• Ansicht
  • Technikraum
  • G├Ąste-WC
  • Essbereich
  • Essbereich
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Wohnbereich
  • Treppe zum OG
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Flur OG
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Terrasse
  • Grillplatz
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120928
Objekt-Nr.: 247033
435 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2012
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
739.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2012
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
44 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Dieses sch├Âne Einfamilienhaus befindet sich In Bahlingen am sch├Ânen Kaiserstuhl. Exzellente Weine und wundersch├Âne Wanderwege hat man hier fast vor der Haust├╝r. In Laufn├Ąhe der Immobilie befinden sich Buslinien und zwei Haltestellen der Regionalbahn. Weiterhin in fu├čl├Ąufiger Umgebung finden Sie einige Restaurants, B├Ąckereien, Cafe und ein Supermarkt. Auch Schule, Kita`s sowie Fitnessstudio, Postannahmestelle und Apotheke sind gut zu Fu├č zu erreichen. Durch Arzt- u. Zahnarztpraxen ist auch die med. Versorgung vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Ein separates G├Ąste-WC z├Ąhlt neben f├╝nf weiteren Wohnr├Ąumen zu den Vorz├╝gen des Objektes. Das Haus wurde 2012 erbaut und wird durch eine Gas-Brennwert-Heizung beheizt. Ein Energieausweis liegt vor.Durch zwei Autostellpl├Ątze, welche sich direkt am Objekt befinden, k├Ânnen Sie Ihre Eink├Ąufe entspannt ins Haus tragen. Das Grundst├╝ck mit insgesamt 435qm bietet Platz zum G├Ąrtnern, Spielen und Sonnenbaden.
Schon beim Betreten des Hauses er├Âffnet sich Ihnen ein gro├čz├╝giger lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Gleich zur rechten Seite befindet sich der Technikraum in dem auch Waschmaschine, Trockner und Garderobe untergebracht sind. Eine T├╝r weiter befindet sich ein gro├čz├╝giges G├Ąste -WC.
Weiter geht es in den komplett offen gestalteten Ess- u. K├╝chenbereich mit unauff├Ąllig integrierten Vorratsraum. Die Kochinsel mit Theke ist so gestaltet, dass aus gemeinschaftlichen Kochabenden ein Event wird. Der Wohnbereich befindet sich im linken Bereich des EG`s. ├ťber die sch├Âne Landhaustreppe kommen Sie ins Obergescho├č. Hier gibt es insgesamt vier Zimmer und das Bad mit Bodentiefer Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie Armatur- u. Ablaufvorbereitung f├╝r eine freistehende Badewanne sind ebenfalls vorhanden.
Im Dachspitz, welchen Sie durch eine Einschubtreppe erreichen k├Ânnen, befindet sich noch ausgiebiger Stauraum.
Vom Erdgescho├č k├Ânnen Sie aus insgesamt vier Zug├Ąngen die sehr gro├čz├╝gige ca. 55qm gro├če Sandsteinterrasse betreten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungs-Highlights:

  • Fu├čbodenheizung im gesamten Haus
  • elektr. Roll├Ąden im EG
  • kontroll. Be-u. Entl├╝ftungsanlage mit W├Ąrmer├╝ckgewinnung
  • 3-fach Verglasung
  • Solarthermie zur Brauchwassererw├Ąrmung
  • 300 L - Warmwasser-Pufferspeicher
  • eine moderne und funktionale Einbauk├╝che mit Induktion-Kochinsel, Geschirrsp├╝ler und Backofen
  • LAN-Dosen in allen Zimmern
  • an einzelnen Fenstern Insektenschutz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Nutzen Sie die F├Ârderdarlehen der L-Bank BW!
Zum Beispiel: Familie mit 2 Kindern und 200.000,- ÔéČ
Eigenkapital kaufen Sie dieses Haus ab
mtl. 1.796,47,- ÔéČ*

  • Z15 - Darlehen der Landeskreditbank BW

Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
739.000 ÔéČ
Kaufpreis
145 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer