Lagebeschreibung

Die Wohnung ist im sehr zentralen und beliebten Stadtteil Hoheluft-West – einem der
schönsten Stadtteile Hamburgs – gelegen. Das Generalsviertel ist eine attraktive
Wohngegend in citynaher Lage und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs in der nahe gelegenen Hoheluftchaussee und in der Osterstraße.
Diverse öffentliche Einrichtungen, Banken, Ärzte, Lokale und Szenekneipen befinden
sich in direkter Umgebung. Die U-Bahnstation Hoheluftbrücke erreichen Sie in nur
wenigen Gehminuten. Die zahlreichen Spielplätze und die Grünflächen am Isebekkanal
machen den Stadtteil zudem sehr familienfreundlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit offener
Küche im beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-West. Sie befindet sich im 1.
Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 66 m² Wohnfläche.
Der Eigentümer ließ 2023 eine hochwertige Renovierung durchführen, sodass die
Wohnung mit ihrer eleganten Ausstattung ein großes Maß an Wohnqualität garantiert.
Ein geräumiger Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste in dieser geschmackvollen
Wohnung herzlich willkommen. In der eingebauten Garderobe direkt neben der Tür
können Sie direkt nach Ihrer Heimkehr Ihren Wintermantel ablegen, bevor Sie es sich
auf Ihrem Sofa im Wohnzimmer gemütlich machen. Die Großzügigkeit der Wohnung
wird sofort augenscheinlich.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die offene Wohnküche, wo Sie den Duft Ihrer
Lieblingsspeise vielleicht schon bald schnuppern können. Die Kochinsel ist der Traum
vieler Hobbyköche. Sie sieht gut aus, bietet viel Platz und macht das Kochen zu einem
echten Erlebnis. Den hochmodernen und praktisch durchdachten Wohn- und
Essbereich können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen kreativ gestalten, sodass
Sie sich bald wirklich zu Hause fühlen.
Schöne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für Wärme- sowie
Lärmisolierung. Das in allen Räumen neu verlegte Vollholzparkett im Dielenformat
besticht durch seine Hochwertigkeit. Die Wände wurden fein verputzt, sodass diese mit
einem sehr geschmackvollen Farbkonzept direkt finalisiert werden konnten.
Die praktischen Stauräume sind kaum sichtbar und dennoch optimal nutzbar.
Hochmoderne Heizkörper wurden eingebaut, die optimal in Ihre neue Wohnumgebung
passen und für ein gemütliches Raumklima sorgen. Die Elektrik und sämtliche Leitungen
wurden auf den neusten Stand der Technik gebracht.
Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das ganz besondere Wohlfühlambiente ab. Der
hübsche Balkon lädt an warmen und sonnigen Tagen ein, abzuschalten, die Seele
baumeln zu lassen und das schöne Wetter zu genießen. Ihr Surfbrett, die Skiausrüstung
und weitere Gegenstände, die Sie nicht so häufig brauchen, können Sie in Ihrem
praktischen Kellerraum abstellen, sodass Sie jederzeit Zugriff darauf haben.
Das Duschbad wurde neu konzipiert und sehr geschmackvoll ausgestattet.
Hochwertige Wand- und Bodenfliesen sind neben modernen Armaturen verbaut
worden. Eine begehbare Dusche mit einer hochwertigen Hans Grohe Regendusche
rundet die hohe Wohlfühlqualität ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett
Bemerkungen:
Weitere Highlights:

• neue Elektrik
• helles, neues Duschbad mit hochwertigen Armaturen
• neues Eichenparkett
• Balkonzugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht