• c429d49b-bd20-4302-adb9-9a5ef1eb89d4.jpg
  • Au├čen
  • Eingangsbereich
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • G├Ąste-WC
  • Schlafen
  • Schlafen
  • B├╝ro / Durchgangszimmer
  • Kinderzimmer 7 B├╝ro
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Keller 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Au├čen
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Lageplan
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120964
Objekt-Nr.: FALC-NO-31303
269 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
40 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1930
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
289.000 ÔéČ
3,57 inkl. Mwst
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1930
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
27.04.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
204,8 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuwied-Niederbieber, einem bevorzugten Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.000 Einwohner.
Alle Gesch├Ąfte f├╝r den t├Ąglichen Bedarf sowie ├ärzte, Apotheke, Banken etc. sind im Ort vorhanden. Der Ort verf├╝gt ├╝ber Kinderg├Ąrten, Grundschule sowie die Blindenschule.
Die N├Ąhe zur B256 und damit die gute Anbindung zur Innenstadt von Neuwied sprechen f├╝r die Standortwahl. ├ťber die B256 erreichen Sie schnell die A3 und die B42.
Neuwied selbst zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Sehensw├╝rdigkeiten, reichhaltige Kultur- und Freizeitangebote aus.
Das Neuwieder Schloss, das Schlosstheater, zahlreichen Museen und Gedenkst├Ątten, ein Zoo sowie eine anspruchsvolle 18 Loch Golfanlage geh├Âren dazu runden die Lebensqualit├Ąt ab.

Objektbeschreibung

Sie wollen raus aus der Miete? Sich verkleinern? Oder suchen eigentlich eine Eigentumswohnung, aber sind gern f├╝r sich? Dann haben wir hier genau das Richtige f├╝r Sie!
Dieses kleines Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend in Niederbieber. Kindergarten, Schule sowie die Eink├Ąufe des t├Ąglichen Bedarfs erreichen Sie fu├čl├Ąufig.
Das nahezu vollst├Ąndig um 2016 sanierte Haus bietet ausreichend Platz f├╝r das Paar oder die kleine Familie.
Im Erdgeschoss betreten Sie den hellen und freundlich gestalteten Eingangsbereich. Im hinteren Teil befindet sich ein G├Ąste-WC.
Das gem├╝tliche Wohnzimmer mit Zugang zum Flur grenzt teiloffen an die gro├čz├╝gige K├╝che mit Sitzgelegenheit. Die hochwertige Einbauk├╝che ist bereits im Kaufpreis enthalten, sie ist nicht nur praktisch, sondern passt sich ideal in die Raumgestaltung ein.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Glasschiebet├╝r mit einem kleinen, aber n├╝tzlichem Abstellraum, dieser ist stylisch beleuchtet und bringt in Kombination mit der Glast├╝re einen Eyecatcher ins Wohnzimmer.
├ťber die wei├če, urige, Holztreppe im Eingangsbereiche gelangen Sie ins Obergeschoss. Gegen├╝ber der Treppe befindet sich ein ger├Ąumiges, einladendes Schlafzimmer.
Neben der Treppe betreten Sie ein Durchgangszimmer mit Fenster, hier haben die jetzigen Eigent├╝mer einen Fitnessbereich eingerichtet, ebenso denkbar ist hier ein Ankleidezimmer oder B├╝ro. Rechts befindet sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer/B├╝ro etc., links, mit einer Stufe nach unten, ist das 2015 sanierte Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Dachgeschoss ist ideal als Stauraum zu nutzen und wurde bereits w├Ąrmeisolierend ged├Ąmmt.
Ein gut erhaltener Bruchsteinkeller bietet zus├Ątzlich Platz.
Unterhalb des Badezimmers, mit Zugang ├╝ber die Terrasse neben dem Eingang, befindet sich ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und Platz f├╝r Fahrr├Ąder etc. Ein Zugang direkt ├╝ber den Flur des Erdgeschosses w├Ąre mit etwas handwerklichem Geschick auch m├Âglich.
Ein Stellplatz ist direkt vor dem Eingang, weitere Parkm├Âglichkeiten sind an der Stra├če vor dem Haus, sowie ein ├Âffentlicher Parkplatz in unmittelbarer N├Ąhe.
Dieses Schmuckst├╝ck ist demn├Ąchst frei, durch seine moderne Gestaltung und den neuwertigen Zustand, k├Ânnen Sie hier ohne gro├čen Aufwand sofort einziehen und die ersten Sonnenstrahlen des Jahres bereits in ihrem Eigenheim verbringen.

Ausstattung

Bruchsteinkeller
Stellplatz in der Einfahrt
Terrasse hinter dem Haus, kein zus├Ątzlicher Garten
Einbauk├╝che inklusive
Fenster 2016
Gasheizung 2016
teilweise Innent├╝ren sowie Eingangst├╝re 2016
Fliesen, Laminat und Vinylb├Âden 2016
Badezimmer 2015
G├Ąste- WC 2016
Gas- Strom- Wasserleitungen 2016
Speicher ged├Ąmmt
W├Ąnde Feinputz 2016
Fassade gestrichen 2015

Sonstige Angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr pers├Ânlich zur Seite, ├╝ber 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieter

FALC Immobilien
Engerser Stra├če 51
56564 Neuwied
289.000 ÔéČ
Kaufpreis
93 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer