• Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Ausblick Balkon
  • Wohlf├╝hlen
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Zimmer OG 1
  • Zimmer OG 2
  • Zimmer OG 3
  • Bad
  • Bad
  • Garten
  • Luftaufnahme
  • Wasserpumpe
  • Eingang
  • Eingang
  • Gartenhaus
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
  • Lageplan
  • Geolyzer Kartenausschnitt
  • QR-Code
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120812
Objekt-Nr.: 23006
250 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
48 m┬▓
Nutzfl├Ąche
Sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1977
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
459.000 ÔéČ
3,2
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1977
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
18.04.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
287,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

End-Reihenhaus in Hittfeld
S├╝dlich von Hamburg und am n├Ârdlichen Rand der L├╝neburger Heide
geh├Ârt Hittfeld zur Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Durch die N├Ąhe zu Hamburg sch├Ątzen viele die M├Âglichkeit eine gro├če
Auswahl an Jobangeboten zu haben und doch mit der Familie im
Gr├╝nen zu leben.
Vom Hittfelder Bahnhof sind Sie in 9 Minuten am Buchholzer Bahnhof und
in 18 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Hittfeld ist der zentrale Punkt in der Gemeinde Seevetal, hier steht das
Rathaus und auch eine KFZ-Zulassungstelle.
Bekannt d├╝rfte Hittfeld vielen auch durch die Hittfelder M├╝hle oder
das Aquamarin Casino sein.
Ein Dorf mit st├Ądtischem Charakter.
Viele Schulformen, ├ärzte und Einkaufsm├Âglichkeiten direkt vor Ort.
Die Restaurants in und um Hittfeld herum genie├čen einen sehr guten
Ruf und das weit ├╝ber die Grenzen Hittfelds hinaus.
Der Sport kommt auch in Hittfeld nicht zu kurz,
mit dem Sportverein, dem Golfplatz und dem Schwimmbad gibt es eine
gro├če Bandbreite an Sportm├Âglichkeiten und nicht zu vergessen die
vielf├Ąltigen M├Âglichkeiten zum Wandern oder Radfahren.
Viele weitere Vereine bereichern das Leben in Hittfeld.

Objektbeschreibung

Vom Keller bis zu Obergeschoss durchdacht und liebevoll gepflegt
wartet dieses Haus auf seine neue Familie.
In einer Sackgasse gelegen bietet es den Raum, Ihren Kindern eine
beh├╝tete Kindheit zu erm├Âglichen und das mit viel Freiraum.
Massiv erbaut erhalten Sie eine solide Grundlage f├╝r Ihre pers├Ânlichen
Wohntr├Ąume.
Der Keller bietet Platz zum Abstellen, Lagern und f├╝r einen Hobbyraum.
Was darf es bei Ihnen sein? Fitnessraum, Eisenbahn, Spielzimmer, Billard
oder Bastelzimmer? Hier werden Tr├Ąume war.
F├╝r das Baujahr fast ungew├Âhnlich daf├╝r heute um so mehr gesch├Ątzt,
die offene Planung des Erdgeschosses. Vorn gleich das G├Ąste- WC und gegen├╝ber
die K├╝che mit dem Tresen, der gleichzeitig Platz zum Essen f├╝r die Familie bietet.
Der Hauptteil ist offen bis zur gro├čen Fensterfront mit Terrassent├╝r. Hier lassen sich
viele Gestaltungsm├Âglichkeiten umsetzen z. B. eine ├╝bergro├če Couch zum Kuscheln,
ein Essplatz f├╝r die Familie und G├Ąste, ein Arbeitsbereich f├╝r das Homeoffice,
eine Spielecke f├╝r die Kleinsten. Welche Ideen haben Sie?
Im Obergeschoss findet jeder seinen R├╝ckzugsort, 3 (Schlaf-) Zimmer bieten Platz
f├╝r die Familie. Zwei der Zimmer wurden zu einem Zimmer umgebaut, dies l├Ąsst
sich bei Bedarf wieder zur├╝ck bauen. Durch die moderne Bauweise sind auch im
Obergeschoss keine Dachschr├Ągen und Sie haben viele M├Âglichkeiten
Schr├Ąnke zu stellen. Das Bad verf├╝gt ├╝ber eine Badewanne und Dusche sowie ein
Doppelwaschbecken.
Der zur Nutzung zur Verf├╝gung stehende Garten ist deutlich gr├Â├čer als der
Grundst├╝cksanteil des Hauses. Neben der Terrasse, einer abwechslungsreichen
Bepflanzung und Gr├╝nfl├Ąche steht hier ein au├čergew├Âhnliches Gartenhaus.
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier verziert und versch├Ânert bis ein ganz
individuelles Gartenhaus entstanden ist.
Zum S├╝den ausgerichtet genie├čen Sie hier die Sonne ganz ungest├Ârt und Ihre
Kinder haben ein kleines Spielparadies.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr TeamNord Immobilien
Jeanette B├Âhm

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Keller
  • G├Ąste-WC
  • Ohne Dachschr├Ągen
  • Au├čenroll├Ąden, teilweise (elektr.)
  • Keller gefliest
  • Echtholzparkett, teilweise
  • K├╝che
  • Gartenhaus

Sonstige Angaben

Die Angebote sind nur f├╝r den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdr├╝cklich
untersagt, auch nur zu Teilst├╝cken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz,
falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empf├Ąnger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite
bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe
der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empf├Ąnger unseren Nachweis an und ist
somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet.
Der Makler ist berechtigt, sowohl f├╝r den Verk├Ąufer als auch f├╝r den K├Ąufer
t├Ątig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH
nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 10 Abs. 3 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners
festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche
Person handeln) ÔÇô beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen
f├╝nf Jahre aufbewahren muss.

Anbieter

TeamNord Immobilien GmbH
L├╝neburger Stra├če 14
21423 Winsen
459.000 ÔéČ
Kaufpreis
107 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer