• Offene Wohnk├╝che
  • Grundriss
  • Offene Wohnk├╝che
  • Offene Wohnk├╝che
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur mit Blick in die K├╝che
  • Flur mit Blick in das Bad
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer mit Flurblick
  • Balkon
  • Balkonstuhl
  • Au├čenansicht
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120594
Objekt-Nr.: 251190
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renoviert
Objektzustand
1956
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller

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Kosten

Kaufpreis
499.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1956
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
101 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist im sehr zentralen und beliebten Stadtteil Hoheluft-West ÔÇô einem der
sch├Ânsten Stadtteile Hamburgs ÔÇô gelegen. Das Generalsviertel ist eine attraktive
Wohngegend in citynaher Lage und bietet s├Ąmtliche Einkaufsm├Âglichkeiten des
t├Ąglichen Bedarfs in der nahe gelegenen Hoheluftchaussee und in der Osterstra├če.
Diverse ├Âffentliche Einrichtungen, Banken, ├ärzte, Lokale und Szenekneipen befinden
sich in direkter Umgebung. Die U-Bahnstation Hoheluftbr├╝cke erreichen Sie in nur
wenigen Gehminuten. Die zahlreichen Spielpl├Ątze und die Gr├╝nfl├Ąchen am Isebekkanal
machen den Stadtteil zudem sehr familienfreundlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit offener
K├╝che im beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-West. Sie befindet sich im 1.
Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 66 m┬▓ Wohnfl├Ąche.
Der Eigent├╝mer lie├č 2023 eine hochwertige Renovierung durchf├╝hren, sodass die
Wohnung mit ihrer eleganten Ausstattung ein gro├čes Ma├č an Wohnqualit├Ąt garantiert.
Ein ger├Ąumiger Eingangsbereich hei├čt Sie und Ihre G├Ąste in dieser geschmackvollen
Wohnung herzlich willkommen. In der eingebauten Garderobe direkt neben der T├╝r
k├Ânnen Sie direkt nach Ihrer Heimkehr Ihren Wintermantel ablegen, bevor Sie es sich
auf Ihrem Sofa im Wohnzimmer gem├╝tlich machen. Die Gro├čz├╝gigkeit der Wohnung
wird sofort augenscheinlich.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die offene Wohnk├╝che, wo Sie den Duft Ihrer
Lieblingsspeise vielleicht schon bald schnuppern k├Ânnen. Die Kochinsel ist der Traum
vieler Hobbyk├Âche. Sie sieht gut aus, bietet viel Platz und macht das Kochen zu einem
echten Erlebnis. Den hochmodernen und praktisch durchdachten Wohn- und
Essbereich k├Ânnen Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen kreativ gestalten, sodass
Sie sich bald wirklich zu Hause f├╝hlen.
Sch├Âne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen f├╝r W├Ąrme- sowie
L├Ąrmisolierung. Das in allen R├Ąumen neu verlegte Vollholzparkett im Dielenformat
besticht durch seine Hochwertigkeit. Die W├Ąnde wurden fein verputzt, sodass diese mit
einem sehr geschmackvollen Farbkonzept direkt finalisiert werden konnten.
Die praktischen Staur├Ąume sind kaum sichtbar und dennoch optimal nutzbar.
Hochmoderne Heizk├Ârper wurden eingebaut, die optimal in Ihre neue Wohnumgebung
passen und f├╝r ein gem├╝tliches Raumklima sorgen. Die Elektrik und s├Ąmtliche Leitungen
wurden auf den neusten Stand der Technik gebracht.
Ein gro├čz├╝giges Schlafzimmer rundet das ganz besondere Wohlf├╝hlambiente ab. Der
h├╝bsche Balkon l├Ądt an warmen und sonnigen Tagen ein, abzuschalten, die Seele
baumeln zu lassen und das sch├Âne Wetter zu genie├čen. Ihr Surfbrett, die Skiausr├╝stung
und weitere Gegenst├Ąnde, die Sie nicht so h├Ąufig brauchen, k├Ânnen Sie in Ihrem
praktischen Kellerraum abstellen, sodass Sie jederzeit Zugriff darauf haben.
Das Duschbad wurde neu konzipiert und sehr geschmackvoll ausgestattet.
Hochwertige Wand- und Bodenfliesen sind neben modernen Armaturen verbaut
worden. Eine begehbare Dusche mit einer hochwertigen Hans Grohe Regendusche
rundet die hohe Wohlf├╝hlqualit├Ąt ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett
Bemerkungen:
Weitere Highlights:

  • neue Elektrik
  • helles, neues Duschbad mit hochwertigen Armaturen
  • neues Eichenparkett
  • Balkonzugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
499.000 ÔéČ
Kaufpreis
66 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer