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Wohngl√ľck-ID: WGL-120934
Objekt-Nr.: 251366
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
01.04.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1900
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
322.500 ‚ā¨
199 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

In direkter Umgebung finden Sie alles was Sie sowohl im Alltag, als auch zum Entspannen benötigen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.
Mit verschiedenen Buslinien und Tramstationen in unmittelbarer Nähe, wie auch dem S-Bahnhof Schöneweide, gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und einfach in jeden anderen Stadtteil Berlins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese wundersch√∂ne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Ensembles aus der Gr√ľnderzeit, welches komplett nach KFW 55 Standards kernsaniert wird.
Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. Dazu z√§hlen Eiche-Landhaus-Dielen, eine Einbauk√ľche, ein modernes Badezimmer mit sch√∂nen gro√üen Fliesen in Natursteinoptik und Armaturen von qualitativen Marken, eine Cat7-Verkabelung, Deckenspots und weitere tolle Elemente. Ebenfalls geh√∂rt ein ger√§umiges Kellerabteil zur Wohnung dazu. Durch eine Deckenh√∂he von ca. 3,30m und Fenstern in allen Zimmern, ist die Wohnung bei allen Wetterverh√§ltnissen freundlich, warm und hell ausgeleuchtet.
Im begr√ľnten Innenhof k√∂nnen Sie Ihre Fahrr√§der abstellen und ein zweiter Hof, der an das Hinterhaus angrenzt l√§dt im Sommer sowohl durch die Rasenfl√§che, als auch durch eine wundersch√∂ne Pergola zum verweilen ein.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauk√ľche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:

  • Hochwertige Kernsanierung nach KFW 55E Standard
  • Hochwertiges Bad mit Walk In Dusche und Marken Armaturen
  • Bad mit Handtuchheizk√∂rper
  • Wandfl√§chen glatt gespachtelt und wei√ü gestrichen
  • Teilweise Originale Stuckdecken in den Zimmern
  • Klingel-/Gegensprechanlage
  • komplett neue Elektrik in der gesamten Wohnung
  • Neue Einbauk√ľche mit Markenger√§ten
  • Kellerabteil ist vorhanden
  • Neue Strangsanierung
  • 3 Fachverglasung
  • Fassaden D√§mmung sowie Keller Decken D√§mmung
  • Neue Energieeffiziente Gaszentralheizung mit Luftw√§rmepumpe +Pufferspeicher

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei den Bildern handelt es sich um die möblierte Musterwohnung im selben Objekt.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
322.500 ‚ā¨
Kaufpreis
62,56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer