Lagebeschreibung

Schwabach-Dietersdorf überzeugt durch die stadtnahe Lage innerhalb grüner Landschaften. Durch die sonnige Lage am Südhang haben Sie einen unverbaubaren Ausblick über das Zwieselbachtal mit seinen Weihern und die gegenüberliegenden Wälder. Im benachbarten Ortsteil Wolkersdorf finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Städte Stein und Nürnberg rundes das Angebot ab. Die neu eingerichtete Buslinie bietet Anbindungen an der öffentliche Verkehrsnetz. Für die Kinder steht ein Schulbus zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraßen 2 und 14.

Objektbeschreibung

Das gemütliche Anwesen wurde ursprünglich 1968 gegründet und 1988 mit viel Eigeninitiative und Liebe zum Detail aus- und umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das große Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Esszimmer, die Küche und eine Gäste-Toilette. Das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich im, Dachgeschoss des Hauses. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Wirtschaftsraum mit direktem Ausgang zum Garten sowie eine kleine Werkstatt. Das Gebäude wird über eine 2007 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kachelofen für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Fenster sind doppelverglast. Die Böden sind gefliest und im Dachgeschoss mit Teppichboden belegt. Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten mit einer gemütlichen Gartenlaube und einem Gerätehaus. Die dazugehörige Garage sowie der obere Gartenbereich inkl. Tor und Gegensprechanlage wurden 2021 erneuert. Die Zufahrt erfolgt über einen gemeinschaftlichen Privatweg. Ein ebenfalls gemeinschaftlicher Nachbarschaftsbrunnen liefert das Wasser für die Gartenbewässerung.