Lagebeschreibung

Über Reinfeld:
Reinfeld liegt zwischen Bad Oldesloe und Lübeck. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an die A 1 Richtung Hamburg und Lübeck. Zudem gibt es eine ideale Bahnanbindung. Ideal für Pendler nach Hamburg oder Lübeck:
Der Bahnhof ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreicht. Zentrum, Grundschule und weiterführende Schule in weniger als 10 Minuten. Die sehr gute Bahnanbindung ermöglicht es halbstündig in 33min an den Hamburger Bhf. oder in 9min an den Lübecker Bhf. zu gelangen.
Die Autobahntangente A1 verbindet die beiden Hansestädte und bietet gleichfalls schnelle Anbindung an die Metropolen. Entsprechend sind die Richtungen Bad Segeberg, Kiel und Wismar, Rostock über die anschließenden Autobahnen gut erreichbar.
Mitten in der Stadt lädt idyllische Herrenteich zur Naherholung ein. Der See gliedert sich in den angrenzenden Bereich des Oberen Herrenteichs als Naturschutzgebiet und den unteren Teil des Sees, der zu Erholungszwecken freigegeben ist. Wie z.B. ein 3,6km langer Rundwanderweg, der direkt am See entlangführt und von dem aus man überall einen schönen Seeblick hat. Die Badestelle ist öffentlich, gepflegt und lädt in den entspr. Sommermonaten zum Baden ein. Gerne werden auch SUPs auf dem unteren Seebereich genutzt.
Die Ostseeküste ist in knapp 25 Minuten mit dem Auto erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Neuwertiges Haus (Baujahr 2018), modern und energieeffizient (A+) mit großem Garten
• 6 Zimmer (+ Zwei Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum)
• 799 m2 Garten
• Wohn- und Nutzfläche: 155m2
• 2 Stellplätze
• Heizung via moderner Luftwärme-Pumpe
• Hochwertige Einbauküche
• Adresse: 23858 Reinfeld
• Perfekt für Pendler nach Hamburg oder Lübeck
Bauunternehmen: ScanHaus
Typ: Fertighaus 142 XXL (KfW 55-1)
Geschosse: 1,5
Erdgeschoss: Wohnzimmer (30,67 m2), Gästezimmer (10,74 m2), Flur (12,68 m2), Küche (13,94 m2), Hauswirtschaftsraum (6,44 m2), Bad (4,05m2)
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (17,18m2, 14,09 m2, 11,73 m2, 14,4m2), Flur (5,45m2), Bad mit Badewanne (12,28 m2)
Wohn- und Nutzfläche: 155m2
Wohnfläche nach WoFiV: ca. 140 m2
• Lage: Exzellent gelegen in Reinfeld – 4 Minuten zu Fuß zur Bahn, 2 Minuten zu Fuß zum Lidl, 3 Minuten per Auto zur Autobahn und weiteren Supermärkten
• Baujahr 2017/2018, Bezug: Februar 2018
• 18m2 Holzhütte im Garten (9m2 Haus, 9m2 überdachte Terrasse)
• ca. 30m2 Steinterrasse)
• Selbstgebautes Baumspielhaus mit Kaninchenstall
• individuell geplante Qualitäts-Landhausküche
• Haus ist exzellent gedämmt, dazu Rolladen an allen Fenstern = im Sommer kühl/Winter schnell warm
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fenster mit 3fach-Verglasung und Sicherheitspaket (kaum Kältebrücke)
• Luft-Wärmepumpe (momentan sehr teuer am Markt)
o Geringer Stromverbrauch beim Heizen

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
massives Parkett im Wohnzimmer, geflieste Bäder, hochwertiger Designboden in allen anderen Räumen, hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank und Geschirrspüler von Siemens, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR), riesiger Garten mit zwei alten, sehr ertragreichen Apfelbäumen, zwei Terrassen, Rolladen an allen Fenster (außer Schrägfenster), Fenster mit Dreifachverglasung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht