Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich In Bahlingen am schönen Kaiserstuhl. Exzellente Weine und wunderschöne Wanderwege hat man hier fast vor der Haustür. In Laufnähe der Immobilie befinden sich Buslinien und zwei Haltestellen der Regionalbahn. Weiterhin in fußläufiger Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafe und ein Supermarkt. Auch Schule, Kita`s sowie Fitnessstudio, Postannahmestelle und Apotheke sind gut zu Fuß zu erreichen. Durch Arzt- u. Zahnarztpraxen ist auch die med. Versorgung vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Ein separates Gäste-WC zählt neben fünf weiteren Wohnräumen zu den Vorzügen des Objektes. Das Haus wurde 2012 erbaut und wird durch eine Gas-Brennwert-Heizung beheizt. Ein Energieausweis liegt vor.Durch zwei Autostellplätze, welche sich direkt am Objekt befinden, können Sie Ihre Einkäufe entspannt ins Haus tragen. Das Grundstück mit insgesamt 435qm bietet Platz zum Gärtnern, Spielen und Sonnenbaden.
Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen ein großzügiger lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Gleich zur rechten Seite befindet sich der Technikraum in dem auch Waschmaschine, Trockner und Garderobe untergebracht sind. Eine Tür weiter befindet sich ein großzügiges Gäste -WC.
Weiter geht es in den komplett offen gestalteten Ess- u. Küchenbereich mit unauffällig integrierten Vorratsraum. Die Kochinsel mit Theke ist so gestaltet, dass aus gemeinschaftlichen Kochabenden ein Event wird. Der Wohnbereich befindet sich im linken Bereich des EG`s. Über die schöne Landhaustreppe kommen Sie ins Obergeschoß. Hier gibt es insgesamt vier Zimmer und das Bad mit Bodentiefer Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie Armatur- u. Ablaufvorbereitung für eine freistehende Badewanne sind ebenfalls vorhanden.
Im Dachspitz, welchen Sie durch eine Einschubtreppe erreichen können, befindet sich noch ausgiebiger Stauraum.
Vom Erdgeschoß können Sie aus insgesamt vier Zugängen die sehr großzügige ca. 55qm große Sandsteinterrasse betreten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungs-Highlights:

• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• elektr. Rolläden im EG
• kontroll. Be-u. Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach Verglasung
• Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
• 300 L - Warmwasser-Pufferspeicher
• eine moderne und funktionale Einbauküche mit Induktion-Kochinsel, Geschirrspüler und Backofen
• LAN-Dosen in allen Zimmern
• an einzelnen Fenstern Insektenschutz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Nutzen Sie die Förderdarlehen der L-Bank BW!
Zum Beispiel: Familie mit 2 Kindern und 200.000,- €
Eigenkapital kaufen Sie dieses Haus ab
mtl. 1.796,47,- €*

• Z15 - Darlehen der Landeskreditbank BW

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