• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • K├╝che
  • Bad
  • Balkon
  • Grundriss Wohnung Hochparterre
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120927
Objekt-Nr.: FALC-STG-30657
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1968
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller

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Kosten

Kaufpreis
138.000 ÔéČ
131 ÔéČ
Hausgeld
keine
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
27.06.2026
Energieverbrauchskennwert
100,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt verkehrsg├╝nstig gelegen in Mettmann- Nord. In unmittelbarer N├Ąhe Ihrer Wohnung haben Sie mit einer Bushaltestelle direkten ├ľPNV- Zugang zum Stadtzentrum Mettmann mit seinem Busbahnhof sowie zum Regiobahn- Bahnhof. Hier k├Ânnen Sie mit der S28 Richtung Wuppertal oder ├╝ber D├╝sseldorf- Hauptbahnhof bis Kaarst duchfahren - ohne Verkehrsstau und Parkplatzsorgen.
Diese Wohnung liegt in langj├Ąhrig gewachsener Infrastruktur und bietet auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen und zum Flughafen D├╝sseldorf.
Eine Apotheke, ein Restaurant, ein B├Ącker, ein Imbiss, ein Eis-Cafe sowie eine Lottoannahmestelle sind in fu├čl├Ąufiger N├Ąhe ebenso vorhanden wie ein Supermarkt.
Das historisch bedeutsame Neandertal als Naherholungs-, Sport- und Freizeitgebiet sowie das Sportzentrum Mettmann bieten Ihnen weitere Freizeitm├Âglichkeiten.
Die gem├╝tliche Innenstadt mit dem historischen Ortskern sowie zahlreichen Gastronomien l├Ądt Sie zum Verweilen ein. Vielf├Ąltige Einkaufsm├Âglichkeiten bietet Ihnen die nahe gelegene K├Ânigshofgalerie, sowie der Wochenmarkt und zahlreiche Einzelhandelsgesch├Ąfte.
Kulturelle Angebote wie Kino, Museen, Veranstaltungen wie der traditionelle Weihnachtsmarkt auf dem Kirchplatz und andere Feste bietet Ihnen Ihre neue Wohnlage.
Viele Sport- und Freizeitm├Âglichkeiten von Golf, Reiten, Tennis sowie andere Sportarten finden Sie in der Region und in den zahlreichen Sportvereinen in Ihrer N├Ąhe.
... METTMANN HAT VIEL ZU BIETEN!

Objektbeschreibung

Diese komfortable Hochparterre-Wohnung und das gro├čr├Ąumige, helle Wohnzimmer laden zum Verweilen und Entspannen ein. Nicht nur in den Sommermonaten lockt die ├╝berdachte Loggia, hier den Sonnenschein und Ihren Feierabend zu genie├čen.
In der ansprechenden K├╝che genie├čen Sie Ihr morgendliches Fr├╝hst├╝ck und starten so gut in den Tag.
Das helle Wohnzimmer bietet reichlich Platz f├╝r einen Esstisch f├╝r gem├╝tliche Runden mit Freunden und einen Wohnbereich mit Ausgangst├╝re auf die ├╝berdachte Loggia. Auch das helle Schlafzimmer bietet Ihnen eine gro├če Fensterfl├Ąche mit S├╝dausrichtung f├╝r angenehmen Lichteinfall.
Die Wohnung bietet eine eigene Abstellkammer im Flur.
Dar├╝ber hinaus geh├Ârt zur Wohnung ein eigener Keller, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
In dieser Komfort-Wohnung wird ihnen die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Au├čen- und Gr├╝nanlagen und der Winterdienst abgenommen - ein wunderbarer Komfort.
Diese Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet.
Senden Sie uns bitte vorab Ihre Finanzierungsbest├Ątigung / Ihren Kapitalnachweis Ihres Finanzinstituts zu; gerne stimme ich dann mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung ab. Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass Interessenten mit Finanzierungsbest├Ątigung vorrangig behandelt werden.
Besichtigungstermine werden dann nach Absprache mit dem Mieter umgehend erfolgen.
Bitte beachten Sie des Weiteren, dass eigenst├Ąndige Besichtigungen und Betreten der Wohn-/ Gr├╝nanlage seitens der Eigent├╝mer, Mieter und Nachbarn unerw├╝nscht sind - vielen Dank f├╝r Ihr Verst├Ąndnis.

Ausstattung

  • Eigentumswohnung im Hochparterre
  • nur wenige Stufen zur Wohnungseingangst├╝re
  • Baujahr 1968
  • Wohnfl├Ąche ca. 57 m┬▓
  • 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit gro├čer Fensterfl├Ąche
  • Im Wohnzimmer Ausgangst├╝re auf die Loggia
  • gro├čz├╝giges Schlafzimmer mit S├╝dfenster
  • helles Badezimmer mit Badewanne
  • eigene Abstellkammer
  • neue wei├če, isolierverglaste Kunststofffenster
  • ├╝berdachte Loggia in S├╝dausrichtung
  • mit Winterdienst, Reinigungs- und Hausmeisterservice
  • Kabelanschluss vorhanden
  • Heizung Baujahr 2012
  • eigener Kellerbereich
  • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • die Wohnung ist aktuell seit 2018 vermietet

Sonstige Angaben

Nutzen Sie f├╝r Ihren ersten Eindruck unsere bereitgestellte Visualisierung sowie den neu erstellten Grundriss dieser interessanten Immobilie. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, senden Sie uns bitte vorab Ihre Finanzierungsbest├Ątigung / Kapitalnachweis Ihres Finanzinstituts. Gerne stimme ich mit Ihnen dann einen Termin zur Besichtigung ab.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndige Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir Sie tags├╝ber erreichen k├Ânnen - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers oder der Verwaltung. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir daher keine Haftung oder Gew├Ąhr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis g├╝ltig bis: 27.06.2026
Energietr├Ąger: Gas
Energiekennwert: 100,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse: D, Energie mit Warmwasser: Ja
Sie ├╝berlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als Immobilienspezialist bieten wir Ihnen unseren kompletten Service.
Dieser begleitet Sie z.B. als Verk├Ąufer von Ihrer Verkaufsplanung an bis ├╝ber den Notartermin hinaus.
Informieren Sie sich kostenlos und v├Âllig unverbindlich ├╝ber unseren Service.
Sie erreichen mich unter 0800-646 0 646 kostenfrei aus dem Festnetz oder mobil direkt unter 0173 9586786; ich freue mich auf Ihren Anruf.
Mit freundlichen Gr├╝├čen
Stefan Glei├čner
Immobilienmakler IHK
Selbstst├Ąndiger Lizenzpartner der FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Hennef
Vertrieb Region Kreis Mettmann

Anbieter

FALC Immobilien
Hauptstra├če 135
42579 Heiligenhaus
138.000 ÔéČ
Kaufpreis
57 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer