• Pool
  • Hausansicht
  • Eingang
  • Eingang2
  • WZ mit Blick in den Garten
  • Versunkenes Wohnzimmer
  • Kamin
  • Essbereich
  • Esszimmer
  • Essbereich u K├╝che
  • Hauptbad
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Flur
  • Sauna
  • Zimmer im UG
  • Vintage Bar
  • Terrasse und Pool
  • 1677932532_97630247.jpg
  • 1677932532_97630248.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121004
Objekt-Nr.: 247261
790 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
3.520 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
118 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Privatsph├Ąre und doch schnell in der Stadt:
Das Grundst├╝ck ist nach S├╝den ausgerichtet und liegt am Waldrand. Mit dem Auto sind Sie dennoch in wenigen Minuten am Frankfurter Kreuz (A3/A5). In die Frankfurter Innenstadt sind es ca. 15 Minuten und den Flughafen erreichen Sie in ca. 12 Minuten. Zum Frankfurter Hauptbahnhof f├Ąhrt Sie die S-Bahn in nur 13 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Aussergew├Âhnliches Einfamilienhaus:
Im EG erwarten Sie die K├╝che, eine G├Ąstetoilette, ein ca. 75qm gro├čer, offener Wohn- und Essbereich mit versunkenem Wohnzimmer, Vektorenheizung und Kamin, eine offene moderne Einbauk├╝che mit Markenger├Ąten, Bora-Kochfeld (Einbau im Fr├╝hjahr 2023), zwei Schlafzimmer und das luxuri├Âse Hauptbad. Im UG befinden sich ein G├Ąstezimmer, ein zweites Badezimmer, die Vintage-Bar mit 25 Sitzpl├Ątzen und Zapfenlager, die Sauna und die Wirtschaftsr├Ąume, inkl. Gastrok├╝hlschrank.
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt s├╝dlich von Frankfurt in Zeppelinheim, umgeben von Wald. In die Frankfurter Innenstadt sind es dennoch nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn.
Das Haus wird aktuell renoviert und kann nach Fertigstellung bezogen werden. Die Einliegerwohnung (ca. 40qm) kann nach Renovierung dazu gemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool ┬Ě Schwimmbad, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

  • 5 Zimmer, 2,5 B├Ąder (2 Schlafzimmer, 1 G├Ąstezimmer im UG, gro├čer Wohnbereich und 1 Bar)
  • Gro├če, lichtdurchflutete Wohnr├Ąume, 75qm Wohn-/Essbereich
  • offene, moderne Einbauk├╝che mit Markenger├Ąten und Bora-Kochfeld
  • Saniertes Hauptbad mit Tageslicht, Fu├čbodenheizung, Handtuchheizung, Badewanne und Rainshower
  • Neue Gasheizung und neuer Kamin
  • Au├čenpool mit gro├čer, teil├╝berdachter Terrasse, Au├čendusche mit Warmwasser
  • separates Sonnendeck
  • Gro├čer Garten mit altem Pflanzenbestand
  • S├╝dterrasse und Waldrandlage
  • Sauna
  • Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss
  • Bar mit Vintage Ausstattung aus den 70er Jahren, Zapfenlage und 25 Sitzpl├Ątzen
  • Automatische Rolll├Ąden/Fenstergitter vor den Fenstern. Alle Fenstergitter in den Garten k├Ânnen ge├Âffnet werden und geben einen herrlichen Ausblick frei
  • Weinlager und Gastrok├╝hlschrank
  • Sehr viel Nutzfl├Ąche und Abstellr├Ąume

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Diese Immobilie ist perfekt f├╝r ein Paar, das gro├čz├╝gig wohnen m├Âchte. Die beiden Schlafzimmer im EG bieten genug Platz f├╝r ein Home Office mit Blick ins Gr├╝ne. Das Schlafzimmer im UG kann G├Ąste beherbergen oder als Fitnessraum genutzt werden.
Auch eine kleine Familie mit findet genug Platz, um sich gem├╝tlich einzurichten.
Anfragen bei denen die Miete von Amt oder Jobcenter ├╝bernommen werden soll, k├Ânnen nicht ber├╝cksichtigt werden. Vielen Dank f├╝r Ihr Verst├Ąndnis.
Bitte sehen Sie von Kaufanfragen ab.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
3.520 ÔéČ
Kaltmiete
220 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer