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WohnglĂĽck-ID: WGL-121013
Objekt-Nr.: 251427
524 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1996
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
570.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1996
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
148 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am südlichen Rand des Stralsunder Stadtgebietes Devin. Sie bietet Ihnen eine gehobene und naturnahe Wohnumgebung ohne das Sie auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten müssen. Das Haus hat nur ein direktes Nachbargrundstück, ist mit einem großen Pflanzen und Baumbestand umgeben, was eine hohe privatsphäre Garantiert.
Die unmittelbare Umgebung läd zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Es sind nur ca. 200 Meter bis zum Strelasund, der Badestrand in Devin ist auch fußläufig erreichbar.
Während die etwa nur 6 km entfernte Historische Altstadt von Stralsund ein vielseitiges Einzelhandels- und Gastronomie Angebot, so wie Kultureinrichtungen bereithält, können Sie binnen 3 Autominuten zahlreiche Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe in Anspruch nehmen, darunter z.B. Supermärkte, Bäckereien, Ärztehaus, Apotheke und Baumarkt. Des weiteren laden Gaststätten und Einrichtungshäuser zum verweilen ein.
Stralsund hat eine zentrale Lage zwischen den drei Ostseeinseln ( Rügen, Usedom, Darß ) und ist somit der ideale Ausgangspunkt um diese Inseln mir Bahn, Auto oder Fahrrad für Sich zu Erkunden. Die schnelle Anbindung zur A20 und Rügenbrücke ermöglicht auch entferntere Ziele wie z.B. Berlin, Hamburg oder Skandinavien ( Fährhafen Sassnitz ) problemlos und zügig zu Erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Erleben Sie in diesem Einfamilienhaus ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von den geschmackvollen Ausstattungsdetails. In ruhiger und naturnaher Wohnlage, wurde das Haus 1996 auf einem 524m² großen Grundstück errichtet.
Im Inneren des Hauses sorgen Bodentiefe Fenster für einen Lichtdurchflutetten Wohn- und Essbereich, was für ein freundliches Wohlfühlambiente sorgt. Die massive Holztreppe mit Zwischenpodest welche Erdgeschoss mit Dachgeschoss funktional Verbindet ist aber auch optisch ein Highlight des Hauses. Behagliche Winterabende lassen sich im offenen Wohnbereich am wärmenden Kamin oder aber in der eigenen Sauna verbringen.
Im Außenbereich lädt eine schöne Gartenoase mit großer Terrasse zum verweilen an der frischen Luft ein. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage mit Rolltor und einer großen halbrunden Auffahrt vor dem Haus.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
stilvoll, charmant, komfortabel
schöne Gartenoase mit großer Terrasse
geschlossener Kamin und Ahornpakett im Wohnbereich
GroĂźzĂĽgige Holztreppe mit zwischen Podest
Balkon im Dachgeschoss
524m² Grundstück, 176m² Wohnfläche
4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC
Sauna im Bad Erdgeschoss
Rolläden im ganzen Haus ( außer Gaube und Treppenfenster )
große Auffahrt ( 4 PKW Stellplätze )
massive Garage mit Rolltor
AuĂźenfassade mit Voll Klinker verkleidet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verkauf provisionsfrei
Ihr persönlicher Kontakt:
Herr Adrian Röhrdanz
Tel. 0162-16 11 746
E-mail: stralsundhaus@freenet.de
Alle Angaben erfolgten nach besten Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr!
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
570.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
4
Zimmer