Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich zentral von Weinheim und die City erreicht man in 5 Minuten. Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder in den vorderen Odenwald unternehmen. Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf hier steht ein modernes, gepflegtes und in zentraler und beliebter Lage gelegenes Reihenhaus in Weinheim.
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen ruhigen und dennoch zentralen Lage von Weinheim. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Bei dem Reihenhaus handelt es sich um ein im Jahr 2013 massives und Energieeffizientes erbautes Haus. Das Haus verfügt über einen gemütlichen und pflegeleichten Garten das mit Terrassendielen ausgelegt ist und noch einem kleinen Gartenhäuschen. Das Haus wird mit Fernwärme über Zentralheizung beheizt. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden im gesamten Haus. Das Haus verfügt noch über eine Wohnraumbelüftungsanlage das auch bei geschlossenen Fenster das Haus belüftet. Zum Haus gehören noch 2 Stellplätze und eine moderne Einbauküche.
Aufteilung:

• Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Offener Wohn-Koch- und Essbereich.
• Obergeschoss; 2 Zimmer, Bad/Dusche, Abstellraum und kleine Nische.
• Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad (Aktuell HWR mit Toilette und Waschbecken).
• Spitzboden (19qm)

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• Hochwertige Einbauküche mit Geräten
• Dreifachverglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden
• Wohnraumbelüftungsanlage
• Klingelanlage mit Kamera
• Laminat und Fliesen
• 2 Stellplätze
• Alle Zimmer mit LAN und SAT Anschluss
• Gehobene Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundstücksfläche ist incl. Stellplätze und dazugehöriger Gemeinschaftsfläche nach WEG.
Makleranfragen nicht erwünscht