Lagebeschreibung

Kleinenbroich selbst überzeugt durch ländliche Umgebung mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist in 10 Minuten erreicht und damit haben Sie eine schnelle Anbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Die Autobahnen A44, A46, A52, A57 und A61 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Schöne freundliche 3 Zimmer Wohnung in Kleinenbroich ab sofort zu vermieten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in Kleinenbroich.
Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage (Dachgeschoss) in einem gepflegten 3 Familienhaus.
Die Wohnung hat schöne helle Räume, ist 88 qm groß und ist bezugsfertig renoviert.
Alle Räume wurden weiß gestrichen. Im Flur, Wohn-, Schlaf und Arbeitszimmer wurde ein neuer Edelharzboden verlegt.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum und ist das Herzstück der Wohnung. Hervorzuheben wäre hier die riesige Fensterfront, welche sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt.
Durch eine grosse Schiebetür kommen sie auf den Balkon, welcher separat ist und nicht an andere Balkone angrenzt. (der Balkon ist nicht einsehbar und hat Süd- Westausrichtung.)
Der Balkon hat eine große elektrische Markise, welche sich über den gesamten Balkon ausfahren lässt. Der Boden des Balkons hat schöne helle Terrassensteine.
Der Blick ins Grüne lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.
Das Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne. Es ist mit Marmorfliesen hell gefliest.
Der Flur ist sehr großzügig geschnitten, hier kann auch ein Teil als Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Küche ist weiß gefliest. Eine helle Einbauküche ist derzeit vorhanden. (mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und freistehendem Kühlschrank. Die Küche hat 2 Fenster und einen Abstellraum.
Das dritte Zimmer kann als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es hat ebenfalls 2 Fenster.
Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wäscheraum im Keller, wo auch ein Trockenraum zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist optimal für 2 Personen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Eine Garage kann ggf. optional in 3-4 Monaten dazu gemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht