• Einbauk├╝che
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Schlafraum
  • Eingang mit Abstellkammer
  • Abstellkammer / Garderobe
  • Bad
  • Duschbereich
  • Beispiel Einrichtung
  • Au├čenansicht
  • Fensterfront
  • U-Bahn Haltestelle vor der T├╝r
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120995
Objekt-Nr.: 251407
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1965
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
321.000 ÔéČ
145 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
125 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden in Schwabing, eingebettet zwischen Nordfriedhof und dem Englischem Garten. Hier kann man es sich gut gehen lassen: beim Joggen, Radeln, Spazierengehen oder bei entspannter Einkehr im Seehaus am Kleinhesseloher See, dem Aumeister, der Hirschau und dem Osterwaldgarten. Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn U6 "Alte Heide", nur eine Gehminute entfernt.
Die Innenstadt ist mit der U6 bequem und schnell in ca. 9 Minuten zu erreichen. Autofahrer sind in wenigen Minuten ebenfalls in der Innenstadt und nutzen den naheliegenden Mittleren Ring mit schneller Verbindung zu allen Autobahnen. Der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt. Schwabing als einer der beliebtesten M├╝nchner Stadtteil z├Ąhlt zu den gefragtesten Adressen in M├╝nchen. Auch die Schwabinger Parkstadt (mit Firmen wie Amazon, IBM, Microsoft, etc. ) und das hochmoderne "Schwabinger Tor" sind in unmittelbarer N├Ąhe. Alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, Supermarkt, Metzger, B├Ącker, Apotheke, befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe zur Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 1- Zimmerwohnung wurde komplett neu saniert und befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre 1965 erstellten Wohnanlage. Die Wohnung ├╝berzeugt vor allem durch ihre helle Ausrichtung und die ideale Grundrissgestaltung. So gelangt man ├╝ber den Eingangsbereich in das moderne und neuwertige Bad und in den hellen Wohnbereich. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der helle Wohnbereich l├Ąsst sich aufgrund des vorteilhaften Schnittes optimal m├Âblieren. Von hier erfolgt au├čerdem der Zugang zur separaten und gut dimensionierten K├╝che, welche mit einer neuen EBK und einem Fenster ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand und ist ab sofort verf├╝gbar. Sagt Ihnen diese Wohnung zu? Dann kommen Sie gerne per Mail oder Telefon auf mich zu.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Einbauk├╝che, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Neue Einbauk├╝che
Digitale T├╝rsprechanlage mit Videokamera
Spots in allen Wohnr├Ąumen
Kernsanierte Wohnung mit fachgerechter Erneuerung der Elektroinstallationen auf neuesten Standard, sowie der gesamten Wasserleitungen im Bad und K├╝che, Installation eines neuen Warmwasserboilers im Bad und neuen B├Âden (St├Ąbchenparkett im Wohnzimmer, Vinyl in K├╝che und im Eingangsbereich; Fliesen im Bad)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Impressum:
RE-Union GmbH
Truderinger Str. 332
81825 M├╝nchen
Tel: +49 89 43766929
Email: reunion.kontakt@gmail.com
vertreten durch den Gesch├Ąftsf├╝hrer: Morad Khalia
Registergericht der GmbH: Amtsgericht M├╝nchen
Registernummer der GmbH: HRB 275000
USt- IDNr.: DE352163968
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
321.000 ÔéČ
Kaufpreis
33,89 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer