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  • Aussenansicht
  • Au├čenansicht 2
  • K├╝che - Ansicht 1
  • K├╝che - Ansicht 2
  • Badezimmer - Ansicht 1
  • Badezimmer - Ansicht 2
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer - Ansicht 1
  • Schlafzimmer - Ansicht 2
  • Grundriss Wohnung
Wohngl├╝ck-ID: WGL-120565
Objekt-Nr.: 156783
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1900
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
575.000 ÔéČ
140 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
24.04.2020
G├╝ltig bis
23.04.2030
Energieverbrauchskennwert
125,8 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Bornheim ist seit 1. Januar 1877 ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Er liegt im Osten der Stadt nahe dem Stadtzentrum und hat 30.437 Einwohner. Bornheim entwickelte sich Ende des 19. Jahrhunderts zu einem Gr├╝nderzeitviertel. Bornheim grenzt im Norden an Preungesheim und Eckenheim. Im Westen liegt das Nordend, im Osten oberhalb des Riederwalds der Bornheimer Hang und im S├╝den das Ostende. Im Nordosten Bornheims findet sich der Stadtteil Seckbach. Einkaufsm├Âglichkeiten und verschiedene Dienstleistungsangebote sind fu├čl├Ąufig erreichbar. Es bestehen gute Verbindungen mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln wie der U4, der Tram oder der Stadtbusse. Bei dieser Immobilie brauchen Sie kein Auto. Falls doch finden Sie im Hinterhof zwei Carsharing Parkpl├Ątze. ├ťber die Friedberger Landstr. gelangen Sie schnell auf die A661, die sie mit dem gesamten Rhein-Main Gebiet verbindet. Bornheim verf├╝gt ├╝ber ein vielseitiges Freizeit (Schwimmbad, Eissporthalle, etc.) und Erholungsangebot mit vielen Sportvereinen und dem G├╝nthersburgpark. Schulen, Kita's, ├ärzte, Apotheken und alles f├╝r den t├Ąglichen Bedarf finden Sie im direkten Umfeld und wohnen trotzdem sehr ruhig.

Objektbeschreibung

Wow, was f├╝r eine wundersch├Âne, sanierte Altbauwohnung in Frankfurt Bornheim.
Die Wohnung ├╝berzeugt in vollem Umfang und ist sofort bezugsfertig.
Von vorn:
Die im 2. Stock gelegene Wohnung verf├╝gt ├╝ber drei sehr ger├Ąumige Zimmer mit wohnlichem Parkettboden und vielen Fenstern in der man sich auf Anhieb wohl f├╝hlt. Das Haus verf├╝gt ├╝ber insgesamt vier Wohneinheiten.
Genau wie die K├╝che, das G├Ąste-WC und das Bad sind alle Zimmer vom Flur erreichbar.
In der gem├╝tlichen K├╝che befindet sich eine moderne Einbauk├╝che, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das gepflegte Tageslichtbad verf├╝gt ├╝ber eine Dusch/ Badewanne, wo sie nach einem anstrengenden Tag ausspannen k├Ânnen. Auch das G├Ąste-WC verf├╝gt ├╝ber ein Fenster und ist sehr hell gehalten.
Zur Wohnung geh├Ârt ein abgeschlossener Kellerraum, der viel zus├Ątzlichen Stauraum f├╝r Sie bereith├Ąlt und im Stil eines Gew├Âlbekellers ├╝berzeugt.
Die Lage ist absolut einmalig. Wenn Sie hier wohnen, brauchen Sie kein Auto mehr zu unterhalten. Die Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs und dar├╝ber hinaus sind in fu├čl├Ąufiger N├Ąhe, genauso wie vielf├Ąltige Freizeitm├Âglichkeiten und diverse Restaurants.
Die Wohnung ist sehr ruhig und l├Ądt zum Entspannen ein. Wenn Sie aus dem Fenster schauen haben Sie nicht das Gef├╝hl in der Stadt zu wohnen. Dazu tr├Ągt die sch├Âne Aussicht mit dem Bild ins Gr├╝ne bei. Wenn Sie nach Hause kommen oder das Haus verlassen werden Sie immer einen Blick auf die Frankfurter Skyline genie├čen, es wird Ihnen nichts anderes ├╝brig bleiben, da der Blick atemberaubend ist.
Entscheiden Sie, welches der drei Zimmer Ihr Schlafzimmer, das/ die Kinderzimmer oder Ihr Homeoffice sein wird.
Was gerade in der heutigen Zeit wichtig ist, sind die geringen Nebenkosten. Das Wohngeld betr├Ągt 140ÔéČ pro Monat. F├╝r Strom und Gas sind 89ÔéČ p. M. im Jahr 2022 hinzugekommen. Die Wohnung wird durch die j├Ąhrlich gewartete Gas-Etagenheizung beheizt.
├ťber einen Balkon und einen KfZ-Stellplatz verf├╝gt die Wohnung nicht. Dauerparkpl├Ątze k├Ânnen in den nahegelegenen Parkh├Ąusern angemietet werden.
Das Haus insgesamt ist in einem sehr guten Zustand und immer fachgerecht in Stand gehalten und saniert worden. Hier k├Ânnen Sie sofort einziehen und sich wohlf├╝hlen mit dem Komfort, den eine Gro├čstadt wie Frankfurt bietet. Nutzen Sie das Rad, die Tram, den Bus oder die U-Bahn zur Arbeit, dem Studium oder der Schule.
Nutzen Sie unsere digitale 360-Grad Besichtigung f├╝r Ihren ersten Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich pers├Ânlich von der wundervollen Etagenwohnung zu ├╝berzeugen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
575.000 ÔéČ
Kaufpreis
83 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer