Lagebeschreibung

Innenstadtlage, wenige Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof, sehr gute Anbindung an die A 3 und A 45, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Wunderschöne helle Maisonettewohnung in Aschaffenburg Innenstadt fußläufig zum Hauptbahnhof
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung ist mit Bambusböden ausgestattet. Über das Wohnzimmer erreicht man den großen Balkon, der vor 2 Jahren neu schwimmend verlegt wurde. In der Einbauküche in Buche Echtholz und einer hochwertigen Granitplatte wurden fast alle Geräte bereits getauscht. Der Induktionsherd ist von Smeg und in Überbreite. Der Kühlschrank ist freistehend und auch von Smeg.
Das Ankleidezimmer ist mit Regalen ausgestattet (Schreinerarbeit). Das geräumige Schlafzimmer hat ein Masterbad en suite mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und WC. Die Badmöbel und der Waschtisch sind perfekt an das Bad angepasst. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Gäste WC und einen Abstellraum.
In der oberen Etage sind ca. 30 qm und dies kann man sehr gut als 2. Schlafzimmer mit Büro oder Gästebereich nutzen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Kurzzeit Vermietung.
Das Angebot wird perfekt durch einen Kellerraum und einen Doppelparker im Wert von 15.000,- € abgerundet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 350,- €.
Im Haus gibt es keinen Aufzug.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche in Buche Echtholz mit Granitarbeitsplatte
Ankleidezimmer komplett ausgestattet
Badmöbel inklusive
integrierte Deckenbeleuchtung
Halogenstrahler

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Perfekt geeignet für eine Kurzzeitvermietung in der Innenstadt. Hier müsste man lediglich eine Nutzungsänderung beantragen. Die Wohnung kann für ca. 1350,- € Kaltmiete vermietet werden. Bei Kurzzeitvermietung natürlich viel höhere Einnahmen möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht