• Titelbild
  • Aussicht
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer_1
  • Wohnzimmer_2
  • K├╝che
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss - Erdgeschoss
  • Grundriss - Dachgeschoss
  • Grundriss - Untergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120735
Objekt-Nr.: 170384
503 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1968
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
385.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.02.2023
G├╝ltig bis
15.02.2033
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
170,7 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Schwabach-Dietersdorf ├╝berzeugt durch die stadtnahe Lage innerhalb gr├╝ner Landschaften. Durch die sonnige Lage am S├╝dhang haben Sie einen unverbaubaren Ausblick ├╝ber das Zwieselbachtal mit seinen Weihern und die gegen├╝berliegenden W├Ąlder. Im benachbarten Ortsteil Wolkersdorf finden Sie verschiedene Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs, sowie unterschiedliche Einkaufsm├Âglichkeiten. Die nahe gelegenen St├Ądte Stein und N├╝rnberg rundes das Angebot ab. Die neu eingerichtete Buslinie bietet Anbindungen an der ├Âffentliche Verkehrsnetz. F├╝r die Kinder steht ein Schulbus zur Verf├╝gung. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstra├čen 2 und 14.

Objektbeschreibung

Das gem├╝tliche Anwesen wurde urspr├╝nglich 1968 gegr├╝ndet und 1988 mit viel Eigeninitiative und Liebe zum Detail aus- und umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das gro├če Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Esszimmer, die K├╝che und eine G├Ąste-Toilette. Das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich im, Dachgeschoss des Hauses. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Wirtschaftsraum mit direktem Ausgang zum Garten sowie eine kleine Werkstatt. Das Geb├Ąude wird ├╝ber eine 2007 erneuerte ├ľl-Zentralheizung mit W├Ąrme versorgt. Im Wohnzimmer sorgt ein zus├Ątzlicher Kachelofen f├╝r wohlige W├Ąrme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ├╝ber einen Elektroboiler. Die Fenster sind doppelverglast. Die B├Âden sind gefliest und im Dachgeschoss mit Teppichboden belegt. Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten mit einer gem├╝tlichen Gartenlaube und einem Ger├Ątehaus. Die dazugeh├Ârige Garage sowie der obere Gartenbereich inkl. Tor und Gegensprechanlage wurden 2021 erneuert. Die Zufahrt erfolgt ├╝ber einen gemeinschaftlichen Privatweg. Ein ebenfalls gemeinschaftlicher Nachbarschaftsbrunnen liefert das Wasser f├╝r die Gartenbew├Ąsserung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
385.000 ÔéČ
Kaufpreis
114,71 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer