• Zimmer 2 Blick Balkon
  • Zimmer 2 Blick Balkon
  • Zimmer 2
  • Zimmer 1
  • Badezimmer
  • Diele
  • Gebäude RĂĽckseite Gemeinschaftsgarten
  • Grundriss
  • Energieskala
  • Makrolage
WohnglĂĽck-ID: WGL-120843
Objekt-Nr.: FALC-FMu-32804
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
8
Etagenzahl
52,71 m²
Nutzfläche
1
Anzahl Badezimmer
Neuwertig
Objektzustand
2018
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
möbliert
EinbaukĂĽche
WG geeignet

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Kosten

Kaufpreis
435.000 €
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2018
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
12.02.2029
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
54,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Studentenwohnung befindet sich in Pasing, in einem Stadtbezirk, der wegen seiner erstklassigen Infrastruktur auch oft als »Stadt in der Stadt« bezeichnet wird. Pasing liegt am Rand der Münchner Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten und lebendigen Wohngegend für Jung und Alt entwickelt.
Neben Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken finden Sie hier alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen. Das große Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“ befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für ein entspanntes Wochenende sorgt der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, der als beliebtes Ausflugsziel in München gilt. Aber auch zahlreiche bayrische sowie internationale Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe Ihrer neuen Wohnung lassen keine Wünsche offen. Ihnen wird in Ihrer neuen Nachbarschaft ein reichhaltiges Angebot in diesem beliebten Viertel mit großstädtischem Flair geboten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tram-Stadion »Am Knie« sowie den Bahnhof München – Pasing. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Mit den zwei großen Regionalbahnhöfen, der Donnersberger- und der Hackerbrücke, welche ebenfalls an die Stammstrecke angebunden sind, erreichen Sie unmittelbar
den Hauptbahnhof MĂĽnchen sowie den Karlsplatz-Stachus und den Marienplatz.
Für Studenten ist diese Wohnung besonders gut gelegen. Die Technische Universität München befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung und auch alle anderen Schulen sind durch die gute Infrastruktur sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 2018, von einem bekannten Münchner Architektenbüro, geplanten Hauses mit umweltfreundlichem Fernwärmeanschluss.
Über einen Aufzug erreichen Sie die gut geschnittene, 53 m² große Wohnung. Die beiden Wohnräume sind mit zeitlosem Parkett ausgestattet. Das helle, mit großen Keramikfliesen ausgestattete, Badezimmer mit Dusche sowie die moderne vollausgestattete Pantryküche runden die Wohnung ab.
Der, in den Innenhof gelegener, Südbalkon lädt nach der Arbeit oder einigen Vorlesungen zum Verweilen mit Freunden ein. In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Raumtemperatur.
Die Wohnanlage bietet noch mehr Annehmlichkeiten, indem sie Privatsphäre und Gemeinschaft miteinander kombiniert. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Gemeinschaftsbereich mit Kickern, Snackautomaten und Loungemöbeln.
Eine Workout-Area und ein großer kollektiver Workspace bieten in Homeofficezeiten eine perfekte Work-Life-Balance. Der dazugehörige grüne Innenhof schafft eine private Idylle inmitten des belebten Münchens. Ein Wasch – und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Nicht nur den künftigen Bewohnern verspricht diese traumhafte Anlage einen wohnlichen Mehrwert. Sie ist auch eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eltern, die für Ihre Liebsten mit dem Erwerb einer solchen Immobilie einen Grundstein für die Zukunft legen wollen.
Sie interessieren sich fĂĽr die Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • 53 m² Wohn-, Nutzfläche
  • PantrykĂĽche
  • Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Keramikfliesen
  • Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
  • FuĂźbodenheizung
  • Sonnenbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
  • Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss
  • umweltfreundliche und wartungsarme Fernwärme
  • zentrumsnahe Lage in Universitätsnähe
  • Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Anbieter

FALC Immobilien
Luise-Kiesselbach-Platz 31
81377 MĂĽnchen
435.000 €
Kaufpreis
50,24 m²
Wohnfläche
2
Zimmer