Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Einbahnstraße im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord.
Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.
Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt in der Nähe der Immobilie und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.

Objektbeschreibung

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses in den 1930er Jahren in massiver Bauweise erbaute Reihenhaus ist aufgrund des Grundrisses optimal für Singles und Platzliebende geeignet.
Natürlich ließe sich der Grundriss des Hauses auch umgestalten. Hierzu wären bauliche Veränderungen notwendig.
Das Haus setzt sich nicht nur durch die Grundrissgestaltung, sondern auch durch zwei Merkmale ab, die in den Reihenhäusern der Gartenstadt Elmschenhagen-Nord selten anzutreffen sind.
Hier wäre das voll ausgestattete Tageslichtbad mit Eckwan (...)
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Ausstattung

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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

• Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• Massivbauweise mit Rotsteinverblender
• Dachdämmung ca. 1970er Jahre
• Brennwertgasheiztherme aus 2020
• Kunststofffenster aus 1989
• Vollkeller
• Ältere Einbauküche. Elektrogeräte in den letzten Jahren erneurt
• (...)

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.