Erdgeschosswohnung in Mettmann

Objektbeschreibung

Diese komfortable Hochparterre-Wohnung und das großräumige, helle Wohnzimmer laden zum Verweilen und Entspannen ein. Nicht nur in den Sommermonaten lockt die überdachte Loggia, hier den Sonnenschein und Ihren Feierabend zu… genießen.
In der ansprechenden Küche genießen Sie Ihr morgendliches Frühstück und starten so gut in den Tag.
Das helle Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen Esstisch für gemütliche Runden mit Freunden und einen Wohnbereich mit Ausgangstüre auf die überdachte Loggia. Auch das helle Schlafzimmer bietet Ihnen eine große Fensterfläche mit Südausrichtung für angenehmen Lichteinfall.
Die Wohnung bietet eine eigene Abstellkammer im Flur.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Keller, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
In dieser Komfort-Wohnung wird ihnen die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außen- und Grünanlagen und der Winterdienst abgenommen - ein wunderbarer Komfort.
Diese Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet.
Senden Sie uns bitte vorab Ihre Finanzierungsbestätigung / Ihren Kapitalnachweis Ihres Finanzinstituts zu; gerne stimme ich dann mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Interessenten mit Finanzierungsbestätigung vorrangig behandelt werden.
Besichtigungstermine können dann nach Absprache mit dem Mieter umgehend erfolgen.
Bitte beachten Sie des Weiteren, dass eigenständige Besichtigungen und Betreten der Wohn-/ Grünanlage seitens der Eigentümer, Mieter und Nachbarn unerwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

• Eigentumswohnung im Hochparterre
• nur wenige Stufen zur Wohnungseingangstüre
• Baujahr 1968
• Wohnfläche ca. 57 m²
• 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit großer Fensterfläche
• Im Wohnzimmer Ausgangstüre auf die Loggia
• großzügiges Schlafzimmer mit Südfenster
• helles Badezimmer mit Badewanne
• eigene Abstellkammer
• neue weiße,… isolierverglaste Kunststofffenster
• überdachte Loggia in Südausrichtung
• mit Winterdienst, Reinigungs- und Hausmeisterservice
• Kabelanschluss vorhanden
• Heizung Baujahr 2012
• eigener Kellerbereich
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• die Wohnung ist aktuell seit 2018 vermietet

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt verkehrsgünstig gelegen in Mettmann- Nord. In unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung haben Sie mit einer Bushaltestelle direkten ÖPNV- Zugang zum Stadtzentrum Mettmann mit seinem Busbahnhof sowie zum… Regiobahn- Bahnhof. Hier können Sie mit der S28 Richtung Wuppertal oder über Düsseldorf- Hauptbahnhof bis Kaarst duchfahren - ohne Verkehrsstau und Parkplatzsorgen.
Diese Wohnung liegt in langjährig gewachsener Infrastruktur und bietet auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen und zum Flughafen Düsseldorf.
Eine Apotheke, ein Restaurant, ein Bäcker, ein Imbiss, ein Eis-Cafe sowie eine Lottoannahmestelle sind in fußläufiger Nähe ebenso vorhanden wie ein Supermarkt.
Das historisch bedeutsame Neandertal als Naherholungs-, Sport- und Freizeitgebiet sowie das Sportzentrum Mettmann bieten Ihnen weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die gemütliche Innenstadt mit dem historischen Ortskern sowie zahlreichen Gastronomien lädt Sie zum Verweilen ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die nahe gelegene Königshofgalerie, sowie der Wochenmarkt und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte.
Kulturelle Angebote wie Kino, Museen, Veranstaltungen wie der traditionelle Weihnachtsmarkt auf dem Kirchplatz und andere Feste bietet Ihnen Ihre neue Wohnlage.
Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten von Golf, Reiten, Tennis sowie andere Sportarten finden Sie in der Region und in den zahlreichen Sportvereinen in Ihrer Nähe.
... METTMANN HAT VIEL ZU BIETEN!

Sonstige Angaben

Nutzen Sie für Ihren ersten Eindruck unsere bereitgestellte Visualisierung sowie den neu erstellten Grundriss dieser interessanten Immobilie. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, senden Sie uns bitte… vorab Ihre Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis Ihres Finanzinstituts. Gerne stimme ich mit Ihnen dann einen Termin zur Besichtigung ab.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers oder der Verwaltung. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung oder Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 27.06.2026
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 100,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D, Energie mit Warmwasser: Ja
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als Immobilienspezialist bieten wir Ihnen unseren kompletten Service.
Dieser begleitet Sie z.B. als Verkäufer von Ihrer Verkaufsplanung an bis über den Notartermin hinaus.
Informieren Sie sich kostenlos und völlig unverbindlich über unseren Service.
Sie erreichen mich unter 0800-646 0 646 kostenfrei aus dem Festnetz oder mobil direkt unter 0173 9586786; ich freue mich auf Ihren Anruf.
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK
Selbstständiger Lizenzpartner der FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Hennef
Vertrieb Region Kreis Mettmann