• Au├čenansicht 1
  • Wohnzimmer 1
  • Au├čenbereich 2
  • Balkon 1
  • Balkon 2
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • K├╝che
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120648
Objekt-Nr.: 170311
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1980
Baujahr

Stellpl├Ątze

Duplex
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
329.000 ÔéČ
368,99 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
11.07.2018
G├╝ltig bis
10.07.2028
Energieverbrauchskennwert
128,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Genie├čen Sie die elegante Lage dieser Wohnung im Stadtteil Gerresheim, angrenzend an Ludenberg und dem ÔÇ×gr├╝nenÔÇť Stadtteil Grafenberg. Sie befinden sich in einem der ÔÇ×gr├╝nstenÔÇť Stadtteile D├╝sseldorfs, welches durch die nahe gelegene Galopprennbahn und dem ber├╝hmten Tennisverein im Rochusclub einen hohen Freizeit-/ und Stellenwert vorweist. Der Grafenberger Wald mit dem dazugeh├Ârigen Wildpark bietet f├╝r Klein und Gro├č sch├Âne Ausflugsm├Âglichkeiten an, der sowohl am Wochenende als auch unter der Woche viel Freude mit sich bringt. Das Wohnviertel ist gepr├Ągt von charmanten Altbauten und charakteristischen Villen. Die Autobahnen A3 und A46 sind in wenigen Autominuten erreichbar und f├╝hren schnell ins Ruhrgebiet rein sowie in weitere Teile D├╝sseldorfs.

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten
Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich in erster Linie durch die gro├čz├╝gige Raumaufteilung aus und bietet ideale Voraussetzungen f├╝r 2ÔÇô3 Personen. Bereits im Eingangsbereich wird Sie die gut geschnittene Wohnung begeistern. Die gro├čz├╝gige Diele bietet ausreichend Platz f├╝r eine Garderobe, von hier k├Ânnen Sie alle R├Ąume der Wohnung erreichen. Linker Hand betreten Sie das Highlight der Wohnung, den gro├čz├╝gig bemessenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum gro├čen Balkon in S├╝d-West-Ausrichtung. Daneben befindet sich die K├╝che mit Fenster. Auf der rechten Seite gelangen Sie zum separaten Bad und dem Schlaf- und Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer betreten Sie den zweiten Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung. Die praktische Abstellkammer, ideal zur Unterbringung verschiedener Haushaltsutensilien, rundet das Angebot ab. Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef├╝gten Grundriss.
Das Haus ist sehr gepflegt, die Heizung wurde ca. 2005 erneuert. Selbstverst├Ąndlich geh├Âren zur angebotenen Wohnung auch ein Kellerraum und ein Duplex-Parker-Stellplatz in der Tiefgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
329.000 ÔéČ
Kaufpreis
70,33 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer