• Au├čenansicht 1
  • Au├čenansicht 2
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Badezimmer DG
  • Badezimmer OG
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Terrasse
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120837
Objekt-Nr.: 166923
286 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1968
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
359.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
31.08.2014
G├╝ltig bis
30.08.2024
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
155,4 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Stadt Recklinghausen liegt im ├Âstlichen Ruhrgebiet und grenzt an die St├Ądte Marl, Datteln, Herten und Herne. Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Recklinghausen-Hochlarmark.
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Sie erreichen alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, Restaurants, diverse Dienstleister, Banken, ├ärzte und Apotheken in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Schulen und Kinderg├Ąrten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Zur n├Ąchsten Bushaltestelle des ├Âffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie bereits in ca. drei Gehminuten, die Bahnhaltestelle Recklinghausen-S├╝d liegt ca. zehn Gehminuten entfernt. Die nahegelegenen Autobahnen A 43 und A 2 verbinden Sie mit den ├╝brigen St├Ądten des Ruhrgebiets.
Recklinghausen bietet einen hohen Freizeitwert. Egal ob Kino, Shopping, Museen, Parks oder die ├╝berregional bekannten Ruhrfestspiele; hier kommt jeder auf seine Kosten.

Objektbeschreibung

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1968 errichteten Reihenendhaus in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Recklinghausen Hochlarmark.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die bevorzugte und ruhige Lage sowie den raffinierten Grundriss aus. Das Haus verf├╝gt ├╝ber ca. 152 m┬▓ Wohnfl├Ąche und befindet sich auf einem ca. 286 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck.
Sie erreichen den Hauseingang ├╝ber den kleinen, pflegeleicht gestalteten Vorgarten. Das Erdgeschoss verf├╝gt ├╝ber eine Diele, ein G├Ąste-WC, eine gem├╝tliche K├╝che sowie einen gro├čen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der an kalten Tagen f├╝r behagliche W├Ąrme sorgt. Der Wohnbereich bietet Ihnen einen direkten Zugang in den erst im Jahre 2005 erbauten und ca. 20 m┬▓ gro├čen, verglasten Wintergarten, der mit einer Fu├čbodenheizung ausgestattet ist und gew├Ąhrt Ihnen einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, eins der insgesamt zwei gut geschnittenen Kinderzimmer und ein praktisch geschnittenes Bad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage eine kleine, verglaste Loggia, die im Jahre 2006 errichtet wurde und zum Verweilen einl├Ądt.
Im aufwendig ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das zweite Kinderzimmer sowie ein Bad, welches ebenfalls mit einer Dusche einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist und einem weiteren Schlaf- bzw. Hobbyraum. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie weitere Nutzr├Ąume. Die Erw├Ąrmung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt ├╝ber eine Gas- Zentralheizung, die im Jahr 2017 einen neuen Heizkessel erhielt. Zwei Garagen runden dieses Angebot f├╝r Sie ab.
Die derzeitige Eigent├╝merin hat die Immobilie im Laufe der Jahre saniert und stets liebevoll gepflegt.
Das Dach wurde 2009 neu gedeckt, die Au├čenfassade ├╝berwiegend ged├Ąmmt, die Fenster wurden 2005 erneuert und die B├Ąder um die 2017 modernisiert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie w├╝nschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zun├Ąchst eine vollst├Ąndig ausgef├╝llte Anfrage ├╝ber das Kontaktformular und Sie erhalten das Expos├ę inklusive der Anschrift zur Lagepr├╝fung. Im Anschluss erhalten Sie mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen Rundgang, sodass Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen k├Ânnen.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
359.000 ÔéČ
Kaufpreis
150 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer