• Wohnzimmer und Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Flur zum Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur Richtung Schlafzimmer
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Flur Richtung K├╝che
  • Vom Balkon zur K├╝che
  • Bad mit Wanne
  • Bad, Toilette
  • Waschtisch  Aufsatzwaschbecken
  • Ebenerdige Dusche
  • Dusche
  • Bad Spiegelschrank
  • Bad
  • Bad
  • Bad vom Flur aus
  • Kinderzimmer zum Flur
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Flur zum Kinderzimmer
  • Flur zum Esszimmer
  • Flur zum Bad
  • Garderobe Flur
  • Flur Eingangst├╝r
  • Vom Esszimmer aus
  • Balkon
  • Balkon
  • K├╝che zum Balkon
  • Vom Garten aus
  • Vom Garten aus
  • Garage
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Energieausweis
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121041
Objekt-Nr.: 251430
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
1
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1960
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
1 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
335.000 ÔéČ
250 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
244 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Innerhalb der Schwabacher Altstadt, ca. 250 Meter zum Marktplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sanierte und eigengenutzte drei Zimmer Erdgeschosswohnung in der Schwabacher Altstadt.
Einzug ab Mai 2023 oder nach Vereinbarung m├Âglich.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, hat einen sehr sch├Ânen Grundriss und ist ab Erwerb sofort bezugsfertig, keine Renovierungen n├Âtig.
Der Wohn-, Essbereich ist offen und gro├čz├╝gig gestaltet, Echtholzparkett im Wohnzimmer und geflie├čtes Esszimmer.
Die Flie├čen sind durchg├Ąngig vom Esszimmer ├╝ber den Flur bis inkl. K├╝che verlegt.
Die helle und moderne K├╝che verbleibt in der Wohnung.
Von der K├╝che aus gelangt man auf den Balkon, welcher Richtung Innenhof liegt.
Der Balkon ist gesch├╝tzt, ├╝berdacht und ideal den Tag bei sch├Ânem Wetter ausklingen zu lassen.
Das Bad ist top saniert mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschtisch mit zwei Aufsatzwaschbecken.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz f├╝r ein gro├čes Bett, einen drei Meter Kleiderschrank, eine gro├če Kommode und zwei Nachtk├Ąstchen.
Das dritte Zimmer wurde als B├╝ro eingerichtet, ist gro├č genug f├╝r den eigenen Nachwuchs.
Im Haus ist eine Garage integriert, welche Platz f├╝r zwei Autos bietet.
Der Keller beinhaltet den Heizraum, den Raum f├╝r die ├ľltanks, ein Raum f├╝r die Waschmaschienen und ein Raum zum trocknen der W├Ąsche.
Zus├Ątzlich steht zur alleinigen Nutzung ein ca. 18 m2 gro├čes geflie├čtes Zimmer zur Verf├╝gung.
Es ist mit Waschbecken, Heizk├Ârper und Fenster ausgestattet.
Ein g├╝ltiger Energieausweis bis 12/2031 liegt vor.
Im kleinen Innenhof/Garten ist f├╝r die Sommermonate gen├╝gend Platz um mit Freunden einen gem├╝tlichen Grillabend zu verbringen.
├ärzte, Gesch├Ąfte und die t├Ągliche Versorgung ist komplett fu├čl├Ąufig zu erreichen.
Weitere Informationen k├Ânnen bei einer Besichtigung besprochen werden.
Makleranfragen sind nicht erw├╝nscht.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Sehr gepflegte Immobilie, moderne K├╝che und sanierte Bad, kein Renovierungsstau.
Die Wohnung ist frisch wei├č gestrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
335.000 ÔéČ
Kaufpreis
80 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer