Lagebeschreibung

Bornheim ist seit 1. Januar 1877 ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Er liegt im Osten der Stadt nahe dem Stadtzentrum und hat 30.437 Einwohner. Bornheim entwickelte sich Ende des 19. Jahrhunderts zu einem Gründerzeitviertel. Bornheim grenzt im Norden an Preungesheim und Eckenheim. Im Westen liegt das Nordend, im Osten oberhalb des Riederwalds der Bornheimer Hang und im Süden das Ostende. Im Nordosten Bornheims findet sich der Stadtteil Seckbach. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Es bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der U4, der Tram oder der Stadtbusse. Bei dieser Immobilie brauchen Sie kein Auto. Falls doch finden Sie im Hinterhof zwei Carsharing Parkplätze. Über die Friedberger Landstr. gelangen Sie schnell auf die A661, die sie mit dem gesamten Rhein-Main Gebiet verbindet. Bornheim verfügt über ein vielseitiges Freizeit (Schwimmbad, Eissporthalle, etc.) und Erholungsangebot mit vielen Sportvereinen und dem Günthersburgpark. Schulen, Kita's, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf finden Sie im direkten Umfeld und wohnen trotzdem sehr ruhig.

Objektbeschreibung

Wow, was für eine wunderschöne, sanierte Altbauwohnung in Frankfurt Bornheim.
Die Wohnung überzeugt in vollem Umfang und ist sofort bezugsfertig.
Von vorn:
Die im 2. Stock gelegene Wohnung verfügt über drei sehr geräumige Zimmer mit wohnlichem Parkettboden und vielen Fenstern in der man sich auf Anhieb wohl fühlt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten.
Genau wie die Küche, das Gäste-WC und das Bad sind alle Zimmer vom Flur erreichbar.
In der gemütlichen Küche befindet sich eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Dusch/ Badewanne, wo sie nach einem anstrengenden Tag ausspannen können. Auch das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und ist sehr hell gehalten.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, der viel zusätzlichen Stauraum für Sie bereithält und im Stil eines Gewölbekellers überzeugt.
Die Lage ist absolut einmalig. Wenn Sie hier wohnen, brauchen Sie kein Auto mehr zu unterhalten. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in fußläufiger Nähe, genauso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und diverse Restaurants.
Die Wohnung ist sehr ruhig und lädt zum Entspannen ein. Wenn Sie aus dem Fenster schauen haben Sie nicht das Gefühl in der Stadt zu wohnen. Dazu trägt die schöne Aussicht mit dem Bild ins Grüne bei. Wenn Sie nach Hause kommen oder das Haus verlassen werden Sie immer einen Blick auf die Frankfurter Skyline genießen, es wird Ihnen nichts anderes übrig bleiben, da der Blick atemberaubend ist.
Entscheiden Sie, welches der drei Zimmer Ihr Schlafzimmer, das/ die Kinderzimmer oder Ihr Homeoffice sein wird.
Was gerade in der heutigen Zeit wichtig ist, sind die geringen Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt 140€ pro Monat. Für Strom und Gas sind 89€ p. M. im Jahr 2022 hinzugekommen. Die Wohnung wird durch die jährlich gewartete Gas-Etagenheizung beheizt.
Über einen Balkon und einen KfZ-Stellplatz verfügt die Wohnung nicht. Dauerparkplätze können in den nahegelegenen Parkhäusern angemietet werden.
Das Haus insgesamt ist in einem sehr guten Zustand und immer fachgerecht in Stand gehalten und saniert worden. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen mit dem Komfort, den eine Großstadt wie Frankfurt bietet. Nutzen Sie das Rad, die Tram, den Bus oder die U-Bahn zur Arbeit, dem Studium oder der Schule.
Nutzen Sie unsere digitale 360-Grad Besichtigung für Ihren ersten Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der wundervollen Etagenwohnung zu überzeugen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.