Lagebeschreibung

In der Ziegelhüttenstraße besteht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Busstationen sind unmittelbar vor dem Grundstück angeordnet.
Der Bahnhof ist nicht weit entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Aufgrund der günstigen Verbindungen ist man innerhalb von 15 Minuten in Aschaffenburg oder Seligenstadt, in 30 Minuten in Darmstadt oder Frankfurt.
Die Innenstadt von Babenhausen ist gleicher-maßen fußläufig erreichbar. Sie verfügt über einen idyllischen Altstadtkern, der in den vergangenen Jahren aufwendig saniert wurde.
Die Einkaufspassage ist geschmückt mit vielen Cafés und Restaurants zum verweilen. 
Außerdem gelangt man über kurze Wege in das benachbarte Grün. Durch Babenhausen führt das Wassererlebnisband Gersprenz durch abwechslungsreiche Landschaft und einladende Städte – immer in direkter Nähe des Flusses.
Die Stadt Babenhausen besticht durch ihre historische gewachsene Infrastruktur. Von Museen über Schwimmbad, Rad- und Wanderwege gibt es für die Bewohner spannende Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das charmante Eckgrundstück Ziegelhüttenstraße 27 befindet sich an der Kreuzung zur Luisenstraße, unweit des Stadtzentrums.
Das Bestandsgebäude aus den 60er Jahren kann gemäß der Abbruchgenehmigung und deren Bestimmungen abgebrochen werden.
Die umliegenden Straßen und deren Grundleitungen wurden durch Maßnahmen der Stadt Babenhausen erneuert.
Mit dem Grundstück erwerben Sie eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienwohnhaus bestehend aus 6 Wohneinheiten, verteilt über 3 Geschosse.
Die barrierefrei geplanten Wohnungen werden über ein gemeinsames Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen.
In der Tiefgarage sind 8 KFZ-Stellplätze, Kellerabteile und ein gemeinsamer Waschraum angeordnet. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Gartenanteil zugeordnet.
Die offene Grundrissgestaltung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Jedes Bad verfügt über direktes Tageslicht