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  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
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WohnglĂĽck-ID: WGL-120829
Objekt-Nr.: 7471 - HH
130 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1938
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
198.000 €
106 €
Hausgeld
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1938
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
01.03.2033
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
165,5 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer EinbahnstraĂźe im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord.
Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.
Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel. Ein Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt in der Nähe der Immobilie und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.

Objektbeschreibung

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Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7471 - HH
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses in den 1930er Jahren in massiver Bauweise erbaute Reihenhaus ist aufgrund des Grundrisses optimal fĂĽr Singles und Platzliebende geeignet.
Natürlich ließe sich der Grundriss des Hauses auch umgestalten. Hierzu wären bauliche Veränderungen notwendig.
Das Haus setzt sich nicht nur durch die Grundrissgestaltung, sondern auch durch zwei Merkmale ab, die in den Reihenhäusern der Gartenstadt Elmschenhagen-Nord selten anzutreffen sind.
Hier wäre das voll ausgestattete Tageslichtbad mit Eckwan (...)
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Ausstattung

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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

  • Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
  • Massivbauweise mit Rotsteinverblender
  • Dachdämmung ca. 1970er Jahre
  • Brennwertgasheiztherme aus 2020
  • Kunststofffenster aus 1989
  • Vollkeller
  • Ă„ltere EinbaukĂĽche. Elektrogeräte in den letzten Jahren erneurt
  • (...)

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beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Anbieter

Langner & Burmeister Immobilien
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
198.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer