Lagebeschreibung

End-Reihenhaus in Hittfeld
Südlich von Hamburg und am nördlichen Rand der Lüneburger Heide
gehört Hittfeld zur Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Durch die Nähe zu Hamburg schätzen viele die Möglichkeit eine große
Auswahl an Jobangeboten zu haben und doch mit der Familie im
Grünen zu leben.
Vom Hittfelder Bahnhof sind Sie in 9 Minuten am Buchholzer Bahnhof und
in 18 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Hittfeld ist der zentrale Punkt in der Gemeinde Seevetal, hier steht das
Rathaus und auch eine KFZ-Zulassungstelle.
Bekannt dürfte Hittfeld vielen auch durch die Hittfelder Mühle oder
das Aquamarin Casino sein.
Ein Dorf mit städtischem Charakter.
Viele Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Die Restaurants in und um Hittfeld herum genießen einen sehr guten
Ruf und das weit über die Grenzen Hittfelds hinaus.
Der Sport kommt auch in Hittfeld nicht zu kurz,
mit dem Sportverein, dem Golfplatz und dem Schwimmbad gibt es eine
große Bandbreite an Sportmöglichkeiten und nicht zu vergessen die
vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren.
Viele weitere Vereine bereichern das Leben in Hittfeld.

Objektbeschreibung

Vom Keller bis zu Obergeschoss durchdacht und liebevoll gepflegt
wartet dieses Haus auf seine neue Familie.
In einer Sackgasse gelegen bietet es den Raum, Ihren Kindern eine
behütete Kindheit zu ermöglichen und das mit viel Freiraum.
Massiv erbaut erhalten Sie eine solide Grundlage für Ihre persönlichen
Wohnträume.
Der Keller bietet Platz zum Abstellen, Lagern und für einen Hobbyraum.
Was darf es bei Ihnen sein? Fitnessraum, Eisenbahn, Spielzimmer, Billard
oder Bastelzimmer? Hier werden Träume war.
Für das Baujahr fast ungewöhnlich dafür heute um so mehr geschätzt,
die offene Planung des Erdgeschosses. Vorn gleich das Gäste- WC und gegenüber
die Küche mit dem Tresen, der gleichzeitig Platz zum Essen für die Familie bietet.
Der Hauptteil ist offen bis zur großen Fensterfront mit Terrassentür. Hier lassen sich
viele Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen z. B. eine übergroße Couch zum Kuscheln,
ein Essplatz für die Familie und Gäste, ein Arbeitsbereich für das Homeoffice,
eine Spielecke für die Kleinsten. Welche Ideen haben Sie?
Im Obergeschoss findet jeder seinen Rückzugsort, 3 (Schlaf-) Zimmer bieten Platz
für die Familie. Zwei der Zimmer wurden zu einem Zimmer umgebaut, dies lässt
sich bei Bedarf wieder zurück bauen. Durch die moderne Bauweise sind auch im
Obergeschoss keine Dachschrägen und Sie haben viele Möglichkeiten
Schränke zu stellen. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie ein
Doppelwaschbecken.
Der zur Nutzung zur Verfügung stehende Garten ist deutlich größer als der
Grundstücksanteil des Hauses. Neben der Terrasse, einer abwechslungsreichen
Bepflanzung und Grünfläche steht hier ein außergewöhnliches Gartenhaus.
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier verziert und verschönert bis ein ganz
individuelles Gartenhaus entstanden ist.
Zum Süden ausgerichtet genießen Sie hier die Sonne ganz ungestört und Ihre
Kinder haben ein kleines Spielparadies.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr TeamNord Immobilien
Jeanette Böhm

Ausstattung

• Stellplatz
• Keller
• Gäste-WC
• Ohne Dachschrägen
• Außenrolläden, teilweise (elektr.)
• Keller gefliest
• Echtholzparkett, teilweise
• Küche
• Gartenhaus

Sonstige Angaben

Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich
untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz,
falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite
bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe
der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist
somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet.
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen
fünf Jahre aufbewahren muss.