Lagebeschreibung

Privatsphäre und doch schnell in der Stadt:
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt am Waldrand. Mit dem Auto sind Sie dennoch in wenigen Minuten am Frankfurter Kreuz (A3/A5). In die Frankfurter Innenstadt sind es ca. 15 Minuten und den Flughafen erreichen Sie in ca. 12 Minuten. Zum Frankfurter Hauptbahnhof fährt Sie die S-Bahn in nur 13 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus:
Im EG erwarten Sie die Küche, eine Gästetoilette, ein ca. 75qm großer, offener Wohn- und Essbereich mit versunkenem Wohnzimmer, Vektorenheizung und Kamin, eine offene moderne Einbauküche mit Markengeräten, Bora-Kochfeld (Einbau im Frühjahr 2023), zwei Schlafzimmer und das luxuriöse Hauptbad. Im UG befinden sich ein Gästezimmer, ein zweites Badezimmer, die Vintage-Bar mit 25 Sitzplätzen und Zapfenlager, die Sauna und die Wirtschaftsräume, inkl. Gastrokühlschrank.
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt südlich von Frankfurt in Zeppelinheim, umgeben von Wald. In die Frankfurter Innenstadt sind es dennoch nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn.
Das Haus wird aktuell renoviert und kann nach Fertigstellung bezogen werden. Die Einliegerwohnung (ca. 40qm) kann nach Renovierung dazu gemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• 5 Zimmer, 2,5 Bäder (2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer im UG, großer Wohnbereich und 1 Bar)
• Große, lichtdurchflutete Wohnräume, 75qm Wohn-/Essbereich
• offene, moderne Einbauküche mit Markengeräten und Bora-Kochfeld
• Saniertes Hauptbad mit Tageslicht, Fußbodenheizung, Handtuchheizung, Badewanne und Rainshower
• Neue Gasheizung und neuer Kamin
• Außenpool mit großer, teilüberdachter Terrasse, Außendusche mit Warmwasser
• separates Sonnendeck
• Großer Garten mit altem Pflanzenbestand
• Südterrasse und Waldrandlage
• Sauna
• Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss
• Bar mit Vintage Ausstattung aus den 70er Jahren, Zapfenlage und 25 Sitzplätzen
• Automatische Rollläden/Fenstergitter vor den Fenstern. Alle Fenstergitter in den Garten können geöffnet werden und geben einen herrlichen Ausblick frei
• Weinlager und Gastrokühlschrank
• Sehr viel Nutzfläche und Abstellräume

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Immobilie ist perfekt für ein Paar, das großzügig wohnen möchte. Die beiden Schlafzimmer im EG bieten genug Platz für ein Home Office mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer im UG kann Gäste beherbergen oder als Fitnessraum genutzt werden.
Auch eine kleine Familie mit findet genug Platz, um sich gemütlich einzurichten.
Anfragen bei denen die Miete von Amt oder Jobcenter übernommen werden soll, können nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Bitte sehen Sie von Kaufanfragen ab.
Makleranfragen nicht erwünscht