Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuwied-Niederbieber, einem bevorzugten Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.000 Einwohner.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Banken etc. sind im Ort vorhanden. Der Ort verfügt über Kindergärten, Grundschule sowie die Blindenschule.
Die Nähe zur B256 und damit die gute Anbindung zur Innenstadt von Neuwied sprechen für die Standortwahl. Über die B256 erreichen Sie schnell die A3 und die B42.
Neuwied selbst zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten, reichhaltige Kultur- und Freizeitangebote aus.
Das Neuwieder Schloss, das Schlosstheater, zahlreichen Museen und Gedenkstätten, ein Zoo sowie eine anspruchsvolle 18 Loch Golfanlage gehören dazu runden die Lebensqualität ab.

Objektbeschreibung

Sie wollen raus aus der Miete? Sich verkleinern? Oder suchen eigentlich eine Eigentumswohnung, aber sind gern für sich? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses kleines Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend in Niederbieber. Kindergarten, Schule sowie die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.
Das nahezu vollständig um 2016 sanierte Haus bietet ausreichend Platz für das Paar oder die kleine Familie.
Im Erdgeschoss betreten Sie den hellen und freundlich gestalteten Eingangsbereich. Im hinteren Teil befindet sich ein Gäste-WC.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Flur grenzt teiloffen an die großzügige Küche mit Sitzgelegenheit. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sie ist nicht nur praktisch, sondern passt sich ideal in die Raumgestaltung ein.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Glasschiebetür mit einem kleinen, aber nützlichem Abstellraum, dieser ist stylisch beleuchtet und bringt in Kombination mit der Glastüre einen Eyecatcher ins Wohnzimmer.
Über die weiße, urige, Holztreppe im Eingangsbereiche gelangen Sie ins Obergeschoss. Gegenüber der Treppe befindet sich ein geräumiges, einladendes Schlafzimmer.
Neben der Treppe betreten Sie ein Durchgangszimmer mit Fenster, hier haben die jetzigen Eigentümer einen Fitnessbereich eingerichtet, ebenso denkbar ist hier ein Ankleidezimmer oder Büro. Rechts befindet sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer/Büro etc., links, mit einer Stufe nach unten, ist das 2015 sanierte Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Dachgeschoss ist ideal als Stauraum zu nutzen und wurde bereits wärmeisolierend gedämmt.
Ein gut erhaltener Bruchsteinkeller bietet zusätzlich Platz.
Unterhalb des Badezimmers, mit Zugang über die Terrasse neben dem Eingang, befindet sich ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Fahrräder etc. Ein Zugang direkt über den Flur des Erdgeschosses wäre mit etwas handwerklichem Geschick auch möglich.
Ein Stellplatz ist direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vor dem Haus, sowie ein öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe.
Dieses Schmuckstück ist demnächst frei, durch seine moderne Gestaltung und den neuwertigen Zustand, können Sie hier ohne großen Aufwand sofort einziehen und die ersten Sonnenstrahlen des Jahres bereits in ihrem Eigenheim verbringen.

Ausstattung

Bruchsteinkeller
Stellplatz in der Einfahrt
Terrasse hinter dem Haus, kein zusätzlicher Garten
Einbauküche inklusive
Fenster 2016
Gasheizung 2016
teilweise Innentüren sowie Eingangstüre 2016
Fliesen, Laminat und Vinylböden 2016
Badezimmer 2015
Gäste- WC 2016
Gas- Strom- Wasserleitungen 2016
Speicher gedämmt
Wände Feinputz 2016
Fassade gestrichen 2015

Sonstige Angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.