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Wohngl√ľck-ID: WGL-120830
Objekt-Nr.: 251312
226 m²
Grundst√ľcksfl√§che
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2013
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
555.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2013
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
56 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich zentral von Weinheim und die City erreicht man in 5 Minuten. Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und geh√∂rt zur Region s√ľdliche Bergstra√üe. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Stra√üencaf√©s, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind gro√üe Publikumsmagnete und weit √ľber die Region bekannt. Von hier aus lassen sich wundersch√∂ne Spazierg√§nge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder in den vorderen Odenwald unternehmen. Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des t√§glichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 ben√∂tigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf hier steht ein modernes, gepflegtes und in zentraler und beliebter Lage gelegenes Reihenhaus in Weinheim.
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen ruhigen und dennoch zentralen Lage von Weinheim. Die Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs sind in unmittelbarer N√§he zu erreichen. Bei dem Reihenhaus handelt es sich um ein im Jahr 2013 massives und Energieeffizientes erbautes Haus. Das Haus verf√ľgt √ľber einen gem√ľtlichen und pflegeleichten Garten das mit Terrassendielen ausgelegt ist und noch einem kleinen Gartenh√§uschen. Das Haus wird mit Fernw√§rme √ľber Zentralheizung beheizt. Die Fenster verf√ľgen √ľber elektrische Rolll√§den im gesamten Haus. Das Haus verf√ľgt noch √ľber eine Wohnraumbel√ľftungsanlage das auch bei geschlossenen Fenster das Haus bel√ľftet. Zum Haus geh√∂ren noch 2 Stellpl√§tze und eine moderne Einbauk√ľche.
Aufteilung:

  • Erdgeschoss: Diele, G√§ste-WC, Offener Wohn-Koch- und Essbereich.
  • Obergeschoss; 2 Zimmer, Bad/Dusche, Abstellraum und kleine Nische.
  • Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad (Aktuell HWR mit Toilette und Waschbecken).
  • Spitzboden (19qm)

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

  • Hochwertige Einbauk√ľche mit Ger√§ten
  • Dreifachverglaste Kunststofffenster
  • Elektrische Rolll√§den
  • Wohnraumbel√ľftungsanlage
  • Klingelanlage mit Kamera
  • Laminat und Fliesen
  • 2 Stellpl√§tze
  • Alle Zimmer mit LAN und SAT Anschluss
  • Gehobene Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundst√ľcksfl√§che ist incl. Stellpl√§tze und dazugeh√∂riger Gemeinschaftsfl√§che nach WEG.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
555.000 ‚ā¨
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer