• 48562675-4c69-401c-9d69-4ebc19b15a77.jpg
  • Hauseingang 2 (2)
  • Hausfront 1
  • Hausfront 2
  • Garage
  • Garage 2
  • Stellplatz
  • Fahrradraum
  • _3740309.jpg
  • https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-266111.html
  • Energieskala
Wohngl√ľck-ID: WGL-120918
Objekt-Nr.: FALC-SEr-32922
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
32 m²
Nutzfläche
vermietet
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
1995
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Garten/ -mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

Das könnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
306.000 ‚ā¨
373 ‚ā¨
Hausgeld
3% inkl. MwSt
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G√ľltig bis
17.06.2028
Energieverbrauchskennwert
94,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Odenthal ist eine hervorragende Adresse zum Leben am Rande der Gro√üstadtregion K√∂ln/Leverkusen. Der Ortsteil Schwarzbroich verbindet exzellentes Wohnen in einer sehr gefragten und naturnahen Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Sie finden diese gro√üz√ľgige Immobilie in einer ruhigen Seitenstra√üe nur ca. 3 km vom idyllischen und d√∂rflichen Ortskern Odenthal entfernt. Z√ľgig erreichen Sie auch die Innenst√§dte von Bergisch Gladbach und Leverkusen.
In Odenthal erhalten Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Verschiedenste Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs, B√§cker, Banken und √Ąrzte gibt es in guter Auswahl.
Was aber die Lage so besonders macht, ist das √ľberaus ruhige Wohnen mit hohem Freizeitwert. So beginnt Ihr Spaziergang ins angrenzende Bergische Land direkt von Zuhause aus. Eine vielseitige Auswahl angebotener Sportm√∂glichkeiten im nahen Umfeld runden diese perfekte Lage ab.

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und langjährig vermietete Eigentumswohnung eignet sich als Kapitalanlage sowie spätere Eigennutzung. Nicht nur die besonders naturnahe Lage in Odenthal-Schwarzbroich, sondern auch die moderne Ausstattung zeichnet diese besondere Wohnung aus.
Die ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1995 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, das fortlaufend gepflegt wurde. Vom Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren R√§ume. Vom gro√üz√ľgigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich betreten Sie den s√ľd-/westlich ausgerichtete Balkon, der zu entspannenden Stunden einl√§dt. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und Kinderzimmer/B√ľro sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die weiteren R√§ume mit Steinfliesen belegt.
Zw√∂lf Wohneinheiten mit jeweils eigenem Pkw-Stellplatz im separaten Garagenhaus, sowie eigenen Kellerr√§umen beherbergt das gepflegte Gemeinschaftseigentum. Vor dem Haus befinden sich weitere sechs Pkw-Stellpl√§tze, die den Bewohnern und Besuchern zur Verf√ľgung stehen.
Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigent√ľmer haben sowohl Technik wie auch Substanz regelm√§√üig warten lassen.
Die Wohnung ist langj√§hrig vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete in H√∂he von 860‚ā¨ inkl. Garagenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 373 Euro.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Wegen der vielen Ausstattungsmerkmale f√ľhren wir hier nur die Highlights auf:

  • 3 Zimmer
  • 98 m¬≤ Wohnfl√§che
  • S√ľd-/Westausrichtung
  • Balkon
  • Laminatboden und Steinfliesen
  • sehr gepflegt, wie neuwertig
  • 1 G√§ste-WC
  • Pkw-Stellplatz in der Garage
  • Fahrradraum
  • eigener Kellerraum
  • Waschkeller
  • langfristige/r MieterIn = sichere Mieteinnahmen

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent√ľmers. F√ľr die Richtigkeit oder Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Gew√§hr.
Bestimmt haben Sie Verst√§ndnis daf√ľr, dass der/die Eigent√ľmerIn gerne von uns wissen m√∂chte/n, wem wir die Informationen √ľber seine/ihre Immobilie √ľberlassen. Aus diesem Grund kann nur ein ausf√ľhrliches Expos√© mit Immobilienanschrift bei Angabe Ihrer vollst√§ndigen Kontaktdaten (inkl. Telefon- oder Mobilfunknummer) herausgegeben werden.
Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir gerne das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
M√∂chten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Ben√∂tigen Sie eine Wertexpertise? F√ľr ein unverbindliches Gespr√§ch stehen wir gerne zur Verf√ľgung.

Anbieter

FALC Immobilien
M√ľlheimer Stra√üe 4
51375 Leverkusen
306.000 ‚ā¨
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer