• Aussenansicht
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  • Raumaufteilung
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  • Ankleide
  • WohnkĂĽche
  • Schlafzimmer
  • Gäste WC
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Grundriss Flächen
  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-121032
Objekt-Nr.: 251418
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller

Kosten

885 €
Kaltmiete
130 €
Nebenkosten
2.500 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2023
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
FuĂźbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
B
Energieeffizienzklasse
55 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in OstEnd, des innenstadtnahes, neuentstehendes Wohnquartiers, welches direkt östlich an die Hildesheimer Innenstadt grenzt. Der historischer Marktplatz liegt nur ca. 1.500m Luftlienie entfernt. Aus ihren Balkon genießen Sie nicht nur die Sonnenuntergänge, sondern auch eine kunstvoll konzipierte Grünanlage. Die Lage des Gebäudeensembles bietet zahlreiche Vorteile; in der Nähe finden Sie einige Esslokale und Caffès, Sport- und Spaziermöglichkeiten an dem nahe gelegenen Galgenberg, gesundheitliche Einrichtungen. Ähnlich reichhaltig sind die Einkaufsmöglichkeiten: von Supermarket bis zum Bioladen - alles um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung: raumgesteuerte Fußbodenheizung, Design Vinylboden Eiche, offener Wohnbereich und Küche, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Duschkabine und Regendusche, beheizbare Handtuchhalter, Gäste-WC, Abstellraum. Zentrale bedarfsgeführte Abluftanlage, elektrischer Sonnenschutz in Form von Raffstoreanlagen, Viedogegensprechanlage. Die Stadtwohnung wurde energiesparend konzipiert (Effizienshaus 55) und ist über einen Aufzug bequem erreichbar, geräumiger Kellerabstellraum der mit einer Steckdose für Ihr E-Bike ausgestattet ist. Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox ist mit einem separaten Mietvertrag verfügbar. Eine Untervermietung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
In jeden Raum befindet sich ein Temperaturregler und eine LAN-Buchse. Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber ein Kabel- und Glasfaser-AnschluĂź.

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Auf Wunsch ist ein zusätzlicher Mietvertrag für einen Stellplatz in der Tiefgarage mit einer Wallbox für Ihr E-PKW möglich. Auch hier ist eine Untervermietung ausgeschlossen.
Die Heiz- und Nebenkosten wurden aus dem Wirtschaftsplan des Bauträgers entnommen und dienen lediglich als Richtpreise, weil keine Erfahrungswerte vorliegen.
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
885 €
Kaltmiete
68,86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer