1,7 Km ) ebenfalls in ein paar Minuten zu erreichen. Zum Kreishallenbad in Alt├Âtting fahren Sie nur 1 Km und der Bahnhof in Alt├Âtting ist gerade mal 2 Km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Neu├Âtting wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Moderner ger├Ąumiger Wohnraum der Platz f├╝r die gro├če Familie bietet, dazu Au├čenanlagen die jedes Auge erfreuen. Der ├╝berdachte, imposante Freisitz begeistert genauso wie die gro├če Holzterrasse die bis zur Gartensauna reicht.
Das Haus unterteilt sich in insgesamt 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, K├╝che/Essen, 2 B├Ąder, Flure, G├Ąste-WC und separates WC. Die B├Âden sind mit Laminat und Fliesen, Ton in Ton ausgestattet.
Im Erdgeschoss d├╝rfen Sie sich ├╝ber die wohlige W├Ąrme, die der Schwedenofen verbreitet erfreuen. Hier befindet sich der Eingangsbereich, das G├Ąste-WC, die gro├čz├╝gige K├╝che mit Esstisch sowie das Wohnzimmer.
Ein zus├Ątzliches Highlight ist die handgefertigte Holztreppe ├╝ber die man ins Obergeschoss gelangt.
Hier finden sich neben dem gro├čen Flur
ein Badezimmer ( Toilette, Waschbecken, Dusche ),
2 ger├Ąumige Kinderzimmer,
das B├╝ro welches ebenso als Hauswirtschaftsraum, zus├Ątzliches Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
Das Elternschlafzimmer, sowie
ein gro├čes Bad ( Toilette, 2 Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne )
Im 2. Obergeschoss sind bereits Leitungen f├╝r die Fu├čbodenheizung sowie Wasserversorgung vorhanden, hier besteht f├╝r das ganze Stockwerk Ausbaum├Âglichkeit, welche die Wohnfl├Ąche noch zus├Ątzlich erweitern kann.
Der gro├čz├╝gige Keller l├Ąsst sich ebenerdig von der Garage / Garten aus betreten.
Die mit separatem Eingang, komplett abgeschlossene Einliegerwohnung teilt sich in K├╝che/Essen, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 B├Ąder auf. Diese kann aufgrund der bereits installierten Z├Ąhler jederzeit vermietet werden.
Das ganze Wohnhaus inklusive Keller wird durch eine Fu├čbodenheizung erw├Ąrmt.
Die komplette Immobilie und der Au├čenbereich befinden sich in sehr gepflegten Zustand.
Die Doppelgarage und die 3 Stellpl├Ątze sorgen f├╝r reichlich Parkm├Âglichkeiten bei dieser Immobilie.
Zus├Ątzlich befindet sich eine PV-Anlage auf dem Dach durch die Sie genauso wie durch die eventuelle Vermietung der Einliegerwohnung Ertr├Ąge generieren k├Ânnen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
889.000 ÔéČ
Kaufpreis
230 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer