• Stylische Maisonette
  • Hochwertige Holztreppe
  • Esszimmer
  • Echtholz Einbauk√ľche
  • Smeg Induktionsherd
  • Schlafzimmer
  • begehbare Dusche
  • Eckbadewanne
  • Galerie
Wohngl√ľck-ID: WGL-120846
Objekt-Nr.: 251124
4
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2001
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
15.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
420.000 ‚ā¨
350 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2001
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Innenstadtlage, wenige Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof, sehr gute Anbindung an die A 3 und A 45, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Wunderschöne helle Maisonettewohnung in Aschaffenburg Innenstadt fußläufig zum Hauptbahnhof
Diese sch√∂ne Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Gesch√§ftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung ist mit Bambusb√∂den ausgestattet. √úber das Wohnzimmer erreicht man den gro√üen Balkon, der vor 2 Jahren neu schwimmend verlegt wurde. In der Einbauk√ľche in Buche Echtholz und einer hochwertigen Granitplatte wurden fast alle Ger√§te bereits getauscht. Der Induktionsherd ist von Smeg und in √úberbreite. Der K√ľhlschrank ist freistehend und auch von Smeg.
Das Ankleidezimmer ist mit Regalen ausgestattet (Schreinerarbeit). Das geräumige Schlafzimmer hat ein Masterbad en suite mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und WC. Die Badmöbel und der Waschtisch sind perfekt an das Bad angepasst. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Gäste WC und einen Abstellraum.
In der oberen Etage sind ca. 30 qm und dies kann man sehr gut als 2. Schlafzimmer mit B√ľro oder G√§stebereich nutzen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend f√ľr eine Kurzzeit Vermietung.
Das Angebot wird perfekt durch einen Kellerraum und einen Doppelparker im Wert von 15.000,- ‚ā¨ abgerundet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 350,- ‚ā¨.
Im Haus gibt es keinen Aufzug.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauk√ľche in Buche Echtholz mit Granitarbeitsplatte
Ankleidezimmer komplett ausgestattet
Badmöbel inklusive
integrierte Deckenbeleuchtung
Halogenstrahler

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Perfekt geeignet f√ľr eine Kurzzeitvermietung in der Innenstadt. Hier m√ľsste man lediglich eine Nutzungs√§nderung beantragen. Die Wohnung kann f√ľr ca. 1350,- ‚ā¨ Kaltmiete vermietet werden. Bei Kurzzeitvermietung nat√ľrlich viel h√∂here Einnahmen m√∂glich.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
420.000 ‚ā¨
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer