Lagebeschreibung

Genießen Sie die elegante Lage dieser Wohnung im Stadtteil Gerresheim, angrenzend an Ludenberg und dem „grünen“ Stadtteil Grafenberg. Sie befinden sich in einem der „grünsten“ Stadtteile Düsseldorfs, welches durch die nahe gelegene Galopprennbahn und dem berühmten Tennisverein im Rochusclub einen hohen Freizeit-/ und Stellenwert vorweist. Der Grafenberger Wald mit dem dazugehörigen Wildpark bietet für Klein und Groß schöne Ausflugsmöglichkeiten an, der sowohl am Wochenende als auch unter der Woche viel Freude mit sich bringt. Das Wohnviertel ist geprägt von charmanten Altbauten und charakteristischen Villen. Die Autobahnen A3 und A46 sind in wenigen Autominuten erreichbar und führen schnell ins Ruhrgebiet rein sowie in weitere Teile Düsseldorfs.

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten
Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich in erster Linie durch die großzügige Raumaufteilung aus und bietet ideale Voraussetzungen für 2–3 Personen. Bereits im Eingangsbereich wird Sie die gut geschnittene Wohnung begeistern. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, von hier können Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Linker Hand betreten Sie das Highlight der Wohnung, den großzügig bemessenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Daneben befindet sich die Küche mit Fenster. Auf der rechten Seite gelangen Sie zum separaten Bad und dem Schlaf- und Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer betreten Sie den zweiten Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung. Die praktische Abstellkammer, ideal zur Unterbringung verschiedener Haushaltsutensilien, rundet das Angebot ab. Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Haus ist sehr gepflegt, die Heizung wurde ca. 2005 erneuert. Selbstverständlich gehören zur angebotenen Wohnung auch ein Kellerraum und ein Duplex-Parker-Stellplatz in der Tiefgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!